Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2016 ~ М-999/2016 от 11.03.2016

Дело №2-1905 / 2016

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи     Ландаренковой Н.А.,

С участием прокурора        Торициной Н.В.,

При секретаре            Маримоновой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталова С.В. к Суховой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шаталов С.В. обратился в суд с иском к Суховой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 договора в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Во второй половине ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в СМУП «ВЦ ЖКХ» по вопросу переоформления лицевого счета на свое имя, а также по вопросу уточнения наличия задолженности, указанной в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ паспортистом СМУП «ВЦ ЖКХ» истцу выдана справка о том, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик Сухова В.П. Со слов паспортиста прежний собственник квартиры ФИО1 не знал о регистрации Суховой Т.П., т.к. приобрел квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с регистрацией Суховой В.П. в квартире СМУП «ВЦ ЖКХ» был произведен перерасчет по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму более 22 000 руб. Таким образом, два собственника квартиры (ФИО1 и Шаталов СВ.) при приобретении квартиры не знали о регистрации в жилом помещении постороннего лица Суховой В.П. Отсутствовали такие сведения и у обслуживающих организаций, в связи с чем в платежных документах отражалось количество зарегистрированных лиц - 0. Ответчика Сухову В.П. истец никогда не видел, она не является членом его семьи, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире истца фактически не проживает, в жилом помещении отсутствуют её вещи. Регистрация Суховой В.П. носит формальный характер, нарушает имущественные интересы истца - собственника, влечет неблагоприятные последствия по оплате жилищно-коммунальных платежей. Считает, что в связи с переходом к истцу права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку членом семьи истца не является.

Просит суд признать Сухову В.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать в возврат госпошлины 300 руб.

В судебное заседание истец Шаталов С.В. не явился, в поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Сухова В.П. извещенная по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по месту ее регистрации, дважды были возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом, как разъяснено в п.67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В связи с чем, суд признает ответчика извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ОУФМС России по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, из представленного письменного отзыва на иск следует, что Управление ФМС является правоприменительным органом, осуществляющим постановку на учет и снятие с учета граждан по месту жительства на основании правоустанавливающих документов, в силу чего не является лицом, заинтересованном в исходе дела.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца, суд определил в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что решением Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м, жилой – 13,1 кв.м (гр.дело №, л.д. 24).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 17,8 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 10).

По договору купли-продажи жилого помещения, приобретаемого на средства кредита, от ДД.ММ.ГГГГ Шаталов С.В. приобрел у ФИО1 жилое помещение, общей площадью 17,8 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 8), в подтверждение чего ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что в договоре купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности.

Более того, согласно п.10 договора купли-продажи в указанном жилом помещении на момент подписания договора никто не зарегистрирован и не проживает.

Однако, согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № и лицевого счета № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Сухова В.П. (л.д. 12, 13).

Следовательно, исходя из смысла положений ст.292 ГК РФ, переход права собственности на спорную квартиру к истцу влечет прекращение право пользования данной квартирой для членов семьи бывшего собственника.

Указанные обстоятельства письменными материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31.10.1995 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения признаются совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчица Сухова В.П. была зарегистрирована в спорном жилом помещении предыдущим собственником, членом его семьи не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, какие-либо ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Судом установлено, что никаких дополнительных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе письменных, между Шаталовым С.В. и Суховой В.П. не заключалось. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, родственником либо членом семьи истца не является.

Более того, согласно имеющихся в УФМС России по Смоленской области учетов гражданка Республики Латвия Сухова В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была документирована видом на жительство серии №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована на период действия вида на жительство по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений АС ЦБДУИГ ФМС России гражданка Республики Латвия Сухова В.П. выехала за пределы Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что Сухова В.П. по адресу: <адрес>, длительное время не проживает, более того, в ДД.ММ.ГГГГ выехала за пределы Российской Федерации.

При таких обстоятельствах исковые требования Шаталова С.В. о признании Суховой В.П. утратившей право пользования жилым помещением № в <адрес> подлежат удовлетворению.

Сама по себе, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носит формальный характер и каких-либо прав на спорное жилое помещение для нее не порождает.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

    Требования Шаталова С.В. удовлетворить.

    Признать Сухову В.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Суховой В.П. в пользу Шаталова С.В. в возврат госпошлины 300 руб.

    Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                Н.А.Ландаренкова