Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5040/2017 ~ М-5190/2017 от 20.09.2017

Дело № 2-5040/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года                           Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никоновой Ж.Ю., при секретаре Савельевой Т.А., с участием представителя истца Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области Рубановой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области к Виллевальдт Э.В. о взыскании о неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области (далее – Департамент), обратился в суд с иском к Виллевальдт Э.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование указав, что Виллевальдт Э.В. с 29.04.2011 года является собственником здания гаражей и склада с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1590 кв.м. В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Отсутствие договорных отношений по использованию земельного участка не исключает возмездности пользования таким земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование. Расчет платы за период с 29.04.2011 года по 31.12.2016 года составляет 226 893 руб. 52 коп., который был направлен в адрес ответчика 21.04.2017 года. Однако в установленный срок ответчик не осуществил оплату. На основании ст.ст.309, 310, 330, 395, 1102, 1107 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ Департамент просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 226 893 руб. 52 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 246 руб. 91 коп. за период с 01.06.2017 года по 31.08.2017 года.

В последствии представитель истца уточнил исковые требования и просил также взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за 1 и 2 квартал 2017 года в размере 26 450 руб. 80 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за 1 и 2 квартал 2017 года в размере 568 руб. 69 коп.

В судебном заседании представитель истца Рубанова М.О. исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Виллевальдт Э.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки не указал, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Виллевальдт Э.В. с 29.04.2011 года является собственником здания гаражей и склада с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.11.2017 года.

Данное здание гаража и склада расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1590 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок является государственной собственностью.

В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно п. 1.1. Положения о департаменте имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области от 24.06.2013 г. №31, Департамент (ранее – КУГИ) реализует полномочия в сфере распоряжения, в том числе земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в В.Новгороде.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п.2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как следует из материалов дела, Виллевальдт Э.В., являясь с 29 апреля 2011 года собственником здания гаража и склада расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1590 кв.м. по адресу: <адрес>, плату за период фактического пользования участком с 29.04.2011 года по 31.12.2016 года и за 1 и 2 квартал 2017 года не вносил.

Приказом Департамента от 21 апреля 2017 года № Виллевальдт Э.В. предоставлен в аренду по 19.03.2055 года земельный участок с кадастровым номером 53:23:8523402:445, общей площадью 1590 кв.м. по адресу: <адрес>.

В отношении указанного земельного участка существует соглашение № «о присоединении к договору от 20.03.2006 года № общего пользования неделимым земельным участком, находящимся в государственной собственности, на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора».

Виллевальдт Э.В. такое соглашение не подписал.

Между тем, исходя из выше приведенных норм права, возможность бесплатного пользования землей для указанных случаев законом не предусмотрена.

Учитывая, что между сторонами договор аренды земельного участка в письменной форме не заключался, гражданские права и обязанности между сторонами возникают вследствие неосновательного обогащения.

Представленный истцом расчет задолженности Виллевалидт Э.В. соответствует требованиям действующего законодательства, составлен, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента, установленного Думой В.Новгорода от 27.11.2009 г. № (с учетом решений от 28.10.2010 г. № и от 28.10.2011 г. №, от 28.12.2012 года №, от 26.12.2013 года №, от 29.12.2014 года №, от 03.02.2016 года №).

При таких обстоятельствах, Департаментом правильно начислена Виллевальдт Э.В. плата за пользование земельным участком с 29.04.2011 года по 31.12.2016 года в сумме 226 893 руб. 52 коп., и с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года (1 и 2 квартал) в сумме 26 450 руб. 80 коп.

Уведомлением от 21.04.2017 года № в адрес Виллевальдт Э.В. направлялся расчет за фактическое пользование земельным участком с 29.04.2011 года по 31.12.2016 года, также ответчику предлагалось погасить задолженность в срок до 31.05.2017 г.

Уведомлением от 29.08.2017 года № в адрес Виллевальдт Э.В. направлялся расчет за фактическое пользование земельным участком с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года.

Поскольку долг оплачен не был, Департаментом начислены Виллевальдт Э.В. проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст.395 ГК РФ, за период с 29.04.2011 года по 31.12.2016 года в сумме 10 125 руб. 12 коп., с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года (дата ограничена истцом) в сумме 568 руб. 69 коп. Размер процентов, с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ составляет 10 693 руб. 81 коп.

Таким образом, с Виллевальдт Э.В. в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 253 344 руб. 32 коп. (226 893 руб. 52 коп. (за период с 29.04.2011 года по 31.12.2016 года) + 26 450 руб. 80 коп. (за период с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года (1 и 2 квартал) = 253 344 руб. 32 коп.)) и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 693 руб. 81 коп. (10 125 руб. 12 коп. (за период с 29.04.2011 года по 31.12.2016 года) + 568 руб. 69 коп. (за период с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года) = 10 693 руб. 81 коп.)).

Поскольку в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, Департамент освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с учетом удовлетворения заявленных требований, с Виллевальдт Э.В. в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 840 руб. 38 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области - удовлетворить.

Взыскать с Виллевальдт Э.В. в пользу Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области сумму неосновательного обогащения 253 344 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 10 693 руб. 81 коп., а всего взыскать 264 038 руб. 13 коп.

Взыскать с Виллевальдт Э.В. в местный бюджет государственную пошлину в сумме 5 840 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Ж.Ю. Никонова

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 г.