Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2013 ~ М-807/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-1233/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2013 г. Кировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Аксёновой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк к Трофимову О.В., Трофимовой Н.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец свои требования мотивировал следующим.

19 октября 2011 г. между Банк и Трофимовым О.В. был заключен Кредитный договор №. Согласно п. 2.1. Кредитного договора, Банк обязался предоставить ответчику кредит в размере 500000 рублей сроком займа 86 календарных месяца, считая с даты предоставления кредита (зачисления денежных средств на счет Заемщика), на условиях, установленных настоящим Кредитным договором. Согласно п. 2.3. Кредитного договора, Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., за цену 1 400000 рублей в общую собственность Заемщика и поручителя Трофимовой Н.В., с уплатой процентов из расчета годовой процентной ставки в размере 8,5 процента годовых, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день фактического окончательного возврата кредита включительно» (п.п. 4.1., 4.2. Кредитного договора). Согласно п. 4.3. Кредитного договора, гашение задолженности производится аннуитентными платежами в соответствии с графиком гашения. В соответствии с п. 6.3. Кредитного договора, в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга по Кредиту, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, Заемщик обязуется оплачивать Кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу по Кредиту за каждый день просрочки. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: залог (ипотека) квартиры; солидарное поручительство Трофимовой Н.В. до полного исполнения обязательств по кредиту. Право собственности на предмет залога и ипотека в пользу Банк зарегистрированы 24 октября 2011 г. за №. В целях обеспечения исполнения обязательства по Кредитному договору 19 октября 2011 г. между Банк и Трофимовой Н.В. был заключен договор поручительства №-п01, согласно которому поручитель принимает на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях в соответствии с настоящим Договором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. Банк полностью исполнил свои обязательства по Кредитному договору, предоставив Трофимову О.В. - денежные средства в размере 500000 рублей. Заемщик своих обязательств по договору надлежащим образом не исполняет. Ответчик систематически нарушает условия Договора, а также ст. 309 ГК РФ, в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, а именно несвоевременно и не в полном объеме вносит ежемесячные аннуитетные платежи. Начиная с сентября 2012 г. Ответчик не внес ни одного платежа в счет погашения долга по Договору. По состоянию на 19 февраля 2013 г. размер задолженность Трофимова О.В. перед Банк) составила согласно прилагаемому расчету 143 626,53 рублей, в т.ч. задолженность по основному долгу - 136 309,05 рублей; задолженность по плановым процентам - 6 145,12 рублей; задолженность по пени по процентам - 480,82 рублей; задолженность по пени по основному долгу - 691,54 рублей.

Просил: взыскать в солидарном порядке с Трофимова О.В. и Трофимовой Н.В. в пользу Банк денежные средства в размере 143 626,53 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 8 072,53 рублей; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, установив начальную продажную стоимость 3 695000 рублей; средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности Трофимова О.В. по Кредитному договору.

Представитель истца Бурцев В.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменное заявление.

Ответчики в суд не явились, им были надлежащим образом направлены извещения, по всем известным адресам, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств. Заемщиком был допущен отказ от исполнения договора и взятых на себя обязательств, а именно не внесение очередного текущего платежа по кредитному договору.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени в течение, которого оно должно быть исполнено в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Обязательства ответчиков, сумма долга и процентов, подтверждаются условиями договора и документами, приложенными к иску, на которые в исковом заявлении ссылается истец. А именно: кредитным договором № от 19 октября 2011 г. с Трофимовым О.В. на основании которого Банк выдал Трофимову О.В. кредит в размере 500000,00 рублей для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., на срок 86 календарных месяцев, то есть до 04.02.2013г. под 8,5 процентов годовых, а Трофимов О.В. обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им, в сроки и на условиях данного договора (л.д.12-28); графиком погашения кредита (л.д. 29-31), мемориальным ордером № от 19.10.2011г. на сумму 500000 руб.; расчетом задолженности, из которого видно, что Трофимов О.В. имеет ссудную задолженность перед банком ВТБ 24 (ЗАО) в размере 143626,53 руб., из которой 136309,05 руб. – остаток ссудной задолженности, 6145,12 руб. - просроченные проценты за пользование кредитом, 1172,36 руб. – пени (л.д.7-11). Обязательства заемщика обеспечены договором поручительства № с Трофимовой Н.В., согласно которому поручитель приняла на себя солидарную с заемщиком ответственность (п.2.1., п.2.3. договора поручительства) за полное и своевременное погашение кредита, за полную и своевременную уплату процентов за пользование кредитом, а также солидарно с заемщиком обязалась уплачивать пеню за просрочку уплаты процентов и штраф за просрочку возврата кредита (л.д.35-45).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Таким образом, поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственность.

Кроме поручительства обеспечением исполнения обязательств заемщика является: залог (ипотека) квартиры: расположенной по адресу: <адрес> (п. 2.4. договора) (л.д. 46-54), <данные изъяты>. (л.д. 61-62, 63-68). Право собственности на предмет залога и ипотека в пользу ВТБ 24 (ЗАО) зарегистрировано 24.10.2011г. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 24.10.2011г. (л.д. 60).

Согласно ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с п.1 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст.350 ГК РФ и п. 4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, исходя из стоимости, указанной в Отчете № «Об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей <данные изъяты> квартиры <адрес> (л.д. 69-105), по состоянию на 30 января 2013 г. в размере 3 695 000 (Три миллиона шестьсот девяносто пять тысяч) рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная им при подаче иска. Каких-либо обоснованных возражений, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиками в суд не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Трофимова О.В. и Трофимовой Н.В. в пользу Банк) сумму задолженности по Кредитному договору в размере 143626 рублей 53 копеек и уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 8072 рублей 53 копеек, а всего: 151 699 (сто пятьдесят одну тысячу шестьсот девяносто девять) рублей 06 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 3 695000 рублей; соответствующую часть из средств, вырученных от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности Трофимова О.В. по Кредитному договору №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд г.Красноярска в течение 7 дней с момента получения копии решения. Решение также может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд в течение месяца со дня и в случае отказа в отмене заочного решения.

Председательствующий О.А. Литвинов