Решение по делу № 2-2050/2020 от 13.05.2020

Дело №2-2050/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при помощнике судьи Швецовой А.А.,

с участием истца Климова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Климова А.В. к Горожаниной Ю.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Климов А.В. обратился с иском к Горожаниной Ю.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. В обосновании указал, что он является собственником квартиры: 2/3 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №. Совместно с ним собственником является так же Горожанина Ю.В., доля в праве 1/3. В указанном жилом помещении он проживал до ноября 2012 года. В настоящее время ответчик препятствует его проживанию в жилом помещении. До февраля 2019 года проживал со своей семьей по адресу: <адрес>. Однако после развода ему негде стало жить, приходилось снимать квартиру. Попасть на свою жилплощадь он не мог, так как Горожанина Ю.В. всячески препятствовала его вселению. Ответчик намеренно препятствует возможности его вселения и дальнейшего проживания в спорной квартире. Такие препятствия выражаются в том, что ответчик не предоставляет ему ключи от данного помещения. Так как он не имеет ключей от данной квартиры, он не могу попасть на свою жилплощадь. Обратившись с заявлением о принудительном вселении на его жилплощадь, в п/ч ОП №7 в составе Управления МВД РФ по г.Саратову 19.03.2020 г., ему ответили отказом, сославшись на то, что такие дела решаются в судебном порядке. Последние попытки вселения в спорную квартиру он делал 19.03.2020 г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчица его родная сестра, не отдает ему ключи от его же квартиры без объяснения причин.

Ответчица на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца и свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности не прикосновенности жилища, исключения случаи произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции РФ).

Согласно ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища.

В Постановлении Европейского суда по правам человека от 29.07.2004 г. (дело №59532/2000) указано, что квартира может рассматриваться как «жилище» для целей применения статьи 8 Конвенции в случае, если человек не намеревался бросать квартиру.

Норма ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (п.2).

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие имущества у собственника не допускается.

Судом установлено, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от 21.02.2010 г. и договора дарения доли квартиры от 02.03.2016 г. истцу принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 78,6 кв.м., расположенную на 1-м этаже жилого дома, находящегося по <адрес>. Истец зарегистрирован по указанному адресу.

Горожаниной Ю.В. принадлежит другая 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение.

Как указывает истец, ключи и доступ в спорную квартиру имеет только Горожанина Ю.В. Истцу дубликат ключей не выдается, доступ в квартиру не предоставляется. Данный факт подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.03.2020 г., свидетельскими показаниями Самородова А.В. и Климова Д.В., не отрицается ответчицей и судом считается установленным.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как Климов А.В. приобрел равное с Горожаниной Ю.В. право на пользование спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Вселить Климова А.В. в <адрес>.

Обязать Горожанину Ю.В. предоставить Климову А.В. комплект ключей от <адрес> для изготовления дубликатов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2020 г.

Судья: