Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2014 (2-2902/2013;) ~ М-2165/2013 от 22.03.2013

<номер обезличен> 3/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Оганесян А.Л.

с участием адвоката Галкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску Власовой В. М., Власовой Н. А., Поклад Л. А., Рудовой Т. О., Рудовой К. Г., Базиковой Р. Ф., Абалоидзе Г. Г., Зацепиной Е. В., Воронцова А. Н., Шевляковой С. Н., Радцевой Г. Л., Горлач Л. П. к Полухиной М. Ф., ИвА. А. СтепА., Сухенко М. Д., Волковой П. В. об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не вязанного с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором (после изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ) просят обязать ответчиков:

- прекратить нарушение прав пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 3347 кв. м с кадастровым номером <номер обезличен>

- Полухину М.Ф. демонтировать (снести) за свой счет металлический гараж № <номер обезличен>, месторасположение которого указано в приложении <номер обезличен> заключения по идентификации объекта недвижимого имущества от <дата обезличена>, предоставленного Государственным унитарным предприятием <адрес обезличен> «Краевая техническая инвентаризация»,

- ИвА. А.С. демонтировать (снести) за свой счет металлический гараж № <номер обезличен>, местоположение которого указано в приложении <номер обезличен> заключения по идентификации объекта недвижимого имущества от <дата обезличена>, предоставленного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация»,

- Сухенко М.Д. демонтировать (снести) за свой счет металлический гараж № <номер обезличен>, местоположение которого указано в приложении <номер обезличен> заключения по идентификации объекта недвижимого имущества от <дата обезличена>, предоставленного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация»,

- Волкову П.В. демонтировать (снести) за свой счет металлический гараж № <номер обезличен>, местоположение которого указано в приложении <номер обезличен> заключения по идентификации объекта недвижимого имущества от <дата обезличена>, предоставленного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация».

В обоснование заявленных требований в иске, указано, истцы на праве общей долевой собственности с <дата обезличена> являются правообладателями земельного участка общей площадью 3347 кв. м с кадастровым номером 26:12:030211:204, назначение: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под многоквартирным жилым домом, на котором расположен многоквартирный жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от <дата обезличена> <номер обезличен> и свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме:

26-АЖ <номер обезличен> от 03.02.2010, 26-АЖ <номер обезличен> от 25.02.2010, 26-АЖ <номер обезличен> от 26.02.2010, 26-АЖ <номер обезличен> от 26.02.2010, 26-АЖ <номер обезличен> от 29.03.2012, 26-АЖ <номер обезличен> от 08.06.2010, 26-АЖ <номер обезличен> от 08.06.2010, 26-АЖ <номер обезличен> от 27.04.2010, 26-АЖ <номер обезличен> от 27.04.2010, 26-АЖ <номер обезличен> от 27.04.2010, выданными УФРС по <адрес обезличен>, а также 26-A3 <номер обезличен> от 06.09.2011, 26-A3 <номер обезличен> от 09.11.2011, выданными Управлением Росреестра по <адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. От 01.12.2007) «О введении в действие жилищного кодекса РФ» (принят ГД РФ 22.12.2004), письмом Роснедвижимости от <дата обезличена> № ВК/2657 «О кадастровом учете земельных участков под многоквартирными домами» собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящее в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Право на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, возникает вне зависимости от государственной регистрации права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Поэтому, в рамках действующего законодательства, после оформления приватизации земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом и постановки данного земельного участка на кадастровый учет с кадастровым номером <номер обезличен> (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 25.12.2008), домовой совет стал принимать меры по освобождению земельного участка от временных строений - металлических гаражей, не принадлежащих собственникам нашего многоквартирного жилого дома. Было предложено владельцам гаражей два пути решения возникшей проблемы: перенести гараж на другую территорию, вне пределов названного земельного участка, или заключить договор аренды земельного участка, занятого гаражом, а также территории, необходимой для обслуживания гаража и подъезда к нему. При этом владельцам металлических гаражей были направлены письма, уведомляющие о факте приватизации земельного участка под нашим многоквартирным жилым домом, проводились с ними разъяснительные беседы о правах собственников земли и правах владельцев металлических гаражей, так как эти металлические гаражи были установлены временно в начале 90-х годов, без разрешения органов власти, без заключения договоров аренды земельных участков под металлическими гаражами с городским комитетом по землеустройству. Несмотря на возражения жильцов соответствующего дома, гаражи были перекинуты в наш двор через забор, существующий с момента строительства дома.

