Решение по делу № А46-6680/2010 от 16.08.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51, http://omsk.arbitr.ru, e-mail: info@omsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск

16 августа 2010 года

№ дела

А46-6680/2010

Судебное заседание проведено с перерывом с 09.08.2010 до 16.08.2010.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чукреева Н.С.

при ведении протокола судебного заседания судьёй Чукреевым Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья  «Туполевское»

к ответчику индивидуальному предпринимателю Клименко Владимиру Владимировичу

об обязании демонтировать рекламную конструкцию

в заседании приняли участие:

от истца – Каира К.В. по доверенности от 12.01.2010, председатель правления Шевченко Т.Н., протокол № 1 от 04.05.2009;

от ответчика – не явились;

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья  «Туполевское» (далее – ТСЖ «Туполевское», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к индивидуальному предпринимателю Клименко Владимиру Владимировичу (далее – ИП Клименко В.В., ответчик) об обязании демонтировать с ограждающей несущей конструкции (наружной фасадной стены) многоквартирного дома № 33 по пр. Маркса присоединенные к сайдинговым панелям рекламные конструкции в виде: объёмных букв желтого цвета, изображающих слова «новый стиль вашего дома НОВОСЕЛ всё для ремонта высшего качества» и букв красного цвета  изображающих слова «ванны», «санфаянс», «душевые кабины», «плитка», «окна ПВХ».

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявил об уточнении исковых требований, просит обязать ИП Клименко В.В. демонтировать с ограждающей несущей конструкции (наружной фасадной стены) многоквартирного дома № 33 по пр. Маркса присоединенные к сайдинговым панелям рекламные конструкции в виде: объёмных букв желтого цвета, изображающих слова «новый стиль вашего дома» «всё для ремонта высшего качества» и букв красного цвета  изображающих слова «ванны», «санфаянс», «душевые кабины», «плитка», «окна ПВХ», а также вывеску, содержащую информацию «НОВОСЕЛ» в виде объемных букв с подсветом.

Руководствуясь ст. 49 АПК РФ, суд считает возможным принять уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит закону, а также не нарушает права других лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик представил отзыв на иск, исковые требования не признал, сославшись на их необоснованность. Также указал, что объёмные буквы желтого цвета, изображающие слово «НОВОСЕЛ» являются вывеской, а не рекламой.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью представителя ИП Клименко В.В. в протоколе судебного заседания от 22.07.2010.

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела документам на основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ  в отсутствие представителя ИП Клименко В.В.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, для управления многоквартирным домом № 33, расположенным по адресу: 644010, г. Омск, проспект Маркса, собственники  помещений в указанном доме создали ТСЖ «Туполевское» (протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Омск, проспект Маркса, дом № 33, проведенного в форме заочного голосования, от 04.05.2009 г.).

Согласно п. 1.1 Устава истца ТСЖ «Туполевское» является объединением собственников жилых и нежилых помещений в едином комплексе недвижимого имущества жилого дома и имущества непосредственно связанного с жилым домом. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, созданной для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В п. 2.1 Устава истца указано, что товарищество создано для совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса согласно существующим нормативам, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Нежилое помещение (кадастровый номер объекта: 55-55-01/002/2006-958) общей площадью 308,2 кв.м. в указанном многоквартирном доме на основании права собственности занимает ИП Клименко В.В. В указанном помещении располагается магазин «НОВОСЕЛ».

На ограждающей несущей конструкции (наружной фасадной стене) дома № 33 ответчик присоединил сайдинговые панели, на фоне которых объёмными буквами желтого цвета, изображены слова «новый стиль вашего дома НОВОСЕЛ всё для ремонта высшего качества» и буквы красного цвета, изображающие слова «ванны», «санфаянс», «душевые кабины», «плитка», «окна ПВХ».

Товарищество, считая, что ИП Клименко В.В. не вправе без согласия собственников помещений многоквартирного дома размещать рекламные конструкции на стене дома, относящейся к общему имуществу дома, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, оценив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению частично.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде осуществляется защита оспоренных или нарушенных прав способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. К числу таких способов, в частности, относится пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, согласно подпунктам "в", "г" пункта 2 которых в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пунктом 4 той же статьи предусмотрено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме. Это же закреплено и в Уставе ТСЖ (п.3.7)

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», передача отдельных частей здания в пользование допускается по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорные рекламные конструкции размещены на относящемся к общему имуществу собственников помещений фасаде жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, проспект Маркса, дом. 33.

Доказательств получения согласия собственников помещений многоквартирного дома на размещение спорных конструкций на наружной стене здания ответчик не представил (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому последний в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления для него неблагоприятных последствий несовершения процессуальных действий.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 7, 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому, а также представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно п. 5 ст. 19 ФЗ «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем   по договору с собственником здания или иного недвижимого имуществ.

