Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2013 ~ М-303/2013 от 04.02.2013

Копия

Дело № 2-783/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2013 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Корчинской И.Г.,

с участием истицы Коноваловой С.Е.

при секретаре Гуртовенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновалова С.Е., действующей в своих интересах и в интересах Туйгунова А.О., Туйгунов А.О. к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали следующим. Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире по адресу <адрес>. Обращались в <данные изъяты> с заявлением о заключении с ними договора социального найма, им было отказано, в связи с отсутствием у них ордера на жилое помещение. Ордер № №) от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м. был утерян, о чем свидетельствует справка <данные изъяты> №. Истцы пользуются спорным жилым помещением, им начисляется оплата за жилищно-коммунальные услуги, ответчик не оспаривает право пользование спорным жилым помещением.

Истица Коновалова С.Е.., действующая в своих интересах и в интересах Туйгунова А.О., ( а также как представитель истца Туйгунов А.О.) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Туйгунов А.О. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставил, доверил представление своих интересов представителю Коновалова С.Е., суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков – <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства (истец не возражает против вынесения заочного решения по делу).

Представитель третьего лица ООО <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда(действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 69,70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичное содержание было закреплено также в ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истцов в спорную квартиру, согласно которому наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других родственников и иных лиц. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия не требуется согласия остальных членов семьи.

На момент вселения истцов в спорную квартиру действовали нормы ЖК РСФСР.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.36 ЖК РСФСР в первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе, многодетным семьям ( имеющим трех и более детей) и одиноким матерям.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового. Сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер.

В соответствии со ст.294 ГК РФ государственное или муниципальное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ.

Как следует из предоставленных документов в квартире <адрес> г.Красноярска проживают истцы Коновалова С.Е., Туйгунов А.О., Туйгунов А.О.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире <адрес> в г.Красноярске на основании ордера были зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО10 Позднее ФИО10 умерла, ФИО8, ФИО9 выехали из спорного жилого помещения. По достижении возраста в 1986 г. в спорной квартире был зарегистрирован ФИО7 ( третье лицо), который выехал из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире состоят на регистрационном учете с 1989 г. истец Коновалова С.Е., с 1990 г. Туйгунов А.О., с 1996 г. Туйгунов А.О.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ был открыт финансово лицевой счет №. Между <данные изъяты> г.Красноярска и ФИО7 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Указанный договор заключен на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует <адрес> утеряны.

Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.

Согласно справкам <данные изъяты> за Коновалова С.Е. ( ранее ФИО12, Втюриной) С.Е., Туйгунов А.О., Туйгунов А.О. какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске не зарегистрированы. Согласно справке ФГУП « <данные изъяты>» за ФИО11 какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в г.Красноярске не зарегистрированы. Согласно справке МБУ г.Красноярска « <данные изъяты>» объект жилого недвижимого имущества <адрес>, не приватизирован.

Таким образом, суд учитывает, что с 1989 г. Коновалова С.Е. и члены ее семьи: Туйгунов А.О. с 1990 г., Туйгунов А.О. с 1996 г. постоянно проживают в квартире по <адрес>11, без заключения договора социального найма, ранее в квартире проживали родители ФИО7 ( мужа истицы Коновалова С.Е. и отца Туйгунов А.О. и Туйгунов А.О.), истцы содержат данное жилое помещение, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ни собственник, ни владелец помещения, требование о их выселении с 1989 г. до 2013 г. не предъявляли. В связи с чем, Коновалова С.Е. приобрела право пользования данным жилым помещением. Права же Туйгунов А.О. и Туйгунов А.О. на данное жилое помещение являются производными от прав Коновалова С.Е. как членов ее семьи. Помещение для семьи является единственным жильем.

Коновалова С.Е. была вселена с семьей в спорную квартиру на основании заявления, с разрешения квартиросъемщика, что исключает самовольность вселения, проживает с семьей в квартире несколько лет ( более 20 лет), в связи с чем, суд полагает, что подлежат удовлетворению исковые требования о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>11 на условиях договора социального найма. Исковые требования об обязании <данные изъяты> заключить договор социального найма с истцами на спорное жилое помещение являются производными от первоначального требования и излишне заявлены истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Коновалова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Туйгунов А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Туйгунова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии решения, изготовленной в полном объеме, стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Корчинская И.Г.