Поскольку разъяснения и переговоры с ответчиками не привели к положительным результатам, домовой совет вынужден был <дата обезличена> направить в адрес ответчиков письма с просьбой перенести гаражи на другую территорию, вне пределов их двора или заключить с истцами договор аренды земельного участка, занятого гаражом, а также территории, необходимой для его обслуживания и подъезда к нему. Там же домовой совет просил подготовить ответ к <дата обезличена> и передать члену домового совета Горлач Л.И. (<адрес обезличен>, вход с торца здания, у ворот во дворе). Однако ответов истцы не получили.

В начале февраля 2011 году домовой совет вынужден был направлять в адрес ответчиков заказные письма с уведомлением о вручении с просьбой перенести гараж на другую территорию, вне пределов нашего двора и заключить договор аренды земельного участка, занятого гаражом, а также территории, необходимой для его обслуживания. Так же в письме было отмечено, что на предыдущие письма домовой совет ответов так и не получил и поэтому предлагалось освободить приватизированную территорию в течение месяца (до 15 марта) от их строений. В противном случае домовой совет информирует об обращении в суд по поводу сноса гаражей в принудительном порядке. Направление в адрес ответчиком писем указанного содержания истцы подтверждают почтовыми квитанциями об отправке заказных писем в их адрес от <дата обезличена> за № <номер обезличен>, № <номер обезличен> № <номер обезличен> <номер обезличен> соответственно: Полухиной М.Ф, ИвА. А.С., Сухенко М.Д., Волковой П.В.

В ответ домовой совет данного многоквартирного жилого дома получил <дата обезличена> в свой адрес письмо от владельцев металлических гаражей, из которого следовало, что, во-первых, письма истцов не квалифицируются как документы, так как в них отсутствуют подписи и необходимые реквизиты, во-вторых, требования, предъявляемые в этих письмах нельзя считать обоснованными, поскольку они не подтверждены документами, в-третьих, не предоставлены проекты договоров, в которых были бы определены предложения и условия их исполнения, в-четвертых, отсутствуют данные о юридических или физических лицах, уполномоченных вести подобного рода дела и нет документов подтверждающих полномочия этих лиц.

Также истцам предлагалось направить в адрес ответчиков официальный, подписанный правомочными лицами документ, с указанием даты его выхода, исходящих реквизитов юридического лица (учредительных, финансовых, технических и т.п.) или данных физических лиц, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц; определить сроки сбора и изучения информации до <дата обезличена> для выяснения сути проблемных вопросов, по которым предстоит дальнейшее обсуждение, в связи с тем, что необходимо сделать запросы документов во многие организации и изучить их; представить документы, подтверждающие обоснованность заявленных требований (в том числе, официально заверенные копии протоколов общих собраний собственников помещений для установления правомочности проведенных процедур по определению состава общего имущества многоквартирного <адрес обезличен>, домов по <адрес обезличен>, порядка пользования общей территорией или её разграничения); провести переговоры с обсуждением позиций по следующим направлениям: обоснованность и законность закрепления территории <адрес обезличен>.Революции, по у.Мира, <адрес обезличен> и <адрес обезличен>. Революции, <адрес обезличен> (правовая, техническая, моральная и т. п.) установления порядка пользования общей территорией или порядка её разграничения; обоснованность и законность определения состава общего имущества каждого из многоквартирных домов, обоснованность и законность процедурных мероприятий при проведении собраний собственников общего имущества всех многоквартирных домов; определение параметров взаимоотношений, в том числе финансовых, при использовании общей инфраструктуры всех указанных многоквартирных домов или использования частной инфраструктуры отдельных домов; определение возможных дальнейших путей урегулирования имущественных отношений заинтересованных лиц, имеющих отношения к указанным многоквартирным домам по вопросам определения границ и закрепления территории; «наложения» границ территории; принадлежности, дальнейшего использования инфраструктуры и имущества, и оплаты его использования, обеспечения доступа к имуществу при эксплуатации, строительстве, реконструкции; общие вопросы местонахождения металлических гаражей; вопросы местонахождения каждого конкретного гаража; в-пятых, оставить в 2011 году условия использования нами общей инфраструктуры многоквартирных домов по <адрес обезличен> и <адрес обезличен>. Революции, <адрес обезличен>, а также условия пользования земельными участками под металлическими гаражами без изменений, как и до возникновения поднимаемых вопросов урегулирования имущественных отношений.

