Решение по делу № 2-3606/2019 ~ М-2143/2019 от 14.03.2019

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года                                                                              город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи                       Полторацкого В.Ю.,

при секретаре                                          Алероевой А.Р.,

с участием представителя ответчика Саодатова Н.А. - адвоката по назначению ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой С.В. к Саодатову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании общества с ограниченной ответственностью «РЭУ №6» снять Саодатову Н.А. с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова С.В. обратилась в суд с иском к Саодатову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании общества с ограниченной ответственностью «РЭУ №6» снять Саодатову Н.А. с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. По просьбе знакомого Саодатова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ она прописала его в своей квартире, при этом он не проживал в данной квартире, его личных вещей в квартире нет. Данный факт может быть подтвержден актом о непроживании и отсутствии личных вещей, свидетелями. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета. Однако ответчик не желает этого делать. В семейных отношениях с Саодатовым Н.А. истец не состоит. Просит признать Саодатова Н.А. утратившим право пользования квартирой, обязать ООО «РЭУ №6» снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика с участием представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

    Представитель ответчика -                                                           адвокат ФИО1, действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, возражений по иску суду не представил.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Мельниковой С.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ООО «РЭУ №6» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> значится зарегистрированным Саодатову Н.А. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о непроживании и отсутствии личных вещей, составленного жителями указанного выше дома, в <адрес> Саодатов Н.А. фактически не проживает, личных вещей его не обнаружено.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами ей использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ФИО в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает, то есть он не приобрел право пользования жилым помещением.

Таким образом, истец как собственник данного помещения, в силу ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, требование истца к Саодатову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требование истца об обязании ООО «РЭУ №6» снять ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку вопросы о снятии с регистрационного учета входят в исключительную компетенцию органа регистрационного учета.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта на основании п.п. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

      На основании вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой С.В. к Саодатову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании общества с ограниченной ответственностью «РЭУ №6» снять Саодатову Н.А. с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Саодатова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

В удовлетворения остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья                       подпись                            В.Ю. Полторацкий

КОПИЯ ВЕРНА «____»__________2019_г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________В.Ю. Полторацкий___________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

Секретарь суда__________________________