Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2017 (2-3720/2016;) ~ М-3653/2016 от 23.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.03.2017 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

с участием представителя ответчиков адвоката Жиляковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2017 по иску Товарищества собственников жилья «Содружество» к Баглай Н. А., Баглай А. В., Тупицыну А. Е. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском к Баглай Н.А., Баглай А.В., в котором просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> в размере <...>, пени за период с <...> в размере <...>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>; услуг представителя в размере <...>; предоставлению информации в размере <...>; составлению расчета задолженности в размере <...>

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> являются Баглай Н.А. <...> доли), Баглай А.В. (<...> доли). По указанному адресу открыт лицевой счет, на основании которого производятся начисления за оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с площадью <...> кв.м. за период: с <...> на ответчиков. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ результатов голосования на общем собрании собственников в <адрес> создано ТСЖ «Содружество», которое осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию, горячему водоснабжению и отоплению, вывозу мусора, ВДГО. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная задолженность не предъявляется данным заявлением. Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с <...> включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере <...>, а также пени в размере <...> Истцом по делу понесены судебные расходы: государственная пошлина в размере <...>, расходы за предоставление информации в размере <...>, расходы по составлению расчета задолженности в размере <...>, расходы по оплате юридических услуг в размере <...>

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Тупицын А.Е, собственник <...> долей в праве собственности на квартиру по <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, по сведениям отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Баглай Н.А., Баглай А.В. зарегистрированными в <...> не значатся, в связи с чем, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчикам назначен адвокат. Ответчик Тупицын А.Е. о причине неявки суд не уведомил, ходатайств в адрес суда не направил.

В судебном заседании представитель ответчиков Баглай Н.А., Баглай А.В. исковые требования не признала, поскольку позиция ответчиков ей не известна. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Тот факт, что ответчикам Баглай Н.А. <...> доли), Тупицыну А.Е. <...> доли), Баглай А.В. (<...> доли) принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается справкой филиала «Горнозаводское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

По данному адресу зарегистрированным никто не значится, что подтверждается поквартирной карточкой, представленной МКУ «Служба правовых отношений».

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный истцом подтверждается справками-расчетами, составляет за период с <...>, ответчиками не оспорен.

Каких – либо возражений по предъявленным требованиям ответчиком суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчики являются долевыми собственниками квартиры № в доме по <адрес>, доля каждого из ответчиков в сумме задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составит Баглай Н.А. и Баглай А.В. - <...> на каждого, Тупицына А.Е. – <...>

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны.

Представителем ответчиков Баглай заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по настоящему спору.

На основании ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом того, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков Баглай Н.А. и Баглай А.В в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> с каждого из расчета: <...> (начислено на ДД.ММ.ГГГГ) – <...> (начислено на ДД.ММ.ГГГГ) = <...>

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком Тупицыным А.Е. о применении срока исковой давности не заявлялось.

Как следует из п.10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу ч.3 ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст.308 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков.

На этом основании с ответчика Тупицына А.Е. подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>

Пени подлежат взысканию с ответчиков Баглай в виде <...> доли от <...> (пени за период с ДД.ММ.ГГГГ) и составят сумму <...> с каждого. С ответчика Тупицына А.Е. подлежат взысканию пени в размере <...>

Требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст.88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты организацией истца госпошлины при подаче иска в суд подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>; факт оплаты <...> за предоставление сведений из ЕГРП, подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на эту сумму; расходы по оплате <...> за составление расчета задолженности подтверждается счетом на оплату на эту сумму; расходы по оплате юридических услуг в размере <...>, подтверждаются счетом на оплату на эту сумму и договором на оказание услуг. Поскольку судом исковые требования удовлетворены частично на сумму <...>, размер государственной пошлины, подлежащей возмещению истцу, <...>

В этом случае размер судебных расходов, подлежащих возмещению, составит <...>, которые подлежат взысканию с ответчиков соразмерно долям по <...> с Баглай, <...> подлежит взысканию с ответчика Тупицына А.Е.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Содружество» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» с Баглай Н. А. 5 598 рублей 57 копеек задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 1 823 рубля 62 копейки, 765 рублей 93 копейки в возмещение судебных расходов.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» с Баглай А. В. 5 598 рублей 57 копеек задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 1 823 рубля 62 копейки, 765 рублей 93 копейки в возмещение судебных расходов.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» с Тупицына А. Е. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 523 рубля 06 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 213,94 рубля, 4 595 рублей 56 копеек в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 27.03.2017.

Председательствующий