Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2016 ~ М-752/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-967/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Саранск 27 мая 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Петровой А.И.,

С участием: истца Ломакина А.И.,

третьих лица на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Ломакиной О.П,, Сытинкиной Т.А., Морозовой С.А,,

ответчиков Проулочновой Л.С,, Проулочнова С.С., Проулочнова А.С., Проулочнова С.В,,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина А.И. к Проулочновой Л.С., Проулочнову С.С,, Проулочнову А.С,, Проулочнову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Ломакин А.И. обратился в суд с иском к Проулочновой Л.А., Проулочнову С.С., Проулочнову А.С., Проулочнову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование истец указал, что вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве собственностина основании договора купли-продажи от 07.10.2015 г., заключенного между ними – покупателем и –Проулочновой Л.А., Проулочновым С.С., Проулочновым А.С., Проулочновым С.В. - продавцами. В соответствии с условиями договора продавцы обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в ней в течение тридцати дней с момента государственной регистрации договора. Однако ответчики не снялись с регистрационного учета в жилом помещении до настоящего времени, в связи с чем нарушено его право собственника жилого помещения.

Просит удовлетворить исковые требования на основании статей 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В заявление от 27.05.2016 года истец просит не взыскивать с ответчиков уплаченную им государственную пошлину в размере 1400 рублей.

В судебном заседании истец Ломакин А.И. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившие самостоятельных требований относительно предмета спора, Морозова С.А. просила удовлетворить исковые требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание третьи лица на стороне истца, не заявившие самостоятельных требований относительно предмета спора,Ломакина О.П., Сытинкина Т.А не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие по части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно их заявлениям.

В судебное заседание ответчики Проулочнова Л.С., Проулочнов С.С., Проулочнов А.С., Проулочнов С.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствии по части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Исследовав доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному 07.10.2015г. между Проулочновой Л.С., Проулочновым С.С., Проулочновым А.С., Проулочновым С.В. – продавцами и Ломакиным А.И.- покупателем, продавцы продалипокупателю принадлежащую им на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение от продавцов к покупателю произведена 19.10.2015 годав порядке, установленном законом, о чем сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №.

Предмет договора купли-продажи – <адрес> <адрес> <адрес> передана продавцом покупателям 07.10.2015 г. по передаточному акту.

В соответствии с пунктом 8 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить проданную квартиру в течение тридцати дней с момента государственной регистрации договора.

Из выписки из домовой книги № от 25.03.2016 г. указанной квартиры следует, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Проулочнова Л.С. - с .._.._.., Проулочнов С.С. – с .._.._.., Проулочнов А.С. – с .._.._.., Проулочнов С.В.- с .._.._..

Пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту первому статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт второй статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пункта первого статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом вторым статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, право собственности на спорную квартиру ответчиков Проулочновой Л.С., Проулочнова С.С., ПроулочноваА.С., Проулочнова С.В.прекращено, в связи с ее отчуждением ими - продажей истцу, что, в силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, повлекло за собой прекращение ими права пользования этим жилым помещением как его собственником.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд не распределяет судебные расходы между сторонами в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании заявления истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный судг. СаранскаРеспублики Мордовия,

решил:

Удовлетворить исковые требования Ломакина А.И, к Проулочновой Л.С., Проулочнову С.С,, Проулочнову А.С., Проулочнову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить право пользования Проулочновой Л.С,, Проулочнова С.С,, Проулочнова А.С,, Проулочнова С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья Пролетарского районного

Суда г. Саранска Республики Мордовия С.И. Юркина - подпись