В связи с чем, <дата обезличена> истцами направлены в адрес ответчиков заказные письма с уведомлением о вручении с предложением явиться на собрание лично (либо направить своего представителя) <дата обезличена> в 17:00 в помещении вестибюля <адрес обезличен> целью ознакомления с оригиналами всей необходимой документации; с целью обсуждения всех вопросов по освобождению земельных участков, занятых гаражами, либо надлежащего исполнения арендных отношений; с целью ознакомления с проектом договора аренды, расценками и расчетом арендной платы; с целью ознакомления с землеустроительным делом. Также ответчики были предупреждены о том, что в случае их неявки на собрание, истцы будут расценивать это, как отказ от урегулирования спорных правоотношений, и оставляем за собой право на обращение в суд.

Учитывая, что проводимые в течение двух лет переговоры и письма, не дали ожидаемых результатов, собственники помещений многоквартирного жилого <адрес обезличен>.Революции <адрес обезличен> на общем собрании <дата обезличена> приняли решение о подготовке искового заявления в Ленинский районный суд г.Ставрополя. С целью использования возможности досудебного урегулирования вопроса об истребовании имущества из чужого владения и устранении препятствий в пользовании вышеназванным земельным участком, в адрес ответчиков <дата обезличена> направлены заказные письма с уведомлением о вручении с предложением освободить названный земельный участок от их металлических гаражей, тем самым добровольно устранить препятствия в пользовании названным земельным участком в срок до 20.02.2013, в противном случае, собственники многоквартирного жилого дома будут вынуждены обратиться в суд общей юрисдикции. Направление в адрес ответчиком писем указанного содержания подтверждаются истцами почтовыми квитанциями об отправке заказных писем в их адрес от <дата обезличена> за № <номер обезличен>, № <номер обезличен>, № <номер обезличен>, <номер обезличен> соответственно: Полухиной М..Ф., ИвА. А.С, Сухенко М.Д., Волковой П.В.. Однако письма получили <дата обезличена> Волкова П.В. и <дата обезличена> ИвА. А.С, что подтверждается бланками почтовых отправлений <номер обезличен> и <номер обезличен> соответственно. Остальные ответчики не получили заказные письма.

Прилегающая к гаражам территория постоянно находится в антисанитарном состоянии, в связи с чем, только в этом году за уборку данной территории жильцы <адрес обезличен> уплатили <данные изъяты> рублей собственных средств. Более того, по прямому назначению (под гараж) свои металлические сооружения используют только 2 владельца, остальные металлические гаражи играют роль сараев для ненужных в доме вещей. Из отмеченных 2 гаражей один из них отдан в пользование соседу по дому.

Истцы являются собственниками названного земельного участка, своевременно платят налоги на землю, но не имеют возможности установить свои гаражи, так как оставшаяся земля не подлежит застройке, ввиду того, что занята коммуникациями (проложены водопроводные, тепловые и канализационные сети).

