Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2856/2013 ~ М-2023/2013 от 10.07.2013

Дело №2-3466\13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Емельяново 21 ноября 2013 года

Емельяновский районный суд красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района, ФИО3 о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к администрации Емельяновского района и ФИО3, в котором просит признать сделку купли-продажи земельного участка № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> состоявшейся между ФИО3 и ФИО2; признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанный земельный участок. Свои требования истец мотивировала тем, что в 1996 году она приобрела по расписке за 1 000 000 рублей земельный участок у ФИО3, однако переход права собственности на данный земельный участок своевременно не был зарