Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3813/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-3813/2019

26RS0029-01-2019-000947-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Четвериковой Л.В.,

с участием представителя истца по доверенности Киселевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к Карповой С. А., индивидуальному предпринимателю Карпову А. М., индивидуальному предпринимателю Карповой А. А.ндровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог и расторжении кредитного договора,

установил:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором, после уточнения исковых требований, просит взыскать солидарно в свою пользу с Карповой С.А., индивидуального предпринимателя Карпова А.М., индивидуального предпринимателя Карповой А.А. задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 54 333796,93 рублей; обратить взыскание, на имущество, переданное в залог банку в соответствии с договором <номер обезличен>.2/1 от <дата обезличена>, заключенному между АО «Россельхозбанк» и Карповой А.А.: нежилое помещение, этажность 2, общая площадь 173,5 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) <адрес обезличен>; установить начальную продажную цену залогового имущества переданного в залог АО «Россельхозбанк» в соответствии с договором <номер обезличен> от <дата обезличена> равную залоговой стоимости, а именно в размере 11 277 600 рублей; обратить взыскание, на имущество, переданное в залог банку в соответствии с договором <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному между АО «Россельхозбанк» и Карповой А.А.: нежилое помещение, этажность 2, общая площадь 131,4 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) <адрес обезличен>; установить начальную продажную цену залогового имущества переданного в залог АО «Россельхозбанк» в соответствии с договором <номер обезличен> от <дата обезличена> равную залоговой стоимости, а именно в размере 8 655 150 рублей; расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между АО «Россельхозбанк» и Карповой С.А.; взыскать в свою пользу солидарно с Карповой С.А., индивидуального предпринимателя Карпова А.М., индивидуального предпринимателя Карповой А.А. расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что <дата обезличена> между АО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем Карповой С.А. был заключен кредитный договор <номер обезличен>. По условиям кредитного договора АО «Россельхозбанк» обязалось предоставить заемщику денежные средства в размере 48 000 000 рублей,а заемщик возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в соответствии с п. 1.4 кредитного договора в размере 14,18 % годовых, окончательный срок возврата кредита определен в п. 1.6 кредитного договора <дата обезличена>.

В обеспечение кредитного договора банком заключены следующие договоры: договор об ипотеке (залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> с Карповой А.А.; договор об ипотеке (залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> сКарповой С.А.; договор поручительства юридического лица <номер обезличен> от <дата обезличена> с индивидуальным предпринимателем Карповым A.M.; договор поручительства юридического лица <номер обезличен> от <дата обезличена> с индивидуальным предпринимателем Карповой A.A.

Свои обязательства,предусмотренные кредитным договором, банк выполнил в полном объеме,предоставив Заемщику денежные средства в размере 48000 000 рублей.

В соответствии с пунктом 7.1 Кредитного договора <номер обезличен> от <дата обезличена>, за нарушение сроков возврата кредита и оплаты процентов за пользование кредитом начисляется неустойка в виде пени.

Согласно ст. 363 ГК РФ и п. 2.1. Договоров поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена> поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, то есть в объеме, установленном кредитным договором на момент предъявления требования.

В соответствии с договором <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному между кредитором и Карповой А.А., банку передано в залог следующее имущество: нежилое помещение, этажность 2, общая площадь 173,5 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) <адрес обезличен>; стороны установили залоговую стоимость предмета залога в размере 11277600 рублей.

В соответствии с договором <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному между кредитором и Карповой С.А., банку передано в залог следующее имущество: подвал (№ 1), нежилое помещение, общая площадь 90,1 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) <адрес обезличен>, помещения 2, 23, 24; подвал (№ 2), нежилое помещение, общая площадь 68,3 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) <адрес обезличен>, помещения 4, 22, 25; стороны установили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 3 979 000 рублей.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

Нарушение индивидуальным предпринимателем Карповой С.А. сроков возврата кредита и уплате процентов, повлекли для кредитора существенное нарушение кредитного договора, лишив кредитора в значительной степени того, на что он был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

В нарушение условий кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства.

<дата обезличена> в адрес ответчиков направлялись претензионные требования о необходимости погашения, образовавшейся по кредитному договору задолженности, а также требование о расторжении кредитного договора. Однако до настоящего времени требования банка не исполнены.

Истец указывает, что по состоянию на <дата обезличена> сумма задолженности ответчиков перед АО «Россельхозбанк» составляет 54 333796, 93 рублей, из которых: срочная задолженность по основному долгу в размере 48 000 000 рублей, задолженность по процентам в размере 5326054,60 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере 205 128,51 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом в размере 294701,67 рубля, задолженность по уплате комиссии за обслуживание кредита в размере 344547,92 рублей, задолженность по уплате неустойки присужденной судом в размере 163364,23 рублей.

Представитель истца Киселева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Карпова С.А., индивидуальный предприниматель Карпов А.М., индивидуальный предприниматель Карпова А.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили. Судебные извещения, направленные в адреса ответчиков, согласно уведомлениям о вручении судебных извещений, вручены им лично.

Суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными, усматривая в их действиях умышленное уклонение от участия в судебном разбирательстве и злоупотребление правом на состязательность сторон.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата обезличена> между АО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем Карповой С.А. был заключен кредитный договор <номер обезличен>. По условиям кредитного договора АО «Россельхозбанк» обязалось предоставить заемщику денежные средства в размере 48 000 000 рублей,а заемщик возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в соответствии с п. 1.4 кредитного договора в размере 14,18 % годовых, окончательный срок возврата кредита определен в п. 1.6 кредитного договора <дата обезличена>.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 4.1. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней; проценты за пользование Кредитом начисляются с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая в дату окончательного возврата Кредита.

В соответствии с п. 4.2.2. Кредитного договора, проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов.

