Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2014 ~ М-1075/2014 от 16.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1253/14 г.

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 23 июля 2014 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,

При секретаре Недошковской Е.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ручьевой Е.П., Юриной К.П. к Администрации Волоколамского района о признании квартир частями жилого дома, признании права собственности на части жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истцы являются собственниками жилого дома по адресу <адрес> в равных долях по ? на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцы добровольно произвели раздел жилого дома, о чем составлен акт о разделе и зарегистрирован в Шестаковском сельском Совете Волоколамского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, тем самым прекращено право общей долевой собственности. Каждой части присвоен почтовый адрес.

Однако в техническом паспорте на жилой дом указано, что дом состоит из двух квартир, тогда как фактически он находился в долевой собственности.

Истец Юрина К.П. просит признать квартиру с кадастровым номером № площадью 20,5 кв.м лит. А, а, Г1 частью жилого дома по адресу д. <адрес>, признать за собой право собственности на часть жилого дома.

Истец Ручьева Е.П. просит признать квартиру в кадастровым номером № площадью 59,3 кв. м лит. А1, А2, а1, а2, Г частью жилого дома по адресу д. <адрес>, признать за собой право собственности на часть дома.

Представитель истцов по доверенности Галкина Г.В. в судебном заседании требования истцов поддержала, пояснила, что между ними сложился порядок пользования жилым домом согласно раздела, у каждой части жилого дома имеется свой вход, чердачное помещение обособлено. Юрина К.П. является собственником земельного участка площадью 1500 кв. м к свой доле дома, Ручьева Е.П. является собственником земельного участка площадью 1500 кв. к своей.

Представитель Администрации Волоколамского муниципального района по доверенности Цветкова Е.М. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против требований истцов.

Глава сельского поселения Теряевское Блохин С.И. в письменном заявлении указал, что истцы фактически пользуются частями жилого дома в д. <адрес>, данный дом не является двухквартирным.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. К жилым помещениям относятся согласно ст. 16 ЖК РФ жилые дома, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

По делу установлено, что дом в д. <адрес> не является многоквартирным, представляет собой жилой дом, состоящий из двух частей с разными входами, поскольку между истцами в 1993 году произошел раздел дома по фактическому пользованию. Каждая часть представляет собой изолированное помещение, коммуникации не связаны между собой.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадью 20,5 кв. м (лит. А, а, Г1) частью жилого дома.

Признать квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадью 59,3 кв. м (лит. А1, А2, а1, а2, Г) частью жилого дома.

Признать за Юриной К.П., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № ( лит. А, а, Г1) площадью 20,5 кв. м по адресу <адрес>.

Право собственности Юриной К.П. на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>- прекратить.

Признать за Ручьевой Е.П., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № (лит. А1, А2, а1, а2, Г) площадью 59,3 кв. м по адресу <адрес>.

Право собственности Ручьевой Е.П. на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>- прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий