Решение по делу № 2-970/2020 ~ М-998/2020 от 05.10.2020

Дело № 2-970/2020

УИД 54RS0025-01-2020-001479-35

Поступило в суд: 20.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 г.                                                                                 г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.,

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Череватовой Т. Н., Череватова Н. В., Череватова А. В. к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истцы указывают о том, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан приобретена в совместную собственность Болдина Н. Е., Болдиной М. К., Череватовой Т. Н., Череватова Н. В. и Череватова А. В. квартира общей площадью 57,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Болдин Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, Болдина М.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Череватова Т.Н. приняла наследство после смерти Болдина Н.Е., Болдиной М.К., в том числе по 1/5 доли от каждого в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Таким образом, доля Череватовой Т.Н. составляет 3/5 в праве общей долевой собственности на квартиру, доля Череватова Н.В. составляет 1/5 в праве общей долевой собственности на квартиру, и доля Череватова А.В. составляет 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Истцами осуществлена реконструкция квартиры. В настоящее время площадь квартиры составляет 86,8 кв.м., в том числе жилая 53,5 кв.м. Разрешение на осуществление реконструкции получено не было. Согласно технического заключения о соответствии санитарным, противопожарным строительным и градостроительным нормам квартиры № по адресу: <адрес>, после реконструкции: выполненная реконструкция не повлекла уменьшение несущей способности строительных конструкций согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; строительные конструкции жилого дома, в котором расположена обследуемая квартира находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность; жилой дом, в котором расположена обследуемая квартира, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; расположение дома, в котором расположена обследуемая квартира, на земельном участке, относительно строений на соседних участках соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям»; жилой дом, в котором расположена обследуемая квартира соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные»; расположение жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Просят признать за Череватовой Т.Н. право общей долевой собственности на 3/5 доли, за Череватовым Н.В. право общей долевой собственности на 1/5 долю, за Череватовым А.В. на 1/5 долю, в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 86,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Череватова Т.Н., Череватов Н.В., Череватов А.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали основания и требования иска.

Представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 – в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность Болдина Н.Е., Болдиной М.К., Череватовой Т.Н., Череватова Н.В., Череватова А.В. (л.д. 11-12).

Болдин Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), Болдина М.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

После их смерти Череватова Т.Н. приняла наследство в виде 1/5 доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Согласно плану объекта ООО «Техноцентр» по адресу: <адрес>, находится 4 комнатная квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме, общей площадью 86,8 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м. (л.д. 20-21).

Из содержания технического заключения ООО «Альянс-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, на момент осмотра выполнена следующая реконструкция: демонтаж дощатой перегородки, заполнение оконного и дверного проемов, устройство дверного проема из окна, демонтаж печи отопления, устройство ленточного монолитного фундамента в осях В-Г/1-3, устройство брусчатых стен в осях В-Г/1-3, устройство дощатых полов и деревянного балочного перекрытия в осях В-Г/1-3, устройство скатной крыши с покрытием из металлочерепицы, устройство печи отопления в помещении.

Выполненная реконструкция не повлекла уменьшения несущей способности строительных конструкций согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Строительные конструкции жилого дома, в котором расположена обследуемая квартира, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Жилой дом, в котором расположена квартира, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Расположение дома, в котором расположена квартира, на земельном участке, относительно строений на соседних земельных участках соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Расположением дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилая площадь в результате реконструкции увеличилась на 14,4 кв.м. и составляет 53,5 кв.м., общая увеличилась на 29,2 кв.м. и составляет 86,8 кв.м. (л.д. 25-32).

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что указанные виды работ, не повлекли уменьшения несущей способности строительных конструкций жилого дома, реконструкция указанного жилого дома произведена с соблюдением строительных, противопожарных, санитарных и других норм, действующих на территории РФ, не затрагивают интересы собственников квартиры №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Череватовой Т.Н., Череватова Н.В., Череватова А.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 86,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 86,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 86,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                        ░░░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░