Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-788/2020 ~ М-195/2020 от 27.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 04 марта 2020 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меленберг Г.Н. к Администрации Успенского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Успенского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на нежилое здание. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Меленберг Г.Н. и Потребительским обществом «Успенское» в лице председателя ФИО3 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Меленберг Г.Н. и ПО «Успенское» был заключен акт приема-передачи нежилое здание. Цена отчуждаемого объекта составила <данные изъяты> рублей. Оплата истцом за данное нежилое здание была произведена в полном объеме. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в ПО «Успенское» с заявлением о передаче прав на спорный объект. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, однако указанная сделка была приостановлена. Согласно сведениям ФНС России ПО Успенское ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности на нежилое здание.

Истец Меленберг Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Успенского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано Успенское потребительское общество (совхозрабкооп).

Меленберг Г.Н. является пайщиком ПО «Успенское», что подтверждается протоколом общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Успенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Успенский совхозрабкооп <адрес> является единственным владельцем магазина № «хозтовары» <адрес> (л.д.15).

Из Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, следует, что Успенскому СРК <адрес> (магазин №) на основании решения № Администрации Успенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для размещения здания магазина в бессрочное (постоянное) пользование выделено 0,015 га.

Согласно справке Администрации Успенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует что, Успенский совхозрабкооп <адрес> является владельцем магазина № <адрес> введен в эксплуатацию в 1964 году здание деревянное размером 5х7.

Протоколом заседания ФИО5 Успенское от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Продать нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола. Нежилое здание магазин № имевший ранее адрес <адрес> в связи с упорядочением адресного хозяйства территории муниципального образования имеет адрес: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Успенского МО от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским обществом «Успенское» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого продавец продает, принадлежащее ему на праве собственности, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Цена приобретаемого покупателем нежилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акту приема-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ, Меленберг Г.Н. приняла здание деревянного исполнения, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес>.

Истец оплату по договору купли-продажи произвела в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №, №.

ДД.ММ.ГГГГ Потребительское общество «Успенское» ликвидировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

На основании справки администрации Успенского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> муниципальной собственности не значится.

Из содержания уведомления Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрация права собственности приостановлена, ввиду отсутствия документов, подтверждающих площадь объекта.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2 ст.223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является нежилое здание, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение, как собственным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на нежилое здание, площадью 55,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Меленберг Г.Н. право собственности на нежилое здание, площадью 55,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: К.В. Стойков