Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2017 ~ М-507/2017 от 03.03.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца Каминской А.А.,

представителя ответчика Барьбиной Т.В.,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1006/2017 по исковому заявлению Каминской Анастасии Александровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Каминская А.А. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Каминской А.А. право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Каминской А.А. была предоставлена комната в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Ордер на комнату не выдавался. С момента предоставления и по настоящее время Каминская А.А. проживает в спорной жилом помещении, несет бремя его содержания.

В настоящее время истец решила воспользоваться предоставленным ей законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством истец обратилась в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о приватизации, однако ей было отказано, поскольку у нее отсутствует ордер установленной формы, либо договор социального найма жилого помещения, также было разъяснено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, в также служебные жилые помещения.

В судебном заседании истец Каминская А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании просила рассмотреть дело на усмотрение суда, пояснила, что истец в настоящее время стоит на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при.применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Как устанавливает ч.1 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
от раве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что истцу Каминской А.А. в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес>

Ордер на вышеуказанное жилое помещение Каминской А.А. не выдавался.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было включено в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании постановления главы администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности Ставропольского района здания, расположенного по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования здания, расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование здания было изменено с «общежития» на «многоквартирный жилой дом».

Распоряжением администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: <адрес>ранее: <адрес>

С момента выделения и по настоящее время, истец без регистрации проживает в спорной комнате, сделала ремонт за свой счет, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в суд техническому паспорту, составленному ГУП СО «ЦЕНТР ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ», общая и жилая площадь комнаты составляют <данные изъяты>

Из уведомления из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в собственности истца Каминской А.А. какого-либо недвижимого имущества не имеется.

Ранее в приватизации истец не участвовала, что подтверждается справкой ф.№ № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ГУП СО «ЦЕНТР ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ».

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

Принимая во внимание, что истец владеет и пользуется данным жилым помещением с момента его выделения, обеспечивает сохранность жилого помещения, производит текущий ремонт жилого помещения и тем самым приобрела право пользования данным жилым помещением, а также принимая во внимание конституционное право истца на жилище, ее право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ею жилого помещения, в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ней право пользования жилым помещением, а также право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каминской Анастасии Александровны – удовлетворить.

Признать за Каминской Анастасией Александровной право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Каминской Анастасией Александровной в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2017 года.

Судья