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрения иска в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении иска без их участия. Волкова П.В. ходатайствовала о рассмотрении спора с участием представителя по доверенности.

Представитель ответчиков исковые требования не признала. В обоснование возражений пояснила, что действительно ответчики являются собственниками жилых помещений расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес обезличен>, пр. О. Революции, <адрес обезличен>. На смежном земельном участке <номер обезличен> расположены металлические гаражи, которые принадлежат на праве собственности ответчикам.

Ранее в 1976 году металлические гаражи на основании разрешения межведомственной комиссии Ленинского райисполкома были установлены во дворе жилого <адрес обезличен>. В течении 16 лет ответчики пользовались гаражами. Поскольку в 1990 году на администрацией <адрес обезличен> было принято решение о строительстве двух 9-ти этажных жилых домов для военнослужащих по <адрес обезличен> <номер обезличен> а и <номер обезличен> а, земельные участки на которых были установлены гаражи подпадали под пятно застройки, администрацией <адрес обезличен> было принято решение о переносе наших гаражей. Решением межведомственной комиссии Ленинского райисполкома протокол <номер обезличен> от <дата обезличена> принято решение о разрешении установки металлических гаражей истцам на территории <адрес обезличен> по пр. О. Революции, что подтверждается письмом жилищно-эксплуатационного предприятия от <дата обезличена> за № <номер обезличен>. Застройщиком жилых домов по <адрес обезличен> являлась войсковая часть 42008, на которую была возложена обязанность провести работы по переносу гаражей.

Так из письма войсковой части 42008 от 20.10.1992, в адрес зам. <адрес обезличен>вого Совета народных депутатов, следует, что на <дата обезличена> руководством СМУ выделено необходимое количество стройматериалов и личный состав, что позволит в срок до 15 декабря закончить и сдать гаражи владельцам. Покрытие подъездной дороги и площадок асфальтом будут произведены при общем благоустройстве жилого дома.

Также из ответа Бюро по делам архитектуры и градостроительства от <дата обезличена> в адрес в/ч <номер обезличен> следует, что администрация <адрес обезличен> обязывает войсковую часть <номер обезличен> в срок до <дата обезличена> выполнить работы по благоустройству у перенесенных гаражей по пр. О. <адрес обезличен>

После выполнения работ по переносу гаражей между собственниками гаражей, СМУ Ленинского района и войсковой частью был подписан акт выполнения общестроительных работ.

После подписания актов о переносе гаражей на территорию жилого <адрес обезличен> мы продолжаем пользоваться указанными гаражами на законных основаниях, однако в 1999 году администрация <адрес обезличен> в лице Муниципального предприятия ЖКХ <номер обезличен> обязало истцов предоставить в срок до <дата обезличена> документы, подтверждающие о законной установке гаражей. При этом администрация предупреждала, что в противном случае, самовольно установленные гаражи будут снесены. Во исполнение решения администрации разрешительная документация была сдана.

В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Поскольку перенос спорных гаражей был произведен войсковой частью 42008 с разрешения органов местного самоуправления, доводы истцов о самовольной установке металлических гаражей, не состоятелен.

Гаражи, на установку которых истцы не давали своего согласия, о демонтаже (сносе) которых заявляли истцы, расположены на придомовом земельном участке. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Однако, тот факт, что установку гаражей осуществляли не ответчики, а иное лицо, сторонами не оспаривался. При таких обстоятельствах считает, что требование о демонтаже гаражей, предъявленное к ответчикам удовлетворению не подлежит, поскольку металлические гаражи установлены в 1992 на земельном участке, который являлся муниципальной собственностью с разрешения органов местного самоуправления за счет средств и собственными силами войсковой частью 42008.

На момент приватизации земельного участка собственники жилого <адрес обезличен> располагали информацией о том, что земельный участок обременен правом пользования гаражами, которые в течении 21 года расположены на территории земельного участка <адрес обезличен>. Доказательств, на основании которых можно отнести гаражи к самовольным строениям, суду не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся и дополнительно представленные материалы, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Данный вывод суда основан на следующем.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3347 кв. м с кадастровым номером <номер обезличен>, назначение: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под многоквартирным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата обезличена> № <номер обезличен>, в котором в графе 15 Сведения о правах указано: список правообладателей прилагается на листе №2.

На листе <номер обезличен> кадастрового паспорта в графе правообладатели: Абалоидзе Г.Г., Рудова К.Г., Рудова Т.О., Власова В.М., Власова Н.А., Поклад Л.А., Радцева Г.Л., Найко Н.Н., Лешова А.И., Шевлякова С.Н., Базикова Р.Ф., Лешов Ю.М.; вид права – общая долевая собственность, в графе особые отметки указаны доли в праве перечисленных лиц.

Согласно ст.36 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», письму Роснедвижимости от 20.06.2008 № ВК/2657 «О кадастровом учете земельных участков под многоквартирными домами», собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Право на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, возникает вне зависимости от государственной регистрации права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

В подтверждении доводов о том, что гаражи ответчиков расположены в границах земельного участка, принадлежащего истцам, последними представлены следующие доказательства (соответствующие требованиям ст.ст. 59, 60, 71 ГПК РФ):

- копии свидетельств о государственной регистрации права истцов на жилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок,

- копии документов-оснований приобретения общего долевого права собственности истцами на земельный участок под многоквартирным жилым домом,

- кадастровый паспорт земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от <дата обезличена> № <номер обезличен>,

- землеустроительное дело (л. 154-194 т.2),

- технический паспорт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен>.Революции, <адрес обезличен> от <дата обезличена> (т.3),

- заключение по идентификации объекта недвижимости, составленное Государственным Унитарным предприятием <адрес обезличен> «Краевая техническая инвентаризация» от <дата обезличена>,

- письмо от <дата обезличена> <номер обезличен> Министерства культуры <адрес обезличен>.

Проанализировав изложенное, суд полагает доказанным, что земельный участок, расположенный по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен>.Революции, 34 принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, металлические гаражи, принадлежащие ответчикам расположены в границах земельного участка, принадлежащего истцам, и часть и металлических гаражей ответчиков - в локальной охранной зоне, для которой определены общие требования по сохранению исторической среды и ландшафта, и расположение части металлических гаражей ответчиков в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Кроме того, истцами представлены в подтверждение обоснованности требований:

- договор <номер обезличен> от 01.01.1988, заключенный между ПТЖХ <номер обезличен> Ленинского райисполкома <адрес обезличен> и Сухенко М.Д., согласно которому последнему в арендное пользование предоставляется земельного участка под гаражом размером 18 кв.м по адресу: <адрес обезличен> сроком на пять лет с <дата обезличена> по <дата обезличена> (т.2 л.д.34),

- письмо председателя МВК администрации <адрес обезличен> Волкову от <дата обезличена> за <номер обезличен> о разрешении МВК (пр. 27 от 28.06.1995) установки металлического гаража по проспекту Октябрьской Революции, <адрес обезличен>, согласно схеме, <номер обезличен> сроком на 1 год, без устройства подвала, смотровой ямы, права продажи, дарения или переоформления данного гаража на другое лицо (т.2 л.д.5),

- письмо председателя МВК администрации <адрес обезличен> Волкову от <дата обезличена> за <номер обезличен> о разрешении МВК (пр. 23 от 08.08.1996) о продлении срока установки металлического гаража по проспекту Октябрьской <адрес обезличен>, сроком на один год, без продажи, дарения, передачи другому лицу (т.2 л.д.57),

- решение Октябрьского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу по иску Волковой П.В., которым заявленные требования удовлетворены в части признания недействительным кадастрового паспорта земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена> за <номер обезличен> отказать (т.2 л.д.66-70),

