Решение по делу № 2-7843/2019 ~ М-7616/2019 от 12.07.2019

№2-7843/2019

03RS0007-01-2019-008438-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( резолютивная часть)

21 октября 2019 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А

при секретаре Петровой К.А.,

с участием истца Шишкина В.К.,

представителя ответчика К. Ш.Ш. и третьего лица ТСЖ «Надежда»– Нефедова Е.М., по доверенности от < дата >, от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина В. К. к Каримовой Ш. Ш., Яременко С. Н. о признании утратившим силу протокола общего собрания членов ТСЖ «Надежда» №1 от < дата >,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шишкина В. К. к Каримовой Ш. Ш., Яременко С. Н. о признании утратившим силу протокола общего собрания членов ТСЖ «Надежда» №... от < дата > - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Е.А. Ронжина

№2-7843/2019

03RS0007-01-2019-008438-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А

при секретаре Петровой К.А.,

с участием истца Шишкина В.К.,

представителя ответчика К. Ш.Ш. и третьего лица ТСЖ «Надежда»– Нефедова Е.М., по доверенности от < дата >, от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина В. К. к Каримовой Ш. Ш., Яременко С. Н. о признании утратившим силу протокола общего собрания членов ТСЖ «Надежда» №... от < дата >,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

Шишкин В.К. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к К. Ш.Ш., Яременко С.Н. о признании утратившим силу решения общего собрания членов ТСЖ «Надежда». В обоснование указав, что протоколом ... от < дата > К. Ш.Ш. была избрана председателем ТСЖ «Надежда». Истец считает, что данный протокол не может быть признан законным, поскольку общее собрание проведено с грубейшими нарушениями, а именно за председателя собрания К. Ш.Ш. и секретаря собрания проголосовало менее 50% членов СЖ «Надежда», соответственно собрание является нелегитимным. Данным собранием были нарушены его права, члены ТСЖ не были ознакомлены с результатом голосования, также выбором председателя ТСЖ. Находясь на должности председателя правления ТСД «Надежда» К. Ш.Ш. неоднократно подписывала незаконные «договоры дарения денег» физическим лицам, заключала договора на оказание юридических, бухгалтерских и других услуг, при этом денежные средства перечислялись на личные карточки физическим лицам, обналичивались и похищались вероятно К. Ш.Ш. и близкими ей людьми.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Надежда» от < дата > Шишкин В.К. был избран председателем правления товарищества и является им в настоящее время. Избрание Шишкина В.К. председателем ТСЖ «Надежда» было осуществлено в соответствии с п.п.3. п. 2 ст. 145 ЖК РФ (протокол общего собрания ТСЖ «Надежда» от < дата > Истец осуществляет свои полномочия в полном в соответствии с положениями ст. 149 ЖК РФ и ст. 65.3 ГК РФ.

Истец считает, ответчики в разное время незаконно узурпировали полномочия истца, нанося товариществу материальный ущерб и парализуя работу его правления. Основанием для неправомерной регистрации в ЕГРЮЛ К. Ш. Ш. и Яременко С. Н., в качестве единичного органа управления товариществом производилось ими на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Надежда» от < дата > (протокол ...), избравшего ответчиков в состав правления товарищества, но потерявшего свое значение в связи с переизбранием членов правления < дата >, о чем свидетельствует Протокол ....

Решения общего собрания об изменении состава Правления Товарищества и его Председателя были своевременно и в полном соответствии с нормами жилищного законодательства доведены до сведения Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору, в то время, как Протокол ... общего собрания от < дата > был передан в этот орган только через два месяца после проведения собрания, при том, что итоги голосования на общем собрании от < дата > никакими документами не подтверждены. Об этом нарушении, в частности свидетельствует письмо Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору ... от < дата > Поскольку ответчики, используя отмененное в последствии решение общего собрания о выборе членов правления (отраженное в протоколе ...), до настоящего времени (вплоть до 08 августа текущего года) игнорируют обязательное для них решение общего собрания членов товарищества от < дата > (протокол ...), лишившего их полномочия членов Правления ТСЖ «Надежда», для пресечения дальнейших злоупотреблений со стороны Каримовой Ш. Ш. и Яременко С. Н..

В связи с чем, истец просит признать утратившими силу протокола ... общего собрания ТСЖ «Надежда» от < дата >.

Истец Шишкин В.К. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что сроки исковой давности не прошли, так как официально узнал о вынесении оспариваемого протокола в Госжилинспекции по РБ в августе 2019 г.

Представитель ответчика К. Ш.Ш. и третьего лица ТСЖ «Надежда»- Нефедов Е.М. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласился, просил отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

Ответчик К. Ш.Ш., Яременко С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом, а также другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии со ст. 45, 46 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, < дата > состоялось общее собрание членов ТСЖ «Надежда» в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ..., ..., в форме заочного голосования с < дата > по < дата >

На собрании был поставлен вопросы на голосование об избрании председателя и секретаря собрания.

Общая площадь, занимаемая членами ТСЖ «Надежда» составляет 14652, 08 кв.м.,- 100%, проголосовали - 7554, 83 кв.м., что составляет 51, 56% от общей площади дома.

Председателем правления ТСЖ был избран К. Ш.Ш. (49,6 голосов), секретарем Маннанов О.Ф. (49, 27 голосов).

Решения, принятые на общем собрании, оформлены протоколом ... от < дата > (л.д.6).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Надежда» от < дата > Шишкин В.К. был избран председателем правления товарищества. Данное решение оформлено протоколом ... от < дата > собрания членов ТСЖ «Надежда» (л.д.7).

Протоколом заседания правления ТСЖ «Надежда» жилого .... Х.Давлетшиной ... от < дата > Яременко избран председателем правления ТСЖ «Надежда».

Истец считает, протокол общего собрания членов ТСЖ «Надежда» ... от < дата > утратившим силу.

Согласно выпискам из ЕГРН от < дата > от < дата > и от < дата > полномочия Яременко С.Н. прекращены, полномочия председателя правления возложены на Шишкина В.К. (л.д.54-55, 66-67).

Согласно выписке из ЕГРН от < дата > председателем правления ТСЖ «Надежа» являются Шишкин В.К. и Яременко С.Н.(л.д.68- 79).

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются указанным Кодексом и иными законами.

В п. п. 111 - 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, ЖК РФ установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями ГК РФ, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В то же время, статьей 205 ГК РФ установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) нарушенное право подлежит защите.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока обращения в суд с подобным заявлением.

Разрешая данное ходатайство, суд находит его обоснованным удовлетворению.

Оспариваемый протокол общего собрания членов ТСЖ «Надежда» ... вынесен < дата > Истец обратился с иском в суд < дата >.

В судебном заседании истец пояснил, что узнал о вынесении оспариваемого протокола от < дата >, когда обращался к Вафомолееву, просил бюллетени, в период проведения собраний в сентябре 2017 г., «официально» узнал в августе 2019 г.

Данные доводы истца судом отклоняются, поскольку противоречат материалам дела, не соответствуют действительности.

Из материалов дела следует, что истец знал о принятых решениях общего собрания < дата >, с момента его вынесения. Вместе с тем, с требованием о признании утратившим силу протокола общего собрания за пределами шестимесячного срока, установленного указанным выше пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ.

Истец не представил суду доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока на предъявления иска в суд.

При этом под уважительными могут пониматься любые причины, которые действительно или с большой долей вероятности могли повлиять на возможность лица совершить соответствующее процессуальное действие, а также такие обстоятельства, которые объективно воспрепятствовали совершению лицом процессуальных действий в установленные сроки.

Кроме того, исковые требования о признании утратившим общего собрания от < дата > заявлены к ненадлежащему ответчику – Яременко С.Н., который не являлся инициатором и организатором проведения общего собрания собственников, не производило подсчет голосов и не подводило итоги голосования.

Учитывая, что истечение срока исковой давности, о применении которой было заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске, и принимая во внимание, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения исковых требований Шишкина В.К. о признании утратившим силу протокола общего собрания членов ТСЖ «Надежда» ... от < дата >.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шишкина В. К. к Каримовой Ш. Ш., Яременко С. Н. о признании утратившим силу протокола общего собрания членов ТСЖ «Надежда» ... от < дата > - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Е.А. Ронжина