Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2012 ~ М-1382/2012 от 21.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2012 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Назинкиной Н.В.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску Трошкина АС к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Трошкин А.С. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 16, СНТ «Песчаная Глинка», участок №, площадью 520,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Сидоров П.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 16, СНТ «Песчаная Глинка», участок №, площадью 520,0 кв.м., вид использования – садоводство. При этом пояснил, что Трошкин И.А. с мая 1991 года являлся членом СНТ «Солнечное», пользуется участком №, площадью 520,0 кв.м, предоставленным под садоводство Госплемзаводом «Кряж». Впоследствии СНТ «Солнечное» было объединено с СНТ «Песчаная Глинка» под одним названием СНТ «Песчаная Глинка», присвоен адрес: <адрес>, 16. Номер участка 151 остался прежним. Данным участком истец пользовался и пользуется на протяжении многих лет, несет расходы по его содержанию, обрабатывает. Желая оформить земельный участок в собственность, истец собрал необходимый пакет документов и обратился в Министерство имущественных отношений <адрес>. Однако в предоставлении земельного участка в собственность Трошкину А.С. было отказано, поскольку у него уже имеется предоставленный ранее земельный участок для садоводства по адресу: <адрес>, СДТ «Татьянка», уч.48. Считает, что данный отказ нарушает права истца, поскольку вышеуказанный земельный участок он приобретал на основании договора купли-продажи. Кроме того, принадлежность истцу, а также правомерное владение и использование им спорным земельным участком подтверждено решениями исполкома Волжского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе 18,3 га земли совхозу «Кряж» для коллективного садоводства рабочих и служащих совхоза; решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства, согласно которому совхозу «Кряж» было разрешено использование 18,3 га земли для коллективного садоводства. На землях Госплемзавода «Кряж» было образовано садово-дачное товарищество «Солнечное» площадью 12,5 га. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с оформлением гражданами земельных участков Госплемзавода «Кряж» в собственность под садоводство СДТ «Солнечное», директором Госплемзавода «Кряж» и Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, был утвержден список таких граждан, в котором истец указана по<адрес>, номер ее дачного участка 151, площадью 520 кв.м. Через год ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> г.о.Самара был составлен новый список граждан, оформляющих земельные участки Госплемзавода «Кряж» в собственность под садоводство СДТ «Солнечное», в котором также указан Трошкин А.С. под номером 153, номер ее земельного участка 151 и площадь участка 520 кв.м. В дальнейшем, при объединении СДТ «Солнечное» и СНТ «Песчаная Глинка» председателем Чубайко А.П., который в настоящее время является председателем объединенного СНТ «Песчаная Глинка», был составлен список членов СНТ «Солнечное» присоединяемых к СНТ «Песчаная Глинка», в который Трошкин с его земельным участком № включен под номером 153. Согласно плану границ земельного участка его площадь составляет 520,0 кв.м, границы участка не изменялись, сформированы с 1990-х годов, согласованы с соседями, споры по границам отсутствуют.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.

Представитель третьего лица - СНТ «Песчаная Глинка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований Трошкина А.С.

Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в целях упорядочения землепользования в дачном хозяйстве города и, руководствуясь постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества», а также решения Куйбышевского горсиполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, акта предварительного обследования существующих дачных участков в районе массива «Песчаная Глинка» <адрес>, садоводческому товариществу совхоза «Кряж» отведен земельный участок площадью 23 га (л.д.103-104).

<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № совхозу «Кряж» разрешено использовать еще 18,3 га пашни для коллективного садоводства (л.д.105).

<адрес> Совета народных депутатов решением № от ДД.ММ.ГГГГ обязал предприятия, организации и учреждения, которым отводятся земельный участки, приступить к их освоению после установления в натуре границ отводимых участков, получения государственного акта на право пользования землей, регистрации Устава садоводческого товарищества и утверждения проекта организации и застройки территории (л.д.106).

Постановлением Главы <адрес> Лиманского Г.С. (визы согласования от 1997 года - 1-й зам.Администрации города Ушмурский К.М., Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству Агров П.С., Управление Главного архитектора ФИО9, зав.юридическим отделом ФИО10, глава администрации <адрес> Авраменко А.В., директор Госплемзавода «Кряж» ФИО12) «О предоставлении гражданам в собственность и в аренду фактически занимаемых земельных участков в <адрес>», постановлено: Изъять земельный участок площадью 28,5 га из землепользования Госплемзавода «Кряж». Предоставить гражданам членам СТД «Солнечное» в соответствии со списком, утвержденным директором Госплемзавода «Кряж» и председателем СТД «Солнечное», в установленных границах фактически занимаемые земельные участки (л.д.107-108).

Согласно свидетельству о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Солнечное» <адрес> было создано ДД.ММ.ГГГГ, как некоммерческая организация, которая в соответствии со свидетельством Министерства РФ по налогам и сборам от ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на учет в налоговом органе юридического лица (л.д.109). На земельный участок СНТ «Солнечное» было составлено межевое дело и план, утвержденный и согласованный землепользователем СНТ «Солнечное» с представителем Горкомзема в <адрес>, геодезистом ООО «Самаратрансгаз», АО «Самараэнерго», филиалом Волжские электрические сети, ООО «Правление капитального строительства» (л.д.110-120).

Согласно свидетельству Министерства РФ по налогам и сборам от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Песчаная Глинка» поставлен на учет в налоговом органе юридического лица (л.д.121,97-99).

Из протокола общего собрания СНТ «Песчаная Глинка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на собрании членов правления обсуждался вопрос об объединении СНТ «Песчаная Глинка» с СНТ «Солнечное», которое располагается по соседству, пользуется водой для полива и электроэнергией СНТ «Песчаная Глинка». Было принято решение об объединении двух товариществ (л.д.122).

Из ответа администрации <адрес> г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что последняя не возражает против объединения садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Солнечное» с СНТ «Песчаная Глинка» (л.д.124).

Распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Песчаная Глинка» присвоен адрес: <адрес>, 16 (л.д.125).

При объединении указанных товариществ все документы от СНТ «Солнечное» в лице председателя ФИО13 были переданы председателю СНТ «Песчаная Глинка» Чубайко А.П., в том числе карты, Генплан, топосъемка, списки членов СНТ «Солнечное», что подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118).

Согласно плану и схеме расположения земельного участка СНТ «Песчаная Глинка», земельного участка СНТ «Солнечное», присоединенного к СНТ «Песчаная Глинка», и плану земельного участка СНТ «Солнечное», (которые не противоречат другу и содержат идентичные сведения о расположении товариществ и их границах) СНТ «Солнечное» располагалось рядом с СНТ «Песчаная Глинка». Границы данных товариществ четко указаны в планах и схемах (л.д.125-оборот 126-оборот, 127). Земельный участок № находился в границах СНТ «Солнечное», которое в настоящее время объединено с СНТ «Песчаная Глинка» и также располагается в пределах ранее существующих границ.

Из списка граждан, оформляющих земельные участки Госплемзавода «Кряж» в собственность под садоводство СДТ «Солнечное» (утвержденного директором Госплемзавода «Кряж» ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ и Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>) и аналогичного списка граждан, утвержденного Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что Трошкин А.С. указан в данных списках под порядковыми номерами 153, его земельный участок под номером 151 площадью 200 кв.м. (л.д.128-130,131-132).

При объединении СНТ «Солнечное» с СНТ «Песчаная Глинка» председателем Чубайко А.П. был составлен новый список членов товарищества СНТ «Солнечное» присоединяемых к СНТ «Песчаная Глинка», в котором Трошкин А.С. с его земельным участком № площадью 520 кв.м указан также под порядковым номером 153 (л.д.7-8).

Как следует из справки председателя СНТ «Песчаная Глинка» от ДД.ММ.ГГГГ Трошкин Александр Сергеевич является членом СНТ «Песчаная Глинка» и имеет участок площадью 520кв.м. по просеке 9, № (л.д.6).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРП о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 16, СНТ «Песчаная Глинка», участок №, отсутствуют (л.д.43).

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 16, СНТ «Песчаная Глинка», участок 151, составляет 520кв.м. (л.д.16-17).

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, предоставление истцу земельного участка под садоводство в 1990-х годах, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, отсутствие споров по границам участка (л.д.133), которые сформированы и четко обозначены, нахождение спорного земельного участка сначала в СНТ «Солнечное», а затем в СНТ «Песчаная Глинка», созданных и действующих в соответствии с законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № ФЗ-66 от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о том, что требования Трошкина А.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трошкина АС удовлетворить.

Признать за Трошкиным АС право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 16, СНТ «Песчаная Глинка», участок №, площадью 520,00кв.м., вид использования - садоводство.

Установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта ЛЭП.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Назинкина Н.В.