Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2013 ~ М-108/2013 от 16.01.2013

Дело № 2-372/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2013 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи                                  Гречман А.Ю.

при секретаре                                                              Кузнецовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Лепешкина А.Г., Семеновой Н.М., Мартынова А.С. Перегудова А.И., Огородникова Г.Д., Ершовой В.А., Рогозиной З.П., Маковецкой Н.М. Курбанова Н.А., Сидорова В.И., Александрова Н.С., Дадашева А.И., Свиридова Ю.Я., Иванова С.В., Крыловой Л.А., Силионова Е.И., Мацюк А.В., Лукьянова А.М., Золотаревой Н.В., Куроленко С.И., Прищеповой Ю.А. Белявского В.В. Сабировой Ф.Г., Иванова С.В. Лезвиной Н.А. Ивашкевич М.Э. Морозовой Е.М. к Администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

Лепешкин А.Г., Семенова Н.М., Мартынов А.С., Перегудов А.И., Огородников Г.Д., Ершова В.А., Рогозина З.П., Маковецкая Н.М., Курбанов Н.А., Сидоров В.И., Александров Н.С., Дадашев А.И., Свиридов Ю.Я., Иванов С.В., Крылова Л.А, Силионов Е.И., Мацюк А.В., Лукьянов А.М., Золотарева Н.В., Куроленко С.И., Прищепова Ю.А., Белявский В.В., Сабирова Ф.Г., Иванов С.В., Лезвина Н.А., Ивашкевич М.Э., Морозова Е.М. обратились с иском в суд к Администрации г. Томска, в котором просят:

признать за Лепешкиным А.Г. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 1 кв.м, расположенный по адресу: ...

признать за Семеновой Н.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 17, 3 кв.м. расположенный по адресу: ..., ...

признать за Мартыновым А.С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 25, 5 кв.м, расположенный по адресу: ...;

признать за Перегудовым А.И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 17, 6 кв.м, расположенный по адресу: ...

признать за Огородниковым Г.Д. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18,5 кв.м. расположенный по адресу: ...

признать за Ершовой В.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 8 кв.м. расположенный по адресу: ..., ...

признать за Рогозиной З.П. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18,3 кв.м, расположенный по адресу: ...

признать за Маковецкой Н.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 21,1 кв.м расположенный по адресу: г. ...

признать за Курбановым Н.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 30, 9 кв.м, расположенный по адресу: ...

признать за Сидоровым В.И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

признать за Александровым Н.С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 17,0 кв.м. расположенный по адресу: ...

признать за Дадашевым А.И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

признать за Свиридовым Ю.Я. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 23, 2 кв.м. расположенный по адресу: ..., ...

признать за Ивановым С.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 4 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

признать за Крыловой Л.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 21, 3 кв.м, расположенный по адресу: ...

признать за Силионовым Е.И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 24, 4 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

признать за Мацюк А.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 8 кв.м, расположенный по адресу: ...

признать за Лукьяновым А.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 3 кв.м, расположенный по адресу: ...

признать за Золотаревой Н.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 20, 0 кв.м, расположенный по адресу: ...

признать за Куроленко С.И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 17, 2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

признать за Прищеповой Ю.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 8 кв.м, расположенный по адресу: ...

признать за Белявским В.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 4 кв.м. расположенный по адресу: ...

признать за Сабировой Ф.Г. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 26, 9 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

признать за Ивановым С.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 22, 2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

признать за Лезвиной Н.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

признать за Ивашкевич М.Э. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 5 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

признать за Морозовой Е.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 25, 1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 4000 кв.м. За счет собственных средств и своими силами на данном земельном участке были возведены нежилые строения (гаражные линейки), расположенные по адресу: ... Поскольку строения были возведены без получения на это необходимой разрешительной документации, они являются самовольной постройкой. Данные строения являются объектами завершенного строительства, пригодными для эксплуатации и безопасны для человека и окружающей среды. Сохранение данных строений не может нарушить права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истцы Лепешкин А.Г., Семенова Н.М., Мартынов А.С., Перегудов А.И., Огородников Г.Д., Ершова В.А., Рогозина З.П., Маковецкая Н.М., Курбанов Н.А., Сидоров В.И., Александров Н.С., Дадашев А.И., Свиридов Ю.Я., Иванов С.В., Крылова Л.А, Силионов Е.И., Мацюк А.В., Лукьянов А.М., Золотарева Н.В., Куроленко С.И., Прищепова Ю.А., Белявский В.В., Сабирова Ф.Г., Иванов С.В., Лезвина Н.А., Ивашкевич М.Э., Морозова Е.М. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика администрации г. Томска Герасимов В.В., действующая на основании доверенности от 28.01.2012 № 423 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указано, что Администрация г. Томска не возражает против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Томска. Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как видно из дела, истцам на основании постановлений администрации г. Томска от 22.11.2011 № 1995-3, от 12.05.2012 № 1016-з на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: ..., ... площадью 4000 кв.м., разрешенное использование гаражи индивидуальных легковых автомобилей, кадастровый номер ...

