Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2014 ~ М-289/2014 от 01.07.2014

Дело №2-304/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

посёлок Пряжа    31 июля 2014 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

с участием представителя истцов Марковой Е.Ф.,

представителя ответчика – Администрации Пряжинского национального муниципального района Мартыновой А.В.,

представителя ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия Кондрашиной С.А.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юзвюка Л.И., Юзвюк О.И., Игнатькова О.Г., Игнатьковой О.А. к Администрации Пряжинского национального муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия о снятии ранее учтенных земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

    Иск предъявлен действующей по доверенности в интересах истцов Марковой Е.Ф. по тем основаниям, что супруги Юзвюк и супруги Игнатьковы являются собственниками квартир, расположенных в двухквартирном доме № <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на землю, на которой расположен указанный дом. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером №, который формально находится в пользовании семьи Юзвюк, составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером №, формально находящегося в пользовании семьи Игнатьковых, составляет <данные изъяты> кв.м. Поскольку дом, в котором проживают истцы, является многоквартирным, земельный участок, на котором дом расположен, должен находиться в общей долевой собственности собственников жилых помещений. Надлежащему оформлению прав истцов на землю препятствует нахождение на кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами № и №. На основании изложенных в исковом заявлении обстоятельств истцы просят суд обязать Управлении Росреестра по Республике Карелия снять указанные земельные участки с кадастрового учета.

    С исковыми требованиями ответчик – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия в отзыве на исковое заявление не согласилось. Указывает, что земельные участки, о снятии которых с кадастрового учета, являются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. Сведения об указанных объектах были внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании заявлений истцов Юзвюка Л.И. и Игнатьковым О.Г. Государственный кадастровый учет земельных участков произведен в соответствии с действующим законодательством и истцами не оспариваются действия учреждения по такому внесению. Обращает внимание суда на то обстоятельство, что истцами не указано, какие именно нормы законодательства нарушены при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков. ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу и просит суд отказать истцам в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Маркова Е.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнив, что они адресованы не к Управлению Росреестра по Республике Карелия, а к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия Кондрашина С.А. обоснованность исковых требований в судебном заседании не признала, поддержав позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика – Администрации Пряжинского национального муниципального района Мартынова А.В. в судебном заседании также полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 42). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу Юзвюку Л.И. (л.д. 13). Сведения о правах на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 43). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу Игнатькову О.Г. (л.д. 19). Сведения о правах на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют.

Таким образом, указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные объекты недвижимого имущества.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или прекращения существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Для сведений, не имеющих временного характера, в части 2 статьи 25 указанного Закона предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Положениями статьи 25 Закона установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.

На основании части 6 статьи 27 Закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Давая оценку указанным обстоятельствам, учитывая вышеназванные положения закона, суд приходит к выводу о том, что возможность снятия спорных земельных участков с кадастрового учета законом не предусмотрена. В связи с указанным обстоятельством у филиала «ФКП Росреестра» по Республике Карелия не имелось оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета, равно как и у суда не имеется оснований для обязания органа кадастрового учета такое снятие произвести.

    Таким образом, в удовлетворении исковых требований в части, адресованной органу кадастрового учета, суд считает необходимым отказать.

    Администрация Пряжинского национального района также указана истцами в качестве ответчика, однако какие-либо требования к ней не заявлены. Поскольку реализация решения суда в случае удовлетворения исковых требований не может быть осуществлена силами указанного органа местного самоуправления, в удовлетворении исковых требований в указанной части суд также полагает необходимым отказать.

    Согласно статье 101 ГПК РФ при отказе в иске понесенные истцами судебные расходы ответчиками не возмещаются.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья         А.Ю. Прохоров

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 05 августа 2014 года