Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2016 ~ М-34/2016 от 17.02.2016

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 марта 2016 года                                                                   <адрес>

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кабановой О.М.,

при секретаре ФИО4,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ореховского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом с пристройкой и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ореховского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом с пристройкой и земельный участок, указывая в обоснование заявленных требований следующее. Она с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО3, проживает с ним одной семьей в <адрес>, пер. №, <адрес>. Указала, что по расписке от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 <адрес>, расположенную в <адрес>, размером общей площади 73,4 кв. метров, в том числе жилой площади 40,6 кв. метров. Согласно постановлению главы администрации Ореховского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>, переулок №, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру продавец ФИО1 приобрел на основании решения Касторенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако своевременно право собственности на неё в Регистрационной службе ФИО1 не зарегистрировал. По доверенности, оставленной ФИО1 на её имя, было зарегистрировано право собственности на земельный участок мерою 1514 кв. метров, на котором расположена квартира, за ФИО1 По совместной договоренности с мужем она желает зарегистрировать за собой право собственности на имеющуюся квартиру. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку продавец квартиры ФИО1 выехал на постоянное место жительства в Турцию. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1514 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, переулок №, <адрес>, погасив регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1514 кв. метров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1514 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, переулок №, <адрес>, а также право собственности на <адрес>, состоящую из трех комнат, с пристройкой литер, размером общей площади 73,4 квадратных метров, в том числе жилой площади 40,6 квадратных метров, расположенную там же.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть данное дело без её участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Ореховского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному письму, глава администрации ФИО5 просит рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя администрации, против заявленного иска не возражает.

Третье лицо по делу ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть данное дело без его участия, против заявленных исковых требований не возражает.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

По делу установлено и подтверждается свидетельством о заключении брака                I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2, истица по делу, с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО3 ФИО7 проживают одной семьей в <адрес>, пер. №, <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО1 <адрес>, расположенную в <адрес>, размером общей площади 73,4 кв. метров, в том числе жилой площади 40,6 кв. метров. Согласно постановлению главы администрации Ореховского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>, переулок №, <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру продавец ФИО1 приобрел на основании решения Касторенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако своевременно право собственности на неё в Регистрационной службе не зарегистрировал.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира расположена на земельном участке мерою 1514 кв. метров. Установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок мерою 1514 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, переулок № <адрес>, принадлежит ФИО1

     Истица по взаимной договоренности с мужем ФИО3 желает зарегистрировать за собой право собственности на имеющуюся квартиру с пристройкой и земельный участок для того, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах. Однако решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку продавец квартиры ФИО1 выехал на постоянное место жительства в Турцию.

      Суд считает, что за истицей может быть признано право собственности на <адрес> пристройкой, расположенную в <адрес>, пер. № <адрес>, и на земельный участок мерою 1514 кв. метров, расположенный там же, поскольку квартира приобретена истицей в период совместной жизни с мужем ФИО3 за счет собственных средств, покупная цена уплачена полностью, что подтверждается распиской. Наличие квартиры, ее размеры и стоимость подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена на земельном участке мерою 1514 кв. метров, принадлежащем продавцу ФИО1, и при переходе права собственности на квартиру к истице она приобретает право на указанный земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В связи с чем необходимо прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1514 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, переулок №, <адрес>, погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1514 кв. метров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также, принимая во внимание, что у истицы возникли трудности при регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, мнение представителя ответчика - главы администрации Ореховского сельсовета <адрес>, не возражавшего против заявленных требований, то суд, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что интересы других лиц не нарушаются, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1514 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, переулок №, <адрес>.

Погасить регистрационную запись № от               ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1514 кв. метров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1514 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, переулок №, <адрес>.

3. Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, литер А, состоящую из трех комнат, с пристройкой литер а1, размером общей площади 73,4 квадратных метров, в том числе жилой площади 40,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, переулок №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский облсуд через Касторенский районный суд в течение месяца.

                    Судья                                                          Кабанова О.М.