Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5672/2020 ~ М-3749/2020 от 30.06.2020

    Дело № 2-5672/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года                                           город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Артемовой О.А.,

при секретаре Зайцевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества коммерческого банка «Урал ФД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Урал ФД» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО КБ «Урал ФД» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № № (с ипотекой (залогом недвижимости). Банк предоставил заемщикам кредит в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., сроком до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых, а в случае надлежащего исполнения заемщиками условий кредитного договора – размер ставки на дату заключения уменьшается до <данные изъяты> годовых, а заемщики обязались производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита. Согласно условиям договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения в собственность недвижимого имущества – квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенной по адресу: <адрес>. Банк свои обязательства по договору выполнил в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет заемщика. Права банка как залогодержателя по настоящему договору обеспечены закладной, зарегистрированной одновременно с государственной регистрацией права собственности.

Кредит использован по целевому назначению, заемщиками приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №. Согласно условиям договора обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в силу закона.

С ДД.ММ.ГГГГ. заемщики неоднократно нарушали предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускали просрочку по внесению ежемесячных платежей образовалась задолженность. Банк направил в адрес ответчиков уведомление о досрочном погашении образовавшейся задолженности. Ответчиками требование банка оставлено без удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 1 715 488,43 руб., задолженность по срочным процентам – <данные изъяты> руб., задолженность по пени – <данные изъяты> руб.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО КБ «Урал ФД» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 842 750 руб. 78 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 1 715 488,43 руб., задолженность по срочным процентам – 126 540,72 руб., задолженность по пени – 721,63 руб., а также проценты за пользование неоплаченной суммой основного долга начисляемые по ставке <данные изъяты> годовых на неоплаченную сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день полного погашения задолженности; Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, а именно: двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №; Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 2 100 000,00 руб.;

Взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 414 руб. 00 коп.

Представитель истца АО КБ «Урал ФД» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по известным адресам надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Ответчики не являются на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение было возвращено в суд из почтового отделения без вручения за истечением срока хранения.

Из требований ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16.12.1996г., гарантирующих равенство всех перед судом, не явка лица в суд, надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии по ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО КБ «Урал ФД» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор (с ипотекой (залогом недвижимости в силу закона) № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-23).

Банк предоставил ФИО1, ФИО2 кредит в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., под <данные изъяты> годовых для целевого использования-приобретения квартиры, срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ. включительно, а заемщики обязались производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита (пункт 1.1 кредитного договора).

В закладной определена денежная оценка предмета ипотеки в размере 2 100 000,00 руб. на основании отчета ООО «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28-30).

Стороны пришли к соглашению о том, что в случае нарушения со стороны заемщиками графика погашения суммы кредитной задолженности, банк начисляет и взыскивает неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения кредитных обязательств (п. 9.1 кредитного договора).

Расчетом задолженности, выпиской по счету по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что заемщики неоднократно нарушали предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускали просрочку по внесению ежемесячного платежа, в связи с чем образовалась задолженность (л.д.10-12).

В соответствии с п. 6.3 Кредитного договора при нарушении заемщиком установленных кредитным договором сроков возврата суммы кредита и (или) начисленных процентов за пользование денежными средствами свыше 5 дней банк имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и обратить взыскание на задолженное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес ответчиков требование о погашении задолженности в размере 1 <данные изъяты> руб. в течение <данные изъяты> календарных дней. Требование банка ответчиками не исполнены.

Банком рассчитана задолженность по кредитному договору № Ф-03242-К-03-ИАН от 28.04.2017г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 1 <данные изъяты> руб., задолженность по срочным процентам – <данные изъяты> руб., задолженность по пени – <данные изъяты> руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств уплаты задолженности не представили, возражений относительно заявленной суммы не выразили, иной расчет задолженности не представлен.

Договор сторонами подписан, условия договора не оспорены, доказательства исполнения кредитного договора не представлено, следовательно, требование Банка о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Из пункта 16 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" следует, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Судам необходимо учитывать, что согласно статье 403 ГК РФ в случае нарушения денежного обязательства, исполнение которого было возложено на третьих лиц, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, взыскиваются не с этих лиц, а с должника на тех же основаниях, что и за собственные нарушения, если законом не установлено, что такую ответственность несет третье лицо, являющееся непосредственным исполнителем (пункт 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017)"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Учитывая позицию Верховного Суда РФ, а так же обстоятельства дела, требования банка о взыскании с ответчика процентов за пользование неоплаченной суммой основного долга начисляемые по ставке <данные изъяты> годовых, по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день полного погашения задолженности, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, а именно: двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В силу ч.1 ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - далее ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно ч.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Частью 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 6.3 Кредитного договора при нарушении заемщиком установленных кредитным договором сроков возврата суммы кредита и (или) начисленных процентов за пользование денежными средствами свыше 5 дней банк имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и обратить взыскание на задолженное имущество.

Согласно условиям п. 2.4 Кредитного договора стороны оценили закладываемый объект недвижимости в размере <данные изъяты> руб. установили, что указанная стоимость признается ценой реализации (начальной, продажной ценой) указанного предмета ипотеки при обращении на него взыскания.

Судом установлено, что обеспеченные залогом кредитные обязательства ответчиками не исполняются надлежащим образом, нарушения сроков внесения платежей носят систематический характер, обстоятельств препятствующих применения данной нормы в качестве исполнения решения суда у суда не имеется.

Способ продажи заложенного имущества следует, определит как продажа с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере – <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в том числе: по заявленным требованиям о взыскании кредитной задолженности - <данные изъяты> руб., по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество – <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ – на сумму <данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму государственной пошлины по заявленным исковым требования о взыскании кредитной задолженности в размере <данные изъяты> руб.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению и с ответчиков в пользу истца следует взыскать <данные изъяты> руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества коммерческого банка «Урал ФД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество о взыскании процентов по кредитному договору удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения в пользу Акционерного общества коммерческого банка «Урал ФД» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 842 750 руб. 78 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 1 715 488,43 руб., задолженность по срочным процентам – 126 540,72 руб., задолженность по пени – 721,63 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проценты за пользование неоплаченной суммой основного долга начисляемые по ставке 14 % годовых, на неоплаченную сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день полного погашения задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, а именно: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 2 100 000,00 руб.

Взыскать с солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 414 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение - Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Подпись

Копия верна:

Судья                                                          О.А. Артемова