Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2022 (2-6052/2021;) ~ М-5644/2021 от 08.12.2021

Дело №2-750/2022

50RS0036-01-2021-008207-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о. <адрес> к Исакову Р. Б. об обязании привести в соответствие самовольное строение,

установил:

Администрация г.о. Пушкинский обратилась в суд с иском к Исакову Р.Б. об обязании привести в соответствие с градостроительными нормами строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040232:382 по адресу: Московская область, Пушкинский городской округ, пос. Зеленоградский, ул. Печати, уч.19 путем получения разрешительной документации (уточненный иск от 11.04.2022). В обоснование иска указано, что Главным управлением государственного строительного надзора Московской области в адрес администрации г.о. Пушкинский направлено уведомление о выявлении самовольной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040232:382 по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, пос. Зеленоградский, ул. Печати, уч. 19. В результате выездной проверки по факту нарушений при строительстве на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040232:382 по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, пос. Зеленоградский, ул. Печати, участок 19, выявлено строительство объекта капитального строительства (строительство торгового павильона. Площадь застройки, согласно приложению № 2 к протоколу ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» от 08.07.2021г. № 709/2-05-36-070600, составляет 195,0 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН, участок с кадастровым номером 50:13:0040232:382 площадью 400 кв.м, расположенный по указанному адресу находится в собственности Исакова Р.Б., имеет категорию земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования -«для размещения магазина строительных материалов». В соответствии с письмами Министерства жилищной политики <адрес> от <дата> №ИСХ-9297 и <адрес> от <дата> №-исх разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на участке не выдавались.

В судебном заседании представитель истца администрации г.о. Пушкинский по доверенности уточненный иск поддержала.

Ответчик Исаков Р.Б. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д.50).

Представитель третьего лица ГУ государственного строительного надзора МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, изучив дело, пояснения представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, <дата> в адрес администрации г.о. Пушкинский направлено уведомление о выявлении самовольной постройки на земельном участке 50:13:0040232:382 по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, уч.19 (л.д.6-8).

Из ответа Министерства жилищной политики МО от <дата> следует, что в период с <дата> по настоящее время разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040232:382 Министерством и <адрес> не выдавались (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040232:382 по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, уч.19 является Исаков Р.Б. (л.д.22-24).

Из акта проверки ГУ государственного строительного надзора <адрес> от <дата> следует, что на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040232:382 осуществляется строительство объекта капитального строительства, строительство осуществляется при отсутствии оформленного в установленном порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства, с нарушением правил землепользования и застройки, земельный участок расположен в территориальной зоне 0-1 "Многофункциональная общественно-деловая зона", отступ от границ участка до построек должен быть не менее 3 м, что подтверждается протоколами ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» № от <дата>, № от <дата> от <дата> - нарушены требования: ст.30,51 ФЗ № «Градостроительный кодеке Российской Федерации», ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (л.д.9-11).

Поскольку актом проверки ГУ государственного строительного надзора <адрес> от <дата> установлен факт строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040232:382 при отсутствии оформленного в установленном порядке разрешения, требования истца об обязании Исакова Р.Б. привести в соответствие с градостроительными нормами строение на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040232:382 по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, уч.19 путем получения разрешительной документации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск администрации г.о. <адрес> к Исакову Р. Б. об обязании привести в соответствие самовольное строение удовлетворить.

    Обязать Исакова Р. Б. привести в соответствие с градостроительными нормами самовольное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040232:382 по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, уч.19 путем получения разрешительной документации.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

                       Судья