Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2019 ~ М-1172/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-1222/2019/40RS0017-01-2019-001552-89                 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 27 ноября 2019 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при помощнике судьи Ващук Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ершова ФИО12 к Абрашевой ФИО13 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Ершов ФИО14., действуя через своего представителя по доверенности Ершову М.Н., 20 сентября 2019 года обратился в суд с иском к Абрашевой ФИО15., с учетом последующих уточнений своих исковых требований просил: исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:060205:1219, расположенного по адресу: Калужская <адрес>, в части наложения на границы земельного участка, находящегося у него в пользовании; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со Сведениями об уточняемых земельных участках.

В обоснование исковых требований указано, что Ершову ФИО16 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 171 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Абрашевой ФИО17. также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Кроме того, Абрашевой ФИО18 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 607 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Мигуну ФИО29., Молчановой ФИО19. и Козловой ФИО20. также принадлежат по ? доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Ершов ФИО28 обратился к кадастровому инженеру Кудрицкой Т.В. с заявлением о подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границы земельного участка, находящегося у него в пользовании для последующего обращения в администрацию МО МР «Малоярославецкий район» по вопросу о передаче ему земельного участка в собственность. При выполнении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. Контрольным межеванием выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Абрашевой ФИО21., является смежным с земельным участком, находящимся у него в пользовании. Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена не верно. Площадь наложения границы земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок, находящийся у него в пользовании, составляет 27,6 кв.м. Фактическая площадь его земельного участка составляет по существующему ограждению 347 кв.м. В связи с указанным наложением границ земельных участков принадлежащий ему водопроводный колодец центрального водоснабжения оказался на земельном участке, принадлежащем Абрашевой ФИО22. Абрашева ФИО23 отказывается совершать действия по исправлению кадастровой ошибки.

Истец Ершов ФИО24., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Его представители по доверенности Ершова М.Н. и Румянцева О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик Абрашева ФИО25. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Козлова ФИО26. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Мигун ФИО27. в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Третье лицо кадастровый инженер Кудрицкая Т.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Определением суда от 17 октября 2019 года Молчанова ФИО30. исключена из числа третьих лиц в связи со смертью.

Определениями суда от 22 октября 2019 года и от 8 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены кадастровый инженер Гусева М.В. и Малоярославецкая районная администрация муниципального района «Малоярославецкий район».

Кадастровый инженер Гусева М.В. и представитель Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с частью 1, пунктом 7 части 2 статьи 14 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Установлено, что Ершову ФИО31. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 171,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 сентября 2019 года.

Согласно указанной выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Абрашевой ФИО32 также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Кроме того, Абрашевой ФИО33. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный земельный участок у Абрашевой ФИО34 возникло на основании договора купли-продажи от 11 декабря 2010 года и соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от 3 апреля 2019 года.

Постановлением главы Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» № 997 от 28 сентября 2019 года утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 607 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в результате перераспределения земельного участка площадью 548 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Абрашевой ФИО37 и земель площадью 59 кв.м, находящихся в государственной неразграниченной собственности.

Документов о выделении истцу Ершову ФИО35. земельного участка на каком-либо праве в материалы дела не представлено.

Границы и площадь находящегося в пользовании истца земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не определены.

В связи с заключенным между Абрашевой ФИО36. и Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» соглашением о перераспределении земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, от 3 апреля 2019 года площадь ранее принадлежавшего ответчику земельного участка увеличилась.

На земельном участке, который был предоставлен ответчику на основании указанного соглашения, расположен водопроводный колодец истца, что не оспаривалось в судебном заседании и следует из материалов кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, а также чертежа наложения границ, составленного кадастровым инженером Кудрицкой Т.В.

Указанное соглашение о перераспределении земель, в результате которого в собственности у Абрашевой ФИО38 оказался земельный участок, на котором находится колодец истца, истцом не оспаривалось.

Из объяснений ответчика Абрашевой ФИО39. в судебном заседании следует, что забор, установленный ею около двух лет назад, она не передвигала после заключения соглашения о перераспределении земель в связи с конфликтными отношениями с истцом и возведенными им пристройками к жилому дому, ждала, когда истец перенесет свой колодец, о чем его предупредила. В настоящее время водопроводный колодец истца находится на земельном участке, который находится у него в пользовании.

Представителями истца в судебном заседании не оспаривалось, что в настоящее время у них не имеется претензий по поводу расположения забора, установленного ответчиком.

Сведения об уточняемых земельных участках, в соответствии с которыми истец просит установить границу земельного участка ответчика, не могут быть приняты судом во внимание для установления границ земельного участка ответчика, поскольку данные сведения никем не подписаны, не содержат описание закрепления точек уточненных координат, указанная площадь 585 кв.м не соответствует площади земельного участка ответчика по правоустанавливающим документам.

В силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное право.

Доказательств нарушенного права истца действиями ответчика суду не представлено.

В связи с изложенным, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ершова ФИО40 к Абрашевой ФИО41 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись      Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья Г.С.Артёмова