- письмо комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> Волковой П.В. от <дата обезличена> за <номер обезличен> о том, что земельный участок под многоквартирным жилым домом <номер обезличен> по проспекту Октябрьской Революции в городе Ставрополе сформирован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от <дата обезличена> <номер обезличен> «О государственном кадастре недвижимости», в котором также указано, что решение Октябрьского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> не является основанием для снятия с государственного кадастрового учета вышеназванного земельного участка, а также основанием для проведения работ по уточнению площади границ земельного участка по проспекту Октябрьской Революции, 32 (т.2 л.д.71).

Данные доказательства подтверждают прекращение (отсутствие) прав ответчиком на установку гаражей на земельном участке по <адрес обезличен>.Революции, <адрес обезличен>

Доказательств, подтверждающих право ответчиков на установку металлических гаражей на земельном участке многоквартирного жилого <адрес обезличен> по проспекту Октябрьской Революции <адрес обезличен> на период с 1996 года по 2013 год, суду не представлено.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, вступившим в законную силу <дата обезличена>, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г Ставрополь, <адрес обезличен>, как объект недвижимости, площадью 3347 кв.м., прошел процедуру кадастрового учета на основании - правоустанавливающих документов, ему присвоен кадастровый номер <номер обезличен> и зарегистрировано право общей долевой собственности, то есть имеет правоудостоверяющие документы. Размер земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на этот земельный участок.

При постановке на учет земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> революции, <адрес обезличен> кадастровой ошибки допущено не было.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен>, как объект недвижимости, площадью 3654 кв.м., прошел кадастровый учет на основании правоустанавливающих документов, ему присвоен кадастровый номер <номер обезличен>, но на земельный участок не зарегистрировано право общей долевой собственности (отсутствует информация в выписке из ЕГРП и отсутствуют сведения о собственниках вышеупомянутого земельного участка в Кадастровой выписке <номер обезличен> от <дата обезличена> на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>), то есть не имеет правоудостоверяющих документов.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> Волковой П.В. отказано в удовлетворении исковых требованиях в части признания сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, подлежащих уточнению, а площадь декларированной было отказано.

Доводы представителя ответчиков в обоснование возражений, судом не принимаются, т.к. полностью опровергаются перечисленными выше доказательствами.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами (ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власовой В. М., Власовой Н. А., Поклад Л. А., Рудовой Т. О., Рудовой К. Г., Базиковой Р. Ф., Абалоидзе Г. Г., Зацепиной Е. В., Воронцова А. Н., Шевляковой С. Н., Радцевой Г. Л., Горлач Л. П. к Полухиной М. Ф., ИвА. А. СтепА., Сухенко М. Д., Волковой П. В. – удовлетворить.

Обязать Полухину М. Ф. демонтировать (снести) за свой счет металлический гараж № 5, месторасположение которого указано в приложении <номер обезличен> заключения по идентификации объекта недвижимого имущества от <дата обезличена>, предоставленного Государственным унитарным предприятием <адрес обезличен> «Краевая техническая инвентаризация».

Обязать ИвА. А. СтепА. демонтировать (снести) за свой счет металлический гараж № 2, местоположение которого указано в приложении <номер обезличен> заключения по идентификации объекта недвижимого имущества от <дата обезличена>, предоставленного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация».

Обязать Сухенко М. Д. демонтировать (снести) за свой счет металлический гараж № 6, местоположение которого указано в приложении <номер обезличен> заключения по идентификации объекта недвижимого имущества от <дата обезличена>, предоставленного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация».

Обязать Волкову П. В. демонтировать (снести) за свой счет металлический гараж № 1, местоположение которого указано в приложении <номер обезличен> заключения по идентификации объекта недвижимого имущества от <дата обезличена>, предоставленного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н.Маслова

Мотивированное решение составлено 19.03.2014 года.

Судья И.Н.Маслова

.