В обеспечение кредитного договора банком заключены следующие договоры: договор об ипотеке (залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> с Карповой А.А.; договор об ипотеке (залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> сКарповой С.А.; договор поручительства юридического лица <номер обезличен> от <дата обезличена> с индивидуальным предпринимателем Карповым A.M.; договор поручительства юридического лица <номер обезличен> от <дата обезличена> с индивидуальным предпринимателем Карповой A.A.

В соответствии с пунктом 7.1 Кредитного договора <номер обезличен> от <дата обезличена>, за нарушение сроков возврата кредита и оплаты процентов за пользование кредитом начисляется неустойка в виде пени – двойной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст. 363 ГК РФ и п. 2.1. Договоров поручительства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, то есть в объеме, установленном кредитным договором на момент предъявления требования.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должника кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого в отдельности.

Таким образом, ответчики Карпова С.А., индивидуальный предприниматель Карпов А.М., индивидуальный предприниматель Карпова А.А. несут солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по возврату кредита и уплате процентов со стороны заемщика.

Свои обязательства, предусмотренные кредитным договором, банк выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в сумме 48000000 рублей.

Заемщик прекратил добросовестное исполнение обязательств по соглашению (прекратил погашение основного долга и процентов за пользование кредитом).

В адреса заемщика и поручителей были направлены претензионные требования о необходимости погашения, образовавшейся по кредитному договору задолженности, однако до настоящего времени требования банка не исполнены.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом представлен расчет, согласно которому по состоянию на <дата обезличена> сумма задолженности ответчиков перед АО «Россельхозбанк» составляет 54 333796, 93 рублей, из которых: срочная задолженность по основному долгу в размере 48 000 000 рублей, задолженность по процентам в размере 5326054,60 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере 205 128,51 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом в размере 294701,67 рубля, задолженность по уплате комиссии за обслуживание кредита в размере 344547,92 рублей, задолженность по уплате неустойки присужденной судом в размере 163364,23 рублей.

Судом проверен и признан верным расчет истца.

Таким образом, с ответчиков Карповой С.А., индивидуального предпринимателя Карпова А.М., индивидуального предпринимателя Карповой А.А. в пользу истца АО «Россельхозбанк» подлежит солидарному взысканию задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 54 333796,93 рублей.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на имущество, переданное в залог банку в соответствии с договорами залога.

Так в соответствии с договором <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенным между кредитором и Карповой А.А., банку передано в залог следующее имущество: нежилое помещение, этажность 2, общая площадь 173,5 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) <адрес обезличен>, с установленной сторонами залоговой стоимостью предмета залога в размере 11277600 рублей.

В соответствии с договором <номер обезличен>.2/2 от <дата обезличена>, заключенному между кредитором и Карповой С.А., банку передано в залог следующее имущество: подвал (№ 1), нежилое помещение, общая площадь 90,1 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) <адрес обезличен>, помещения 2, 23, 24; подвал (№ 2), нежилое помещение, общая площадь 68,3 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) <адрес обезличен>, помещения 4, 22, 25, с установленной сторонами залоговой стоимостью предмета залога в размере 3 979 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Суд полагает, что истцом представлены достаточные доказательства неисполнения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на указанные автомобили.

Суд полагает необходимым установить начальную продажную цену залогового имущества переданного в залог АО «Россельхозбанк» в соответствии с договором <номер обезличен> от <дата обезличена> равную залоговой стоимости в размере 11 277 600 рублей, установить начальную продажную цену залогового имущества переданного в залог АО «Россельхозбанк» в соответствии с договором <номер обезличен> от <дата обезличена> равную залоговой стоимости в размере 8 655 150 рублей.

Истцом также заявлено требование о расторжении кредитного договора <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного между АО «Россельхозбанк» и Карповой С.А.

Согласно ст. ст. 450, 451 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнуть по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороны. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был заключен или был бы заключен на значительно отличающих условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут.

Суд считает возможным удовлетворить требование банка о расторжении кредитного договора <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного между АО «Россельхозбанк» и Карповой С.А., поскольку ответчик, не исполняя условия договора, наносит истцу такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АО «Россельхозбанк» к Карповой С. А., индивидуальному предпринимателю Карпову А. М., индивидуальному предпринимателю Карповой А. А.ндровне – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Карповой С. А., индивидуального предпринимателя Карпова А. М., индивидуального предпринимателя Карповой А. А.ндровны в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 54 333796 рублей 93 копеек.

Обратить взыскание, на имущество, переданное в залог банку в соответствии с договором <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному между АО «Россельхозбанк» и Карповой А. А.ндровной, а именно на нежилое помещение, этажность 2, общая площадь 173,5 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) <адрес обезличен>.

Установить начальную продажную цену залогового имущества переданного в залог АО «Россельхозбанк» в соответствии с договором <номер обезличен>.2/1 от <дата обезличена> равную залоговой стоимости, а именно в размере 11 277 600 рублей.

Обратить взыскание, на имущество, переданное в залог банку в соответствии с договором <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному между АО «Россельхозбанк» и Карповой А. А.ндровной, а именно на нежилое помещение, этажность 2, общая площадь 131,4 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) <адрес обезличен>.

Установить начальную продажную цену залогового имущества переданного в залог АО «Россельхозбанк» в соответствии с договором <номер обезличен> от <дата обезличена> равную залоговой стоимости, а именно в размере 8 655 150 рублей.

Расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между АО «Россельхозбанк» и Карповой С. А..

Взыскать солидарно с Карповой С. А., индивидуального предпринимателя Карпова А. М., индивидуального предпринимателя Карповой А. А.ндровны в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательный форме.

Мотивированное решение составлено 04.09.2019.

Судья Н.В. Суржа