Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2019 (2-3435/2018;) ~ М-3340/2018 от 14.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2019 г. г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре судебного заседания Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Емельяненко Т.Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке, установлении границ земельного участка,

установил:

    Емельяненко Т.Ю. обратилась в Советский районный суд г.Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке, установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка, при внесении координат точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, было установлено пересечение фактических границ земельного участка, принадлежащего Емельяненко Т.Ю. с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В соответствии со сведениями ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является муниципальное образование г.о. Самара, на данном земельном участке расположена дорога. В <данные изъяты> истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В настоящее время предоставление межевого плана, для согласования границ не представляется возможным, в связи с пересечением фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данное обстоятельство является препятствием для постановки земельного участка на кадастровый учет. На основании изложенного, истец просит суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего муниципальному образованию г.о. Самара; уточнить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Емельяненко Т.Ю. в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец Емельяненко Т.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, перешедший к ней по наследству. В пересечении границ земельного участка <данные изъяты> кв.м. принадлежит муниципальной дороге г.о. Самара. Просила установить границы земельного участка в соответствии с координатами, указанными в плане границ

Представитель ответчика - Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по месту нахождения ответчика, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не заявил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

На основании суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

    В судебном заседании установлено, что Емельяновой Т.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В <данные изъяты>. на основании обращения истца к кадастровому инженеру ФИО3 проведено сопоставление местоположения фактических границ земельного участка со сведениями государственного кадастра недвижимости. По результатам проведенных работ была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3, при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, при внесении характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В соответствии с ч.20 ст.26 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» в случае пересечения границ земельного участка с границами земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается.

В соответствии со сведениями ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является муниципальное образование городской округ Самара. Для устранения вышеуказанного пересечения границ было рекомендовано обраться в Департамент управления имуществом г.о. Самара для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Кроме того, согласно ответа на запрос ДД.ММ.ГГГГ. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с представленным каталогом координат выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Муниципальное образование городской округ Самара.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, и уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 7 ст. 38 Закона о кадастре установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8 Закона).

В силу п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и норм права, позиции сторон по данному гражданскому делу, суд считает требования истца обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Емельяненко Т.Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Емельяненко Т.Ю. согласно каталога координат, изготовленного инженером ФИО3 №

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2019г.

Судья: .

.

.

.