Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7142/2012 ~ М-6571/2012 от 13.08.2012

Дело № 2-7142/2012

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Кетовой Л.С.

при секретаре                 Шахбазян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаевой К.А. к Силаеву А.А., Силаевой Л.Н., Администрации ... района о выделе доли в обязательстве по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Силаева К.А. обратилась в суд с иском к Силаеву А.А., Силаевой Л.Н., Администрации ... района, просит выделить обязательства по оплате за жилое помещение, а также за коммунальные услуги в размере ? доли, расположенное по адресу: АДРЕС

Свои исковые требования Силаева К.А. мотивировала тем, что она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС Нанимателем жилого помещения является Силаев А.А., отец истицы, лишенный родительских прав. По указанному адресу также зарегистрированы: Силаева Л.Н. – мать истицы и Силаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сестра истицы. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Для оплаты коммунальных платежей в МУП «наименование» открыт лицевой счет №. Коммунальные платежи начисляются из расчета на четверых зарегистрированных лиц. Сестра истицы- Силаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживает в приемной семье, в ..... области. Ответчик Силаев А.А. – отец истицы, лишенный родительских прав, проживающий в данном жилом помещении, и являющийся квартиросъемщиком, не вносит обязательные платежи за жилое помещение, включая плату за коммунальные услуги, начисляемые управляющей организацией МУП «наименование». В отношении ответчика ..... службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство о взыскании долга. Ответчица – Силаева Л.Н. фактически в данном жилом помещении не проживает, и также не вносит обязательные платежи за жилое помещение, включая плату за коммунальные услуги. Соглашение с ответчиками о разделе платежей достигнуто не было.

Истица: Силаева К.А. в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчики: Силаев А.А. и Силаева Л. Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик: представитель Администрации ... района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо: представитель МУП «наименование» в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо: представитель Администрации г.п. ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС, является Силаев А.А. В указанном жилом помещении совместно с Силаевым А.А. зарегистрирована и проживает: Силаева К.А., зарегистрированы, но не проживают: Силаева Л.Н. и Силаева А.А. (л.д. 6, 7-8,9).

Согласно справке МУП «наименование», имеющейся в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ №, Силаев А.А. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, ..... службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство о взыскании долга № (л.д. 10).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы четыре человека, коммунальные платежи начисляются из расчета четырех человек, суд приходит к выводу о необходимости определить доли по оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения между сторонами в равных долях, т.е. по ? доле каждому.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Силаева К.А. – ? доля, Силаев А.А. – 1/4 доля, Силаева Л.Н. – ? доля, Силаева А.А. – ? доля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова