Решение по делу № 2-1096/2017 ~ М-1017/2017 от 11.07.2017

Дело №2-1096/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года                      с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Фатхетдинове Ф.Ф.,

с участием представителя истца Саетгалиевой Ф.Ф., ответчика Исмагиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк к Исмагилова Н.А., Исмагилов И.И., Исмагилова Р.А., выступающим за себя и как законные представители несовершеннолетних Исмагилов И.И. и Исмагилова И.И. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № Сбербанк обратилось в суд с иском к Исмагилова Н.А., Исмагилов И.И., Исмагилова Р.А., выступающим за себя и как законные представители несовершеннолетних Исмагилов И.И. и Исмагилова И.И. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец свои требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиками, ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями договора Банк предоставил Созаемщикам кредит в сумме 1 400 000 рублей сроком на 241 месяцев, под 12,4 % годовых. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Созаемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 997 кв.м., адрес объекта: РБ, <адрес>. Кадастровый (условный) №. Жилой дом, назначение: жилое, 1 –этажный, общая площадь, 53,7 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объенкта: <адрес>. Кадастровый (условный) №.

Созаемщики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком. Свои обязательства по предоставлению Созаемщикам денежных средств в размере 1 400 0000 рублей Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены Созаемщиками в полном объеме. В нарушение взятых на себя обязательств Созаемщики график платежей не соблюдаю, последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составила 1225902 рублей 20 копеек, в том числе: неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ - 41137 рублей 10 копеек, просроченные проценты – 197283 рублей 21 копеек, просроченный основной долг – 987481 рублей 89 копеек.

В адрес созаемщиков направлялись извещения о наличии просроченной задолженности, а также требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако ответчики уклоняются от явки в банк и погашения задолженности.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 1225902 рублей 20 копеек, в том числе: неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ - 41137 рублей 10 копеек, просроченные проценты – 197283 рублей 21 копеек, просроченный основной долг – 987481 рублей 89 копеек. Взыскать также расходы по уплате госпошлины в размере 20329 рублей 51 копеек, расторгнуть кредитный договор, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представителя истца Саетгалиева Ф.Ф., исковые требования поддержала. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Исмагилова И.И. на судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Исмагилова Р.А., Исмагилова И.И. и Исмагилова И.И. на судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом.

Ответчик Исмагилова Н.А. на судебном заседании показала, что с иском согласна частично, просила снизить размер неустойки.

Выслушав представителя истца, ответчика Исмагилова Н.А., изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 5.3.4 кредитного договора предусмотрено право кредитора досрочно потребовать возвратить всю сумму кредита, процентов за пользование кредитом и неустойку, предусмотренных договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками, ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями договора Банк предоставил Созаемщикам кредит в сумме 1 400 000 рублей сроком на 241 месяцев, под 12,4 % годовых. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Созаемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 997 кв.м., адрес объекта: РБ, <адрес>. Кадастровый (условный) №. Жилой дом, назначение: жилое, 1 –этажный, общая площадь, 53,7 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объенкта: <адрес>. Кадастровый (условный) №.

Созаемщики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком. Свои обязательства по предоставлению Созаемщикам денежных средств в размере 1 400 0000 рублей Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены Созаемщиками в полном объеме. В нарушение взятых на себя обязательств Созаемщики график платежей не соблюдаю, последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств залогодатель несет ответственность в соответствии действующим законодательством, а залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме и предоставил Заемщику кредит в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

В настоящее время ответчики принятые на себя обязательства не исполняют, платежи по кредиту не вносят и проценты за пользование денежными средствами не уплачивают.

Согласно расчету задолженности по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составила 1225902 рублей 20 копеек, в том числе: неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ - 41137 рублей 10 копеек, просроченные проценты – 197283 рублей 21 копеек, просроченный основной долг – 987481 рублей 89 копеек.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

С учетом имеющегося заявления Исмагилова Н.А. суд считает возможным снизить размер подлежащих взысканию неустойки до 5000 рублей.

В остальной части требований о взыскании неустойки в удовлетворении иска следует отказать.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчиков в пользу истца следует взыскать сумму задолженности по кредитному договору в размере 1189768 рублей 10 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20329 рублей 51 копеек, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчиками подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 20329 рублей 51 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Исмагилова Н.А., Исмагилов И.И., Исмагилова Р.А., выступающим за себя и как законные представители несовершеннолетних Исмагилов И.И. и Исмагилова И.И. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1189768 рублей 10 копеек, в том числе: неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ - 5000 рублей, просроченные проценты – 197283 рублей 21 копеек, просроченный основной долг – 987481 рублей 89 копеек.

Взыскать с Исмагилова Н.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6776 рублей 51 копеек.

Взыскать с Исмагилов И.И. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6776 рублей 51 копеек.

Взыскать с Исмагилова Р.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6776 рублей 51 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения № и Исмагилов И.И. и Исмагилова Р.А..

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее гражданам: Исмагилов И.И., Исмагилова Р.А., Исмагилов И.И. (законные представители - Исмагилов И.И., Исмагилова Р.А.), Исмагилова И.И. (законные представители - Исмагилов И.И., Исмагилова Р.А.)

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) №. Жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь, <данные изъяты>.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) №.

Сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества установить в размере: I 246 231,71 руб.

Способ реализации имущества - публичные торги.

Начальную продажную цену имущества на публичных торгах определить в соответствии с определением рыночной стоимости оцениваемого имущества, в размере 1 381 000,00 руб.

Из которых стоимость земельного участка составляет 291 000,00 руб., стоимость жилого дома - 1 090 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Чекмагушевского межрайонного суда

Республики Башкортостан                  Э.А.Арсланова