Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2015 ~ М-851/2015 от 30.11.2015

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ивдель 23 декабря 2015 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Савкиной С.Н.

при секретаре – Буковецкой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании и гражданское дело по иску Прокопьевой Л.А. к администрации Ивдельского городского округа, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании жилого помещения муниципальным жилищным фондом и о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Прокопьева Л.А. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери П.Л.А.,.. года рождения, с иском к администрации Ивдельского городского округа о признании жилого помещения относящегося к муниципальному жилищному фонду и о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма по тем основаниям, что она с.. года по настоящее время зарегистрирована с дочерью и проживают по адресу:.. . В связи с тем, что на указанное жилое помещение не было оформлено право муниципальной собственности, с ее бывшим мужем П.А.Л., который выехал из жилого помещения в связи с переменой места жительства, заключен договор коммерческого найма жилого помещения. Поскольку она постоянно проживает в указанном жилом помещении, их семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и она не требует предоставления другого жилья, просит признать жилое помещение относящимся к муниципальному жилищному фонду и признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Истец Прокопьева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что с.. года по настоящее время зарегистрирована и проживает в.. . В связи с отсутствием жилья их семья состоит на жилищном учете. В.. году их семье из трех человек предоставили жилое помещение по адресу:.. .Указанное жилое помещение предоставлено на условиях коммерческого найма и с ее мужем П.А.Л. заключен договор коммерческого найма, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано.В договоре коммерческого найма указаны она, ее муж П.А.Л. и их дочь П.Л.А. В.. году брак с П.А.Л. прекращен, П.А.Л. снят с регистрационного учета в связи с переменой места жительства. С.. года по настоящее время она с дочерью фактически проживают на условиях социального найма, поскольку состоят на учете нуждающихся в жилье.

Ответчик администрации Ивдельского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, своего представителя в судебное заседание не направил, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против исковых требований в суд не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика П.А.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что его бывшая жена Прокопьева Л.А., брак с которой прекращен в.. году и их совместная дочь П.Л.А. действительно проживают по адресу:.. , по договору коммерческого найма. Указанный договор был заключен с ним в период совместного проживания с женой и дочерью в связи с тем, что право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не было зарегистрировано. С.. года в спорной квартире не проживает, о своих правах на квартиру не заявляет, так как зарегистрирован в.. , а проживает по адресу: …, в квартире, принадлежащей на праве собственности его родственнице П.В.А.

Выслушав истца Прокопьеву Л.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика П.А.Л., исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно копии договора коммерческого найма жилого помещения №.. от.. , копии финансово-лицевого счета №.. от.. квартира по адресу:.. , предоставлена в целях проживания на условиях коммерческого найма в связи с отсутствием зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное жилое помещение на основании постановления администрации Ивдельского городского округа от.. года №.. П.А.Л., Прокопьевой Л.А., несовершеннолетней П.Л.А.,.. года рождения. По указанному адресу на срок до.. года зарегистрированы Прокопьева Л.А., несовершеннолетняя П.Л.А., не имеющие в собственности жилья (л.д.12-18,23).

На день рассмотрения дела в суде право муниципальной собственности либо иного вида права на жилое помещение, расположенное по адресу:.. , не зарегистрировано. Следовательно, собственник жилого помещения, расположенного по адресу:.. , не известен ( л.д.16,19).

Согласно копии кадастрового паспорта по адресу:.. , расположено помещение с назначением жилое – квартира ( л.д.20).

В соответствии ч.1 ст.49, с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть заключен только в отношении жилых помещений, относящихся к государственному или муниципальному жилищному фонду и только собственником либо уполномоченным им лицом.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд составляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. От имени муниципального образования согласно ч.2 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления с рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Органом, уполномоченным распоряжаться объектами муниципальной собственности на территории Ивдельского городского округа, является администрация Ивдельского городского округа.

Согласно справке администрации Ивдельского городского округа семья Прокопьева А.Л. состоит на жилищном учете и нуждается в улучшении жилищных условий. Следовательно, спорное жилое помещение было предоставлено истцам в связи с улучшением жилищных условий (л.д.15).

Учитывая, что недвижимая вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался по смыслу ч.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит передаче в муниципальную собственность, а не оформление указанного жилого помещения в муниципальную собственность не может быть поставлено в вину истцу, нарушает право истца Прокопьевой Л.А. и ее несовершеннолетней дочери П.Л.А., нуждающихся в улучшении жилищных условий, на использование жилого помещения на условиях социального найма в установленном законом порядке и с учетом признания иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком и принятие его судом суд удовлетворяет исковые требования.

Учитывая, что ответчиком администрацией Ивдельского городского округа признаны исковые требования Прокопьевой Л.А., направленные на защиту жилищных прав и не нарушающие прав иных лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком с вынесением решения об удовлетворении заявленных требований.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с ч. 3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В исковом заявлении истцом не указаны предъявляемые к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» требования. В судебном заседании истец Прокопьева Л.А. пояснила, что ответчиком МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» был заключен с ней договор коммерческого найма спорного жилого помещения на основании распоряжения администрации Ивдельского городского округа. Каких - либо ее прав и прав ее дочери П.Л.А. ответчиком МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» не нарушалось. Учитывая, что учреждение не является собственником муниципального имущества, в том числе спорной квартиры, договор коммерческого найма жилого помещения заключен на основании распоряжения администрации Ивдельского городского округа, самостоятельных действий по распоряжению спорной квартирой учреждением не совершалось, в удовлетворении иска к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Прокопьевой Л.А. к администрации Ивдельского городского округа, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:.. , относящимся к муниципальному жилищному фонду.

Признать за Прокопьевой Л.А., П.Л.А. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:.. , на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд Свердловской области со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Савкина