Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10236/2017 ~ М-9485/2017 от 20.11.2017

Дело № 2-10236/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Лопухове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Татьяны Владимировны к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 2250 кв.м с КН №, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2050 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. При проведении межевых работ выявлено, что площадь земельного участка в границах по фактическому пользованию составила 2250 кв.м. Площадь земельного участка по фактическому пользованию не превышает 10% от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах. Кадастровым инженером подготовлен межевой план, определены границы земельного участка по фактическому пользованию, существующие на местности более 15 лет. Споров по границам не имеется. Однако государственная регистрация изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером № была приостановлена по тем основаниям, что местоположение границ указанного земельного участка не подтверждено на местности необходимыми документами.

Истец: Федотова Т.В. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик: администрация Одинцовского судебного района Московской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена, о причинах неявки суду неизвестно.

Третье лицо: Управление Росреестра по МОв судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Федотовой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 апреля 2010 года принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2050 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2010 года.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю МО № от 09.11.1992г., администрацией Каринского сельского Совета № от 09.11.1992 года Федотовой Т.В. для индивидуального жилищного строительства передан в собственность земельный участок площадью 0,22 га.

При проведении межевых работ выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № в границах по фактическому пользованию составила 2250 кв.м. Кадастровым инженером подготовлен межевой план. Местоположение границ земельного участка площадью 2250 кв.м. с учетом фактического землепользования согласовано.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, было выявлено несоответствие площади, указанной в правоустанавливающих документах сведениям государственного кадастра недвижимости (2050 кв.м.) фактической площади земельного участка (2250 кв.м.) на величину (200 кв.м.), не превышающую 10% от площади участка. Фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № являются границы, существующие на местности более 15 лет, сложившиеся исторически и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 265-ФЗ), площадь земельного участка в документах о межевании может отличаться от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе, на величину, не превышающую предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования, а если такой размер не установлен, то не, более, чем на десять процентов площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3 ст. 42.8 Закона).

Земельный участок, принадлежащий истцу, имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18.08.2006 года №, минимальная площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, установлена в размере 800 кв.м., в связи с чем, увеличение площади земельного участка на 200 кв. м по сравнению с площадью, указанной в правоудостоверяющем документе, не противоречит положениям действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что фактическая площадь спорного земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Федоровой Татьяной Владимировной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2250 кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с КН № в части площади земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Т.В. Миронова