Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2015 ~ М-37/2015 от 13.01.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Челаевой Ю.А.

секретаре Ананьевой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/15 г. по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета ссылаясь на следующее:

Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В спорном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года, но не проживают ФИО1 и ФИО2. Требования о добровольном снятии с регистрации ответчики не исполняют. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно искового заявления. Уточнил, что зарегистрировал в своем доме ответчиков по своему желанию на непродолжительное время на время их работы. Однако они, прожив непродолжительное время, выехали в неизвестном направлении не снявшись с регистрации. Их вещей в доме не имеется.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены СМС уведомлением, ФИО1 сообщил суду, что исковые требования признает, в настоящее время находится за пределами <адрес> вместе с ФИО2, которая также не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица отдел Управления федеральной миграционной службы по <адрес> о слушании дела надлежащем образом извещены, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица администрация <адрес> также в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч.4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на справе собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5).

Таким образом, право пользования у ответчиков спорным жилым помещением прекратилось с момента их выселения. За ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи собственника они не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключали, их регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Поскольку членами семьи ФИО3 ответчики никогда не являлись, выехали из спорного жилого помещения, т.е. не приобрели право пользования данным помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.