Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2014 ~ М-382/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-613/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 года                                                           г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Волчковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поровой Г.В., Ершова А.А., Порова Е.В. к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Порова Г.В., Ершов А.А., Поров Е.В. обратились в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к администрации Железнодорожного района города Ульяновска, администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что Порова Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы: Порова Г.В., Ершов А.А., Поров Е.В. Указанное жилое помещение ранее принадлежало ОАО «Волжские моторы». При предоставлении жилого помещения его площадь составляла № кв.м. В 1997 году ОАО «Волжские моторы» возвело пристрои к жилому дому и его площадь увеличилась. Квартира, занимаемая истицей стала иметь общую площадь № кв.м., жилую – № кв.м. После проведения строительных работ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность. Первоначальным нанимателем жилого помещения являлся супруг Поровой Г.В. – Поров В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Порова Г.В. является нанимателем спорного жилого помещения. По вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истцы обращались в администрацию Железнодорожного района, но им разъяснили, что необходимо обратиться в суд. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, признать за Поровой Г.В., Ершовым А.А., Поровой Е.В. право общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании Порова Г.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, пояснив, что ранее участие в приватизации жилых помещений не принимала. По вопросу приватизации жилого помещения она обращалась в администрацию города Ульяновска, но получила устный отказ, в связи с тем, что в квартире имеется перепланировка и переоборудование. Указанное жилое помещение предоставлялась её супругу Порову В.В. Они вселялись в квартиру на основании ордера составом семьи 3 человека: Поров В.В., Порова Г.В., Ершов А.А., потом в квартире был зарегистрирован Поров Е.В. В 1997 году произошел пожар. ОАО «Волжские моторы» при восстановлении дома после пожара возвели пристрои, увеличив площадь дома, но в ордер на квартиру измененная площадь внесена не была. Жилой дом в восстановленном виде был передан в муниципальную собственность. Она каких-либо дополнительных пристроев не возводила, проведена только установка газового оборудования.

Поров Е.В., Ершов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истцов - Изис Л.И. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что истцы своим правом на приватизацию жилого помещения не пользовались. Представитель администрации Железнодорожного района города Ульяновска, Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц КУГИЗ администрации г. Ульяновска, ОАО «Ростелеком» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц МУП «Ульяновская городская электросеть», ОГУП БТИ, УФСГРКиК по Ульяновской области, ООО «Газпром Газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу.

Из ответа Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска следует, что <адрес> включена в реестр муниципальной собственности.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что Порова Г.В., Ершов А.А., Поров Е.В. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Жилое помещение было предоставлено Порову В.В. ОАО «Волжские моторы».

Постановлением мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности.

На момент передачи жилого дома в муниципальную собственность дом имел пристрои литер А 1, А2, а1, а1, а 2, а3. Указанные пристрои были возведены ОАО «Волжские моторы» во время капитального ремонта дома.

После передачи дома в муниципальную собственность Поровы с целью улучшения своих жилищный условий без согласования с компетентными органами произвел в своей квартире перепланировку и переустройство: уменьшена жилая площадь п. 1, увеличена жилая площадь – п. 2, уменьшена площадь п. 5 в п. 6., оборудован санузел – п. 6., п. 4 – установка раковины с подводом воды, п. 6 – установка ванны, унитаза с подводом воды.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной АНО орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» перепланированное и переустроенное жилое помещение (по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ поз. 1,2,3,4,5,6), расположенное по адресу: <адрес> соответствует СНиП, противопожарным, санитарным, иным нормам, а также требованиям законодательства. Существенных нарушений при проведении экспертизы не выявлено. Возможно сохранение жилого помещения в переустроенном виде.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе судебного заседания было установлено, что произведенная истцами перепланировка и переустройство жилого помещения не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данные перепланировка и переустройство могут быть сохранены.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Порова Г.В., Ершов А.А., Поров Е.В. не имеют в собственности приватизированного жилья, ранее своим правом на приватизацию не пользовались. Следовательно, они имеют право однократно бесплатно приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

Доказательств отнесения занимаемой истцами квартиры к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" запрещена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования в части признания за истцами права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поровой Г.В., Ершова А.А., Порова Е.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Поровой Г.В., Ершовым А.А., Поровым Е.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м. по № доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                            Л.В. Зобова