Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3620/2016 ~ М-3035/2016 от 16.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца Щукиной Е.С.,

представителя истца по устному ходатайству Гончаренко Д.Э.,

при секретаре Вискуновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3620/2016 по исковому заявлению Щукиной Екатерины Сергеевны к Благову Сергею Николаевичу о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Щукина Е.С. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Щукиной Е.С. и Благовым С.Н. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. В соответствии с которым Благов С.Н. продал, а Щукина Е.С. купила в собственность за плату вышеуказанное недвижимое имущество. Стоимость отчуждаемого имущества составляет <данные изъяты>. Данная сумма уплачена продавцу покупателем в полном объеме. В настоящее время Благов С.Н. уклоняется от регистрации данного договора купли-продажи. Спорным земельным участком Щукина Е.С. пользуется более 7 лет, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Благов С.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца и ее представителя, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оформление прав граждан на земельные участки началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю, в том числе на территории Ставропольского района осуществлялась главами администраций сельских поселений в зависимости от местоположения земельного участка, с момента введения в действие названного Закона и до 1993г.

Как установлено в судебном заседании Благову С.Н. решением Ставропольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ 320017 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом - принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено в судебном заседании между истцом Щукиной Е.С. и ответчиком Благовым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, согласно которому Благов С.Н. продал Щукиной Е.С. спорный земельный участок за <данные изъяты>. Щукина Е.С. полностью исполнила условия договора, передав Благову С.Н. указанную в договоре купли-продажи сумму, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, а Благов С.Н. передал ей указанное недвижимое имущество. Стороны выполнили все обязательства предусмотренные договором, что соответствует требованиям ст. ст. 549, 556 ГК РФ.

В настоящее время ответчик Благов С.Н. уклоняется от регистрации указанного договора купли-продажи.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из решения правления № СНТ «Сборщик» от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежащему ФИО2 присвоен почтовый адрес: <адрес>

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № площадь участка составляет 500 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Сборщик», Щукина Е.С. является членом СНТ «Сборщик» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> за весь истекший период своевременно оплачивает членские взносы в полном объеме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила суду, что она является собственником соседнего участка №, участок № принадлежит Щукиной Е.С., которая приобрела его у своего отца Благова С.Н. Весной ДД.ММ.ГГГГ она встретила Благова С.Н. и он сказал ей, что продал свой участок дочери. С того момента Щукина Е.С. занимается дачным участком, обрабатывает его. После продажи Благова С.Н. на участке не видела.

Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Претензий в отношении спорного недвижимого имущества со стороны ответчика и других лиц в судебном заседании не имеется, и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая вышеизложенное, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий в отношении недвижимого имущества со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях приобрела право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щукиной Екатерины Сергеевны – удовлетворить.

Признать за Щукиной Екатериной Сергеевной право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2016 года.

Судья: