Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3055/2016 ~ М-2696/2016 от 13.08.2016

Дело № 2- 3055/2016                                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года      г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием представителя истца Васева Н.С. – адвоката Чесноковой Е.Л., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васева ФИО5 к администрации Муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Васев Н.С. обратился в суд с иском к администрации Двуреченского сельского поселения о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>2. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Разрешенное использование данного земельного участка: для индивидуального гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем ему земельном участке он своими силами и за свой счет возвел капитальный гараж. С момента возведения несет расходы по содержанию гаража: оплачивает расходы по предоставлению электроэнергии, по уборке прилегающей территории, по ремонту гаража. ДД.ММ.ГГГГ гараж был поставлен на кадастровый учет, как гаражный бокс, а не индивидуальный гараж. Такая постановка на учет была обусловлена тем, что ранее по данным БТИ построенный гараж был поставлен на учет как «гаражный бокс». 12.01.2016    года он обратился с заявлением о государственной регистрации права на гараж в упрощенном порядке, предоставив декларацию, справку администрации Муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», кадастровый паспорт на гараж. Однако ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Пермскому краю отказало в проведении государственной регистрации права, указав, что упрощенный порядок проведения регистрации (с предоставлением декларации об объекте недвижимости) не может быть применен, в связи с тем, что гаражный бокс не является индивидуальным гаражом, ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что для осуществления регистрации права собственности на гаражный бокс требуется справка гаражного кооператива о выплате паевых взносов. В связи с тем, что гаражный кооператив никогда не существовал, гараж построен самостоятельно, представить приведенную справку не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ истцом исковые требования уточнены, в утоненном исковом заявлении просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес> (л.д.17).

Истец Васев Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца – адвокат Чеснокова Е.Л., действующая на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик - администрация Муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что истцу Васеву Н.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив № на землях населенных пунктов (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о постановке на учет гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» по <адрес>, приведенному гаражному боксу присвоен кадастровый № (л.д.7).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.    

Согласно сообщению Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ правовая регистрация гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> органами технической инвентаризации не проведена.

    Из выписки из реестра муниципальной собственности Двуреченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес> муниципального района не значится. Также согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приведенный гаражный бокс не учтен в реестре федерального имущества с указанными характеристиками.

    По сообщению Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ приведенный гаражный бокс в реестре государственной собственности Пермского края не учитывается.

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс возведен Васевым Н.С., на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, имеющем разрешенное использование: для индивидуального гаража. Такой статус земельного участка предоставляет право на возведение на нем гаражного бокса, поэтому указанное строение, возведенное Васевым Н.С., не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), где дается понятие самовольной постройки.

    В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью.

    В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования Васева Н.С. о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению, поскольку приведенный гаражный бокс возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему в собственность для строительства гаража.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Васева ФИО6 удовлетворить.

Признать за Васевым ФИО7 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Судья (подпись)

Копия верна:

    Судья                             М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     М.В. Степанова