Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2012 ~ М-1909/2012 от 08.11.2012

К делу № 2-1604-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 28 ноября 2012 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего     Губаревой А.А.,

при секретаре             Бойко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутова Вячеслава Александровича к Старкову Александру Владимировичу о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

    Тутов В.А. обратился в суд с иском к Старкову А.В. о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой. В обоснование своих требований указал, что на основании договора дарения от 25 июня 2012 года он является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/3 доли квартиры на основании решения Тимашевского районного суда от 15 декабря 2011 года является Старков Александр Владимирович. По данным Тимашевского районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю квартира общей площадью 14,1 кв.м., в том числе жилой площадью 9,7 кв.м. состоит из жилой комнаты и коридора. В настоящее время в квартире проживает Старков А.В. со своей супругой, которые пользуются всей квартирой, при этом, препятствуют его законным правам пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В добровольном порядке прийти к соглашению об определении порядка пользования квартирой либо выплате соответствующей компенсации Старков А.В. отказывается. С целью защиты своих прав и интересов он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фролова В.В. поддержала исковые требования и просила суд вселить Тутова Вячеслава Александровича в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Старкова Александра Владимировича не чинить препятствий в пользовании Тутовым Вячеславом Александровичем квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой собственности со Старковым А.В., а также обязать Старкова Александра Владимировича передать Тутову Вячеславу Александровичу ключи от дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Ответчик Старков А.В. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от 23 января 2012 года, Старков Александр Владимирович является собственником в общей долевой собственности 1/3 доли квартиры, общей площадью 14,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 20 июля 2012 года, Тутов Вячеслав Александрович является собственником в общей долевой собственности 2/3 доли квартиры, общей площадью 14,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта от 2 декабря 2010 года, квартира, общей площадью 14,1 кв.м., в том числе жилой площадью 9,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, в целом состоит из: жилой комнаты и коридора.

Свидетельством о государственной регистрации права № от 20 июля 2012 года подтверждается, что Тутов Вячеслав Александрович является собственником в общей долевой собственности 2/3 доли земельного участка из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 447 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Определением Тимашевского районного суда от 15 октября 2012 года утверждено мировое соглашение, заключенное между представителем истца Тутова Вячеслава Александровича по доверенности Фроловой Верой Васильевной и Старковым Александром Владимировичем, о разделе земельного участка площадью 447 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на следующих условиях: участок № 5 площадью 18 кв.м. под жилой квартирой № 2 остается в общей долевой собственности - 2/3 Тутова Вячеслава Александровича и 1/3 Старкова Александра Владимировича пропорционально их долям в праве на недвижимое имущество. Участок № 1 площадью 256 кв.м., участок № 2 площадью 30 кв.м., общей площадью 286 кв.м. передается в собственность Тутова Вячеслава Александровича. Участок № 4 площадью 143 кв.м. передается в собственность Старкова Александра Владимировича. Точные границы и площади, образованных при разделе земельных участков, определены в результате межевания и отражены в проекте границ раздела земельного участка №, исполненного кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на 15 октября 2012 года и являющегося неотъемлемой частью данного заявления. В связи с невозможностью определения порядка пользования однокомнатной квартирой между двумя собственниками, заявление оставлено без рассмотрения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тутов Вячеслав Александрович на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником в общей долевой собственности 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, ответчик Старков А.В. препятствует истцу в проживании, пользовании и распоряжении принадлежащей истцу на праве собственности 2/3 долей квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым вселить Тутова Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> обязать Старкова Александра Владимировича не чинить препятствий Тутову Вячеславу Александровичу в пользовании указанным жилым помещением, а также обязать Старкова Александра Владимировича передать Тутову Вячеславу Александровичу ключи от дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме этого суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Тутова Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>

Обязать Старкова Александра Владимировича не чинить препятствий Тутову Вячеславу Александровичу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.     

Обязать Старкова Александра Владимировича передать Тутову Вячеславу Александровичу ключи от дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.     

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.