Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2018 ~ М-1158/2018 от 28.06.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего Титовец М.В..,

при секретаре Павельевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/2018 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Гончаровой Е.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел у ФИО1 и Гончаровой Л.В. квартиру по указанному выше адресу. На момент заключения договора ответчики были зарегистрированы в квартире. В последующем ФИО5 снялась с регистрационного учета, а ответчица Гончарова Е.В. выехала в г. Москву и от снятия с учета уклоняется, хотя согласно условиям договора купли-продажи она должна была снятся с учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи. Вещей, принадлежавших ответчице, в квартире не имеется, она не несет расходы, связанные с содержанием жилья и ее регистрация носит формальный характер.

Полагая свои права нарушенными, истец, кроме требований о признании Гончаровой Е.В. утратившей права пользования жилым помещением, просил снять ее с регистрационного учета из <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел у Гончаровых Е.В. и ФИО7. квартиру, по указанному выше адресу. После заключения сделки ФИО6 вывезли из квартиры все вещи и обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи. Принятые на себя обязательства выполнила только ФИО5. Ее дочь-Гончарова Е.В. с учета не снялась до настоящего времени. Расходы, связанные с содержанием жилья несет он, Поляков П.В.. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает его права собственника.

Ответчик Гончарова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства и регистрации, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила. В связи с этим, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- управления МВД России по г. Самаре в суд не явился. О дне и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Поляков П.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Гончаровой Е.В., ФИО5 и Поляковым П.В. ( л.д.5-7), а также копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.10).

Из п. 3.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при заключении договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней. Однако принятые на себя обязательства в добровольном порядке не выполнила.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Гончарова Е.В. зарегистрирована до настоящего времени( л.д.9).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчица в настоящее время не проживает, членом семьи истца не являлась и не является, принятые на себя обязательства по добровольному снятию с регистрационного учета не исполнила, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию спорной квартиры не несет. Каких-либо законных оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорной квартирой не имеется.

Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права ФИО2в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд полагает требование о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой, она подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОП №6 У МВД России по г. Самаре снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2018г. в совещательной комнате.