Решение по делу № 2-3452/2011 ~ М-2654/2011 от 15.06.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО5

ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО ХК «Главмосстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала. В обоснование исковых требований указала, что, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» был заключен предварительный договор №К-КГ003-201/ГН о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры под условным номером 232, расположенной по строительному адресу: <адрес>, 27 км., радиопередающий центр (118 узел связи), <адрес>.

Предметом договора явилось определением условий, на которых между ОАО ХК «Главмосстрой» и истцом в будущем в срок, указанный в предварительном договоре будет заключен договор купли-продажи указанной квартиры и будет проведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

Согласно указанного договора стоимость квартиры определена в размере 2411376,09 рублей.

Истец оплатил ответчику указанную выше сумму, полностью оплатив квартиру и исполнив обязательства в полном объеме и в сроки, установленные договором.

В настоящее время строительство жилого дома, где находится квартира закончено, дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартира истца получила №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт об исполнении обязательств по оплате обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору и агентскому договору.

Таким образом, он после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуется и владеет квартирой, оплачивает коммунальные расходы.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности он не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ему необходимую для этого документацию.

Учитывая, что истец исполнил свои обязательства по договору, оплатил квартиру, дом построен и введен в эксплуатацию, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Представитель ответчика ОАО ХК «Главмосстрой» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд отзыве исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, подтвердил все изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, который исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья: