Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5747/2014 ~ М-3659/2014 от 17.04.2014

2-5747/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

гражданское дело по

иску Наумова Ю.М., Наумова Д.М. к Щетининой О.М. о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком.

У с т а н о в и л:

После смерти матери Наумовой В.П. ее дети – стороны по делу являются собственниками по № доле каждый в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС и земельный участок при доме площадью 1258 кв.м.

В связи с имеющимися разногласиями между совладельцами по пользованию спорным имуществом истцы вынуждены обратиться в суд с вышеназванным иском. Просят произвести раздел домовладения и земельного участка в соответствии с экспертно-техническим заключением ООО «наименование».

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Щетинина О.М. в судебное заседание не явилась, извещалась в соответствии со ст. 113 ГПК РФ,

Судебные повестки ответчик не получил, однако это обстоятельство не свидетельствует о невозможности рассмотрения дела по существу, поскольку сведений о том, что ответчик изменил место проживания, суду первой инстанции не сообщено, в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. в силу положений ст. 118 ГПК РФ, при указанных обстоятельствах судебная повестка или иное судебное извещение считаются доставленными.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Стороны по делу являются собственниками по № доле каждый домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС и земельного участка с кадастровым номером № при доме площадью 1258 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, выдел принадлежащей истцу доли в общем имуществе означает передачу в ее собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих ее доле, а так же означает утрату ей права на эту долю в общем имуществе.

Суду представлено экспертно-техническое заключения ООО «наименование», согласно которого экспертами установлено, что объемно – планировочное решение жилого дома исследуемого домовладения позволяет произвести раздел домовладения по представленному варианту (эскизу), с учетом указанных нормативно-технических требований.

По представленному варианту раздела домовладения предполагается образование двух его частей:

- часть жилого дома, выделяется в собственность Щетининой О.М.;

- часть жилого дома, выделяемая в общую долевую собственность: Наумова Ю.М. (№ доля) и Наумова Д.М. (№ доля).

Для реализации варианта раздела домовладения требуется проведение следующих строительных работ по переустройству жилого дома:

По границе раздела жилого дома:

- заделать дверной проем между помещением № площадью 11,5 кв.м. Лит.а и помещением № площадью 16,0 кв.м. Лит.А1;

- заделать дверной проем между помещением № площадью 20,4 кв.м. Лит.А и помещением № площадью 14,8 кв.м. Лит.А;

- возвести разделительную перегородку в Лит.а2 для образования помещений № площадью 9,3 кв.м. и № площадью 14,1 кв.м., на расстоянии 2,45 м. со стороны помещения Наумова Ю.М. и Наумова Д.М. и на расстоянии 3,71 м. со стороны помещения Щетининой О.М. (расстояния указываются до осевой линии устанавливаемой разделительной перегородки).

В части жилого дома выделяемой Щетининой О.М.:

- проделать дверной проем между помещением № площадью 11,5 кв.м. Лит.а и помещением № площадью 20,4 кв.м. Лит.А.;

- построить открытую лестницу на мансарду с улицы для прохода через балкон Лит. а4 в образуемое помещение мансарды № площадью 14,1 кв.м. Лит.а2.

Для осуществления указанных строительных работ получения разрешения не требуется.

Суд полагает, что переоборудование в выделяемой Щетининой О.М. части дома должно быть произведено ее силами и за ее счет. В остальной части дома силами и денежными средствами итцов

Эксперты также отмечают, что в дальнейшем, Щетининой О.М. в индивидуальном порядке, в выделяемой ей части жилого дома, возможно оборудование минимально необходимых помещений (кухни и жилой комнаты), а в выделяемых частях жилого дома возможно оборудование изолированных систем отопления: от существующего АГВ - в части жилого дома выделяемой Наумову Ю.М. и Наумову Д.М.; от устанавливаемого АГВ, с оборудованием подвода надземного газопровода от существующего газового ввода, - в части жилого дома выделяемой Щетининой О.М.

Так же экспертами разработан и представлен вариант определения порядка пользования земельным участком.

Судебная экспертиза проведена специалистами с соблюдением требований ст. 84 - 86 ГПК РФ. Заключение эксперта исследовано и оценено судом наряду с другими доказательствами в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Иных вариантов раздела домовладения и определения порядка пользования земельным участком суду не представлено, так же не представлено возражений против представленных ООО «наименование» вариантов.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истцов в соответствии с экспертно-техническим заключением ООО «наименование».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить Наумову Ю.М., Наумову Д.М. и Щетининой О.М., право долевой собственности на домовладение по адресу: АДРЕС.

Выделить в общую долевую собственность Наумова Ю.М. № доля) и Наумова Д.М. (№) часть жилого дома общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., площадью всех частей здания 88,6 кв.м. (выделена на плане штриховкой зеленого цвета).

Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: № (веранда) Лит.а1 площадью 15,9 кв.м; № (кухня) Лит.А2 площадью 6,2 кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью 14,8 кв.м.; № (жилая) Лит.А1 площадью 16,0 кв.м; № (веранда) Лит.а3 площадью 7,6 кв.м.; № (мансарда) Лит.а2 площадью 18,8 кв.м.; № (мансарда) Лит.а2 площадью 9,3 кв.м.

Инвентаризационная стоимость выделяемой Наумову Ю.М. и Наумову Д.М. части жилого дома составляет 103272 руб.

Выделить в собственность Щетининой О.М. часть жилого дома общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., площадью всех частей здания 46,2 кв.м. (выделена на плане штриховкой синего цвета).

Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: № (веранда) Лит.а площадью 11,5 кв.м; № (жилая) Лит.А площадью 20,4 кв.м.; № (мансарда) Лит.а2 площадью 14,1 кв.м.; № (балкон) Лит.а4 площадью 0,2 кв.м.

Инвентаризационная стоимость выделяемой Щетининой О.М. части жилого дома составляет 54955 руб.

Проведение строительных работ по переустройству жилого дома

по границе раздела жилого дома:

- заделка дверного проема между помещением № площадью 11,5 кв.м. Лит.а и помещением № площадью 16,0 кв.м. Лит.А1;

- заделка дверного проема между помещением № площадью 20,4 кв.м. Лит.А и помещением № площадью 14,8 кв.м. Лит.А;

- возведение разделительной перегородки в Лит.а2 для образования помещений № площадью 9,3 кв.м. и № площадью 14,1 кв.м., на расстоянии 2,45 м. со стороны помещения Наумова Ю.М. и Наумова Д.М. и на расстоянии 3,71 м. со стороны помещения Щетининой О.М. (расстояния указываются до осевой линии устанавливаемой разделительной перегородки) возлагается на Наумова Ю.М. и Наумова Д.М. и за их счет.

В части жилого дома выделяемой Щетининой О.М.:

- проделка дверного проема между помещением № площадью 11,5 кв.м. Лит.а и помещением № площадью 20,4 кв.м. Лит.А.;

- постройка открытой лестницы на мансарду с улицы для прохода через балкон Лит. а4 в образуемое помещение мансарды № площадью 14,1 кв.м. Лит.а2. возлагается на Щетинину О.М. и за ее счет.

Выделить в общее пользование Наумова Ю.М. и Наумова Д.М. определяется земельный участок площадью 839 кв.м. (участок выделен зеленым цветом);

Описание границ земельного участка Наумова Ю.М. и Наумова Д.М.

площадью 839 кв.м. (участок выделен зеленым цветом)

- в пользование Щетининой О.М. определяется земельный участок площадью 419 кв.м. (участок выделен синим цветом).

Описание границ земельного участка Щетининой О.М.

площадью 419 кв.м. (участок выделен синим цветом)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: