Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2018 ~ М-207/2018 от 02.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием истца Титовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуТитовой Ирины Михайловны к Администрации МО ПригородноеПлавского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Титова И.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО ПригородноеПлавского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по <адрес>, в реконструированном состоянии.

Свои исковые требования истица мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, д.Крекшино, д.37, на основании решения мирового судьи судебного участка №38 Плавского района Тульской области от 13.01.2010, вступившим в законную силу 25.01.2010. Она самостоятельно провела реконструкцию дома, пристроив к дому холодную пристройку площадью ... кв.м. До реконструкции общая площадь дома составляла ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м., а после – общая площадь дома стала составлять ... кв.м.. Администрация МО Плавский район не возражает против оставления на месте самовольно возведенной пристройки.В настоящее время истица намерена оформить свои права на указанный жилой дом надлежащим образом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным по причине увеличения площади дома. Это и стало причиной обращения в суд.

В судебном заседании истец Титова И.М. полностью поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.Дополнила, что спорный жилой дом является отдельно стоящим, который расположен на земельном участке, находящимся у неё в собственности, за пределы указанного земельного участка пристройка не вышла.

Администрация МО ПригородноеПлавского района представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно иска не имеет.

Третьи лица Титов В.Н., Титов И.В., Титова Т.Н., Царегородцев С.В. и Царегородцева Т.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, протв удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО ПригородноеПлавского района Тульской области и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решением мирового судьи судебного участка №38 Плавского района Тульской области от 13 января 2010 года, вступившим в законную силу 25.01.2010, за Титовой И.М. признано право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м. с надворными постройками, забором, расположенный по <адрес>.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительстваот 20 февраля 2017 года, общая площадь жилого дома <адрес> составляет ....метр, в том числе жилая ....метров. Собственником объекта является Титова И.М..

Общая площадь объекта учета изменилась на ....м. за счет возведения холодной пристройки (лит а1) и включения в общую площадь холодных помещений в соответствии ЖК ст.15, п.5.

Из письма администрации МО Плавский район от 05.03.2018 усматривается, что возведение не отапливаемой пристройки в указанном жилом доме, произведено без нарушения строительных и архитектурных норм и правил, не нарушены права и законные интересы граждан, в результате чего Администрация не планирует обращение в судебные инстанции с заявлением о сносе не отапливаемой пристройки.

Согласно технического отчета № от 19.04.2018, несущие строительные конструкции строения холодной пристройки литер а1 здания по <адрес> отвечают требованиям СП 70.13330.2012 актуализированная редакция СниП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, СниП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений не создают угрозы жизни и здоровью граждан и соответствуют архитектурным и градостроительным правилам.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что пристройка к жилому дому произведена на земельном участке изначально отведенном для строительства жилого дома, следовательно, разрешенное использование допускает строительство на нем данного объекта. Возведенная пристройка соответствует требованиям строительных и архитектурных норм и правил и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не несет угрозы жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном состоянии.

Из справки с места жительства усматривается, что в спорном жилом доме Титова И.М. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ней зарегистрированы члены её семьи: ... Титов В.Н., ... Титов И.В., ... Царегородцева Т.В., ... Титова Т.Н., ...: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ... Царегородцев С.В..

Согласно выписки из ЕГРН за Титовой И.М. зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, общей площадью 71,5 кв.м..Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ....░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ....░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░.░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░