В случае если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

На обращение председателя ТСЖ «Туполевское» в Администрацию г. Омска о наличии разрешительных документов на установку рекламных конструкций получен ответ, что рекламные конструкции ИП Клименко В.В. «НОВОСЕЛ» по адресу: г, Омск, проспект К. Маркса, дом 33,  установлены в соответствии с паспортами рекламных мест, выданных в установленном порядке Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Туполевское» являются обоснованными, подтверждаются материалами дела, подлежат удовлетворению в части требования истца демонтировать с ограждающей несущей конструкции (наружной фасадной стены) многоквартирного дома № 33 по пр. Маркса присоединенные к сайдинговым панелям рекламные конструкции в виде: объёмных букв желтого цвета, изображающих слова «новый стиль вашего дома» «всё для ремонта высшего качества» и букв красного цвета  изображающих слова «ванны», «санфаянс», «душевые кабины», «плитка», «окна ПВХ».

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Туполевское» в части требования истца демонтировать с ограждающей несущей конструкции (наружной фасадной стены) многоквартирного дома № 33 по пр. Маркса присоединенную к сайдинговым панелям вывеску, содержащую информацию «НОВОСЕЛ» в виде объемных букв с подсветом по следующим основаниям.

По мнению суда, конструкция в виде объемных букв с подсветом, содержащая информацию «НОВОСЕЛ», присоединенная к сайдинговым панелям, размещённым на ограждающей несущей конструкции (наружной фасадной стене) многоквартирного дома № 33 по пр. Маркса, является вывеской. К такому выводу суд пришёл, приняв во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица (индивидуального предпринимателя) и (или) обозначении места входа.

Размещение уличной вывески с наименованием юридического лица или индивидуального предпринимателя как указателя его местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или на территорию является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся на территории России обычаям делового оборота.

По смыслу ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Указание ИП Клименко В.В. наименования своего магазина на ограждающей несущей конструкции (наружной фасадной стене) дома № 33 по пр. Маркса, т.е. по месту его нахождения преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама. Сведения, распространение которых по форме и содержанию являются для предпринимателя обязательными на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ, предусмотрено, что юридическое лицо имеет свое наименование, которое указывается в его учредительных документах. Названное требование служит целям идентификации юридических лиц, индивидуализирует их как участников гражданского оборота и субъектов публично-правовых отношений.

Согласно ст. 1225 ГК РФ средством индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, является в том числе и фирменное наименование. Наименование заведения и индивидуализирующие признаки предприятия в месте его нахождения не могут быть признаны рекламой. Такая информация может быть размещена на вывеске и на нее не распространяются требования Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе», независимо от манеры исполнения указанных обозначений.

В п. 18 Информационного письма N 37 от 25.12.1998. Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснено, что сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации, независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.

Таким образом, к данным сведениям не применяются требования законодательства Российской Федерации о рекламе.

При таких обстоятельствах оснований для понуждения ответчика демонтировать с ограждающей несущей конструкции (наружной фасадной стены) многоквартирного дома № 33 по пр. Маркса присоединенную к сайдинговым панелям вывеску, содержащую информацию «НОВОСЕЛ» в виде объемных букв с подсветом не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате  госпошлины относятся  на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать индивидуального предпринимателя Клименко Владимира Владимировича (13.08.1959 года рождения, уроженца города Омска, зарегистрированного по адресу: 644010, г. Омск, ул. Куйбышева, д. 134 корп. 1 кв. 34) демонтировать с ограждающей несущей конструкции (наружной фасадной стены) многоквартирного дома № 33 по проспекту Маркса, рекламную конструкцию в виде присоединенных к сайдинговым панелям объёмных букв желтого цвета, изображающих слова «новый стиль вашего дома» «всё для ремонта высшего качества» и букв красного цвета, изображающих слова «ванны», «санфаянс», «душевые кабины», «плитка», «окна ПВХ».

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Туполевское» об обязании индивидуального предпринимателя Клименко Владимира Владимировича (13.08.1959 года рождения, уроженца города Омска, зарегистрированного по адресу: 644010, г. Омск, ул. Куйбышева, д. 134 корп. 1 кв. 34) демонтировать с ограждающей несущей конструкции (наружной фасадной стены) многоквартирного дома № 33 по пр. Маркса присоединенную к сайдинговым панелям вывеску, содержащую информацию «НОВОСЕЛ» в виде объемных букв с подсветом отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Клименко Владимира Владимировича (13.08.1959 года рождения, уроженца города Омска, зарегистрированного по адресу: 644010, г. Омск, ул. Куйбышева, д. 134 корп. 1 кв. 34) в пользу Товарищества собственников жилья  «Туполевское» 4 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                         Н.С. Чукреев