Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2021 (2-4156/2020;) ~ М-3069/2020 от 01.12.2020

2-1121/2021

24RS0013-01-2020-004275-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазуткиной Ольги Анатольевны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лазуткина О.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что ей- Лазуткиной О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес> участок №, категория- земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства.

В 2020г. построила, без получения соответствующих разрешений, на вышеуказанном земельном участке дом площадью 178, 2 кв.м.

Возведенное строение отвечает требованиям строительных норм и правил, правилам противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормативам.

Просила признать за ней- Лазуткиной О.А. право собственности на жилой дом общей площадью 178, 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец Лазуткина О.А. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Ответчик – представитель администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен.

Третьи лица – представитель администрации Элитовского сельсовета, Омарова Г.И., Каверина А.В., Дмитриев С.В., Дмитриев В.А., Аллахвердиев С.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 263 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.2 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков должны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела следует, что Лазуткиной О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № по адресу: Красноярский край Емельяновский район д. <адрес> <адрес> участок №, категория- земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

Согласно техническому плану на здание, подготовленного 03.09.2020г. кадастровым инженером Чехиревым А.А. в связи с созданием здания, расположенного по адресу: РФ, Красноярский край Емельяновский район д. <адрес> <адрес>, здание расположено в пределах участка №, назначение объекта недвижимости- жилое, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, количество этажей- 2, год завершения строительства - 2020, площадь – 178,2 кв.м;

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 30.10.2020г., строительные конструкции жилого дома по адресу: РФ, Красноярский край Емельяновский район д. <адрес> <адрес> площадью 178, 2 кв.м находятся в работоспособном состоянии, дом является капитальным, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы;

Согласно заключению ООО «СибИнТЭК» от 30.10.2020г. здание, расположенное по адресу: РФ, Красноярский край Емельяновский район д. <адрес> <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

Согласно заключению ООО «ФСЭБ» здание, расположенное по адресу: РФ, Красноярский край Емельяновский район д. <адрес> <адрес> - жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

21.02.2019г. администрацией Емельяновского района было выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, однако, после окончания строительства, 15.09.2020г. истцу выдано Уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, так как не соблюден отступ от границ земельного участка до жилого дома.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд, учитывает, что вышеуказанный жилой дом, по адресу: д. <адрес> <адрес>, возведенный истцом на принадлежащем ему земельном участке, соответствует строительным нормам, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, что подтверждается представленными заключениями, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем находит исковые требования Лазуткиной О.А. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лазуткиной Ольги Анатольевны – удовлетворить.

Признать за Лазуткиной Ольгой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на жилой дом общей площадью 178, 2 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край Емельяновский район, д. <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 26.04.2021г.

Судья О.М. Оголихина