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., от ... серии 70-АВ ..., кадастровой выпиской о земельном участке от ... ....

Согласно техническим паспортам по состоянию на 22.08.2007, кадастровым паспортам от 24.03.2010 по адресу: ..., ... строение 1 расположены нежилые здания (строения) – гаражные боксы, на возведение которых разрешение не предъявлено, сведения о собственниках нежилых строений отсутствуют.

Из выписок из Единого Адресного Реестра г. Томска от 24.09.2007 № 429098, от 24.09.2007 № 429100, от 27.02.2012 № 1014085, выданных МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» следует, что нежилые строения 17.07.2007 зарегистрированы по адресу: ... за № 44771, № 44772, земельный участок по адресу: ... зарегистрирован за № 2868з.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает установленным, что нежилые помещения – гаражные боксы, расположенные по адресу: ... были возведены без соответствующего разрешения, в связи с чем, являются самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Экспертным заключением экологического аудита № 23 ООО «Западно-Сибирский экологический центр» установлено, что самовольно возведенный объект по адресу: ... не оказывает существенного воздействия на состояние окружающей среды, уровень воздействия на окружающую среду допустим.

Из экспертиз технических решений по обеспечению пожарной безопасности самовольно возведенных объектов ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 16.02.2012 следует, что самовольно возведенные нежилые строения гаражей-боксов, расположенные по адресу: ... не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с заключениями по оценке технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций объекта по адресу: ... проведенной МУ «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 07.07.2008 ограждающие и несущие конструкции возведенных объектов находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Отсутствуют нормальные и наклонные трещины, прогибы конструкций. Видимые дефекты и повреждения не превышают предельно допустимые величины. Требования норм по первой и второй группам предельных состояний выполняются при максимальных усилиях и минимальных прочностных характеристик материалов.

Из экспертного заключения по самовольно возведенному строению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» от 14.11.2008 № 235 индивидуальные гаражи (№№1-44, № №1-38) ГСК № 3 Приборного завода по адресу: ... соответствуют требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1./2.1.1-2361-08 «Изменение № 1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек – гаражных боксов, расположенных по адресу: ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, заявленные исковые требования в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лепешкина А.Г., Семеновой Н.М. Мартынова А.С., Перегудова А.И. Огородникова Г.Д., Ершовой В.А., Рогозиной З.П., Маковецкой Н.М., Курбанова Н.А., Сидорова В.И., Александрова Н.С., Дадашева А.И., Свиридова Ю.Я., Иванова С.В., Крыловой Л.А., Силионова Е.И., Мацюк А.В., Лукьянова А.М., Золотаревой Н.В., Куроленко С.И., Прищеповой Ю.А., Белявского В.В., Сабировой Ф.Г., Иванова С.В., Лезвиной Н.А., Ивашкевич М.Э., Морозовой Е.М. к Администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Лепешкиным А.Г. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 1 кв.м, расположенный по адресу: ...

Признать за Семеновой Н.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 17, 3 кв.м. расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Мартыновым А.С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 25, 5 кв.м, расположенный по адресу: ...

Признать за Перегудовым А.И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 17, 6 кв.м, расположенный по адресу: ...

Признать за Огородниковым Г.Д. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18,5 кв.м. расположенный по адресу: ...;

Признать за Ершовой В.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 8 кв.м. расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Рогозиной З.П. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Маковецкой Н.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 21,1 кв.м. расположенный по адресу: ...

Признать за Курбановым Н.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 30, 9 кв.м, расположенный по адресу: ...

Признать за Сидоровым В.И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Александровым Н.С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс №. 8 с инвентарным номером ... общей площадью 17,0 кв.м. расположенный по адресу: ...

Признать за Дадашевым А.И.С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 7 кв.м, расположенный по адресу: .... ...

Признать за Свиридовым Ю.Я. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 23, 2 кв.м. расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Ивановым С.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 4 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Крыловой Л.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 21, 3 кв.м, расположенный по адресу: ...

Признать за Силионовым Е.И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 24, 4 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Мацюк А.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 8 кв.м, расположенный по адресу: ..., Иркутский тракт, 188/5;

Признать за Лукьяновым А.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 3 кв.м, расположенный по адресу: ...

Признать за Золотаревой Н.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 20, 0 кв.м, расположенный по адресу: ...

Признать за Куроленко С.И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 17, 2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Прищеповой Ю.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 8 кв.м, расположенный по адресу: ...

Признать за Белявским В.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 4 кв.м. расположенный по адресу: ...

Признать за Сабировой Ф.Г. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 26, 9 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Ивановым С.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 22, 2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Лезвиной Н.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Ивашкевич М.Э. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 18, 5 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Морозовой Е.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... с инвентарным номером ... общей площадью 25, 1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья А.Ю. Гречман