Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2011 ~ М-155/2011 от 24.03.2011

2-168/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                               07 апреля 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Силина К.В.

при секретаре Ужейкиной Е.В.

с участием истицы Кочкиной Л.В.

представителя ответчика администрации Верхнекарачанского сельского поселения Кочкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кочкиной Лидии Васильевны к администрации Верхнекарачанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ильину Александру Дмитриевичу на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок при нем, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской № из похозяйственной книги № лицевой счет № утвержденной постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в с. Верхний Карачан Ильин А.Д. умер.

После его смерти открылось наследство, к наследованию призывался брат умершего Ильин Иван Дмитриевич, который ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство на денежные вклады принадлежавшие умершему.

ДД.ММ.ГГГГ Ильин И.Д. продал дом и земельный участок Кочкиной Лидии Васильевне за 6 000 рублей, что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ Ильин И.Д умер.

Из-за смерти Ильина И.Д. государственная регистрация права собственности Кочкиной Л.В. осуществлена не была.

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, с. Верхний <адрес> для дальнейшей государственной регистрации права собственности и при этом показала. Договорилась с Ильиным И.Д. о приобретении дома расположенного по адресу <адрес> за 6 000 рублей. В присутствии свидетелей Белкиной Л.В., Марковой Н.А. и Косилова И.В. передала Ильину И.Д. деньги за купленный дом, что подтверждается распиской.

Представитель ответчика администрации Верхнекарачанского сельского поселения Кочкина Е.А., действующая по доверенности, признала исковые требования и показала, что Кочкина Л.В. проживает по адресу: <адрес>. <адрес> и пользуется земельным участком при домовладении после покупки их у Ильина И.Д..

Свидетельница Маркова Н.А., односельчанка истицы, показала, что она работала в администрации Верхнекарачанского поселения и была свидетелем в момент передачи денег Ильину И.Д. и составления расписки Кочкиной Л.В.. Она расписалась в данной расписке. Жилой дом был приобретен с земельным участком.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению,

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кочкина Л.В. купила домовладение у Ильина И.Д. ( принадлежащий умершему Ильину А.Д.) за 6 000 рублей, данная расписка составлена в тот же день и подписана свидетелями. Расписку Кочкиной Л.В. о покупке дома у Ильина И.Д. за 6000 рублей, даже при неправильности составления и отсутствии необходимых атрибутов следует признать договором купли-продажи заключенным в простой письменной форме. Данный вывод следует из фактического волеизъявления сторон, имевших в виду заключение договора купли-продажи, который сторонами был фактически исполнен. Так факт получения Ильиным И.Д. денег подтверждается свидетельскими показаниями, а Кочкина Л.В. ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес>. Верхний Карачан и пользуется земельным участком при доме, то есть владеет купленным имуществом.

Истица не может надлежащим образом закрепить недвижимое имущество на праве личной собственности по независящим от нее обстоятельствам.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Кроме того ответчик иск признал и это признание принято судом.

Руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кочкиной Лидией Васильевной право собственности на жилой дом общей площадью 43,1 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м. <данные изъяты> расположенные по <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд.

Председательствующий:                                                                            К.В. Силин