Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2017 ~ М-704/2017 от 02.05.2017

Дело №2-869/2017 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года              город Кола

    Кольский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.А.П. к М.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ф.А.П. обратился в Кольский районный суд с исковым заявлением к М.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком, является собственником указанного жилого помещения. Квартира в установленный договором срок была освобождена ответчиком от принадлежащего ему имущества и передана Ф.А.П. по акту приема-передачи. В настоящее время М.В.А. в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. Ф.А.П. просит суд признать М.В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Ф.А.П. и его представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Ответчик М.В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с <дата> его личных вещей в квартире нет. Каких-либо соглашений о порядке и сроке пользования данной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

    Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Е.А.Ю., полагавшей исковые требования Ф.А.П. законными и обоснованными, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что М.В.А. до <дата> являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> между М.В.А. и Ф.А.П. заключен договор купли-продажи указанной квартиры. На момент заключения договора в спорном жилом помещении был зарегистрирован М.В.А., который обязался в срок до <дата> сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик принятое на себя обязательство не исполнил. <дата> договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Мурманской области. После заключения договора купли-продажи ответчик из ранее принадлежащей ему квартиры выехал, с <дата> в ней не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями ответчика М.В.А. в судебном заседании.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, как следует из обстоятельств дела, ответчик фактически из спорного жилого помещения после заключения договора купли-продажи выехал, личных вещей в нем не имеет. Каких-либо соглашений о порядке и сроке пользования данной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик является бывшим собственником указанной квартиры, членом семьи истца не является и не являлся; между истцом и ответчиком заключено соглашение о его добровольном снятии с регистрационного учета по адресу указанной квартиры в срок до <дата>.

По указанным причинам, правовых оснований для признания и сохранения за М.В.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, исковые требования Ф.А.П. о признании М.В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ст.94, ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию издержки, связанные с рассмотрением дела по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, подтвержденные документально (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать М.В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с М.В.А. в пользу Ф.А.П. уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>