Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2013 (2-5757/2012;) ~ М-5170/2012 от 05.12.2012

дело № 2-909/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Иськовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., М. к А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

             У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование иска указали, что истцы являются сособственниками спорного жилого дома. Ранее собственником дома являлась администрация Пушкинского района и правопредшественник истца К. – К. ДД.ММ.ГГГГ дом был поврежден пожаром. Право собственности администрации на спорный жилом дом было прекращено. К. было разрешена реконструкция жилого дома после пожара и восстановленная часть жилого дома за ним была принята в эксплуатацию. В 1999 году между совладельцами дома был заключен договор об определении долей в праве собственности на спорный жилой дом. Ответчики после пожара были переселены, однако, сохранили регистрацию в спорном жилом доме. При этом после восстановления жилого дома в него не вселялись, вещей ответчиков в доме нет.

В ходе рассмотрения дела уточнили заявленные исковые требования, просят суд признать А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Требования в отношении В. сняли, так как ответчица снята с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности М исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался.

Представитель третье го лица – отдела УФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования К., М. не подлежащими удовлетворению.    

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. .»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

М. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 62/100 доли спорного жилого дома (л.д. 21-22, 29).

К. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 38/100 доли спорного жилого дома (л.д. 16, 29).

К. также является собственником земельного участка площадью 848 кв.м по указанному адресу (л.д. 17).

В спорном жилом помещении зарегистрирован А. (л.д. 20, 42)

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы администрации Пушкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) следует, что жилой дом по указанному выше адресу подвергся пожару, в результате которого мезонин и квартиры № и № на первом этаже сгорели полностью, в связи с чем право собственности Пушкинского МПЖРЭП на 58/100 доли указанного жилого дома было прекращено и указанная часть строения была исключена с баланса Пушкинского МПЖРЭП.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) К. разрешено восстановлении части жилого дома после пожара с увеличением площади за счет части дома, ранее принадлежащей МПЖРЭП.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12) указанная часть жилого дома была принята у К. в эксплуатацию.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22) М. разрешено произвести пристройку к своей части жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ помимо самого собственника, право пользования жилым помещением имеют его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления).

Судом установлено, что ответчик А. членом семьи собственников спорного жилого дома не является.

Сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, свидетельствующих о вселении ответчика в спорное жилое помещение как члена семьи собственников.

Кроме того, после пожара, ответчик в спорном жилом помещении не проживал.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Разрешая требования истцов, суд исходит из положений ст. 148 ГПК РФ, согласно которой, при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Как отмечалось судом, выше часть жилого дома, в которой проживал ответчик была уничтожена пожаром полностью. Право собственности Пушкинского МПЖРЭП, которому принадлежало 58/100 доли указанного выше жилого дома, прекращено.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку вещное пользования жилым помещением ответчика производно от права собственности администрации сельского поселения Тарасовское (ранее Пушкинского МПЖРЭП) и соответственно от наличия объекта права. Прекращение права собственности на объект влечет прекращение права пользование этим имуществом, как собственником, так и лицами, имевшими право пользование данным имуществом.

Жилищный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ не предусматривают возможности иметь право пользование несуществующим жилым помещением.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусматривающей, что под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик не проживал в сгоревшей части дома, поэтому это место не могло являться его постоянным местом жительства.

К. жилой дом был восстановлен вновь после пожара с увеличением габаритов за счет части жилого дома, ранее принадлежащей Пушкинскому МПЖРЭП. Истцы в установленном законом порядке приобрели право собственности на спорный жилой дом. На момент регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом он правами третьих лиц обременен не был. Ответчик права пользования жилыми помещения во вновь возведенном после пожара жилом доме не приобрел. При прекращении права собственности за бывшим собственником Пушкинским МПЖРЭП ответчик, как и другие лица, проживавшие в спорном жилом доме на условиях социального найма, подлежал снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме, в связи с предоставлением иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 05.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Статьей 3 того же Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.

Согласно ст. 7 Закона одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, имеются законные основания для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л :

Исковые требования К., ФИО12 к А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: