Решение по делу № 2-534/2014 ~ М-368/2014 от 19.03.2014

№ 2-534/2014                                                                                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                                   02 июня 2014 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Нафиковой Г.Ф.,

с участием истца Бураншиной М.М., представителя истца Юлмухаметовой Р.Р., ответчика Бураншина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бураншина М.М. к Бураншин А.М. о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Бураншина М.М.. обратилась в суд с иском о признании права собственности на имущество, указав в обоснование иска, что она в сентябре <данные изъяты> вступила в члены жилищно-строительного кооператива «Мир», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею были оплачены паевые взносы на сумму, равную <данные изъяты>. Остаток на ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты>. Данные суммы выплачивались через ответчика, путем передачи ему денег. В <данные изъяты> ей был выдан ордер на вселение в кооперативную квартиру по адресу: РБ, г. Сибай, <данные изъяты>. В <данные изъяты> в связи с переездом в гор. Баймак была вынуждена выписаться из данной квартиры и прописаться по месту работы и жительства в городе Баймак. В квартиру для временного проживания допустила ответчика. В связи тем, что ответчик не имел жилья, он продолжал проживать в спорной квартире. Согласно полученной ДД.ММ.ГГГГ выписки из ЕГРП ей стало известно о том, что квартира по адресу: г. Сибай <данные изъяты> оформлена в собственность Бураншин А.М. <данные изъяты> года. До получения выписки ей не было об этом известно. Какого-либо согласия на оформление документов она не давала. В досудебном порядке было обращение к ответчику, однако ответ на претензию не получен, и она была вынуждена ДД.ММ.ГГГГ обратиться с заявлением в Сибайский ГОВД о привлечении Бураншин А.М. к уголовной ответственности за преступление, предусмотренное ч.1 ст.159 УК РФ, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи отсутствием состава преступления. Не согласившись с данным постановлением, ею была подана жалоба. Жалобы была рассмотрена и ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения было вынесено постановление об отмене от ДД.ММ.ГГГГ Далее, ДД.ММ.ГГГГ было вновь вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которое было вновь обжаловано. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Бураншин А.М. в объяснительных давал противоречивые сведения, например, согласно дополнительной проверке Бураншин А.М.. показал, что Бураншина М.М. никогда не проживала и не была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу г. Сибай, <данные изъяты>, однако Бураншин А.М. в своих объяснениях указывал, что «..включил свою сестру (т.е. Бураншина М.М..) в список жильцов данной квартиры». При ознакомлении с материалами дела она обнаружила, что имеется справка о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ года, однако свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании справки о выплате пая от <данные изъяты> в связи с чем, возникло такое различие ей неизвестно. Просит признать недействительными: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное Бураншин А.М. на основании справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости - жилую квартиру, находящуюся по адресу: г. Сибай, <данные изъяты>, и запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сибай, <данные изъяты>. Взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты>. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

В судебном заседании истец Бураншина М.М., представитель истца Юлмухаметова Р.Р. допущенная к участию в деле на основании заявления Бураншина М.М., занесенного в протокол судебного заседания (п. 6 ст. 53 ГПК РФ), исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Бураншин А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что все взносы за спорную квартиру вносил только он. Истица изначально была включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя кооперативной квартиры, а нанимателем всегда был он. В последующем Бураншина М.М., которая никогда не вселялась и не проживала в спорной квартире, снялась с регистрационного учёта и зарегистрировалась в предоставленной ей по месту работы квартире в г. Баймак.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Исмагилов А.Ф. действующая на основании доверенности от <данные изъяты>, представитель Администрации ГО г. Сибая Аминев Р.М., в судебном заседании не участвовали, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица - жилищно-строительного кооператива «Мир» Смирнова Р.В., в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение суда, в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, должно быть законным и обоснованным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ члену кооператива ЖСК «Мир» Бураншин А.М. выдана справка, согласно которой паевой взнос за квартиру в размере 4 <данные изъяты>

Право собственности Бураншин А.М. на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>

Согласно справке Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: <адрес> по адресу: РБ, г. Сибай, <данные изъяты>, зарегистрирована (учтена) в материалах филиала (территориального участка) ДД.ММ.ГГГГ за Бураншин А.М., вид права: собственность, документ, подтверждающий право личной собственности: справка ЖСК «Мир» <данные изъяты>

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец ссылается на то, что государственная регистрация права собственности Бураншин А.М. на квартиру была произведена незаконно, так как паевой взнос был полностью выплачен ею, Бураншина М.М.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 1 июля 1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное правило было воспроизведено в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991, а в настоящее время в части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

До 01 июля 1990 - момента вступления в действие Закона СССР "О собственности в СССР", наделяющего правом собственности члена жилищного кооператива, выплатившего в полном размере паевой взнос за квартиру, нормы гражданского законодательства не предусматривали приобретение права собственности в случае выплаты членом ЖСК паевого взноса за кооперативную квартиру либо в случае внесения лицом, имеющим право на паенакопления в ЖСК, данного пая при обмене кооперативных жилых помещений в ином жилищном кооперативе.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (п. 9).

Судом установлено, что истец не проживал в квартире на момент вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР", согласно справки ОУФМС России по РБ в г. Сибай следует, что по адресу: РБ. г. Сибай, <данные изъяты> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Бураншин А.М.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиросъемщиком является Бураншин А.М., адрес: г. Сибай, <данные изъяты> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ года, количество проживающих - 1.

На основании документов, представленных представителем ЖСК «Мир», следует, что первоначальный взнос, оплачен Бураншин А.М., за кооперативную квартиру <данные изъяты>

В соответствии с квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ Бураншин А.М. для зачисления на счет № ЖСК «Мир» внесены взносы в <данные изъяты>

Из представленных журналов уплаты членами ЖСК «Мир» паевых взносов за различные периоды времени следует, что все взносы вносились только Бураншин А.М.

Истцом в обосновании своей позиции о выплате первого паевого взноса представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Пермяков Ф.М. и Бураншина М.М. заключили договор о нижеследующем: Бураншина М.М. заняла у Пермяков Ф.М. <данные изъяты>., сроком по ДД.ММ.ГГГГ без начисления процентов. Указанный договор не содержит информации о том, что данные денежные средства пошли на погашения пая за спорную квартиру, в нем не указано, что пай выплачен полностью.

Из имеющейся в материалах дела справки ЖСК следует, что выплата паевого взноса в размере 4 <данные изъяты> за спорную кооперативную квартиру в полном объеме произведена членом данного жилищного кооператива Бураншин А.М., у которого возникло в силу вышеперечисленных норм закона право собственности на указанную квартиру, зарегистрированное в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Таким образом, имеются три юридических факта, образующих фактический состав для возникновения права собственности у граждан - членов кооператива и прекращения такового у юридического лица - кооператива:

1) членство в кооперативе;

2) пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом;

3) полная выплата паевого взноса.

Истцом Бураншина М.М. не представлено доказательств, подтверждающих, что она является членом кооператива ЖСК «Мир» и выплатила в полном размере паевой взнос. А из представленных документов следует, что жилым помещением, предоставленным кооперативом она не пользовалась.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Бураншина М.М. о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, г. Сибай, <данные изъяты>, как за членом ЖСК, выплатившей паевой взнос полностью, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением, предоставленным ЖСК «Мир» пользовался Бураншин А.М., признанный членом кооператива, именно он выплатил паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, в связи с чем, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанную квартиру. Доказательств нарушения норм действующего законодательства при регистрации за Бураншин А.М. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, г. Сибай, <данные изъяты> суду стороной истца не представлено.

Пояснениями представителя третьего лица ЖСК «Мир» Смирнова Р.В., данными ею в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ опровергаются доводы стороны истца о том, что при ознакомлении с материалами дела она обнаружила, что имеется справка о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ года, однако свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании справки о выплате пая от <данные изъяты>. Как пояснила Смирнова Р.В. в судебном заседании выдача справок о выплате пая - количество неограниченно, сколько раз гражданин обращается, столько раз эта справка и выдается, дата выдачи справки указывается реальная, т.е. дата обращения, но в справке неизменными остаются сумма пая, выплаченная членом кооператива, и дата полного погашения пая.

Анализируя все представленные суду доказательства, суд считает исковые требования Бураншина М.М., подлежат отклонению в полном объеме.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истицы была принята мера по обеспечению иска в виде ареста на <данные изъяты> г. Сибай, которая в связи с отказом в удовлетворении иска подлежит отмене по вступлению решения суда в законную силу, на основании ч. 3 ст. 144 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бураншина М.М. к Бураншин А.М. о признании права собственности на имущество отказать.

Меру по обеспечению иска в виде ареста на <данные изъяты> г. Сибай, принятую на основании определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить по вступлению настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд.

Председательствующий:                                                                               В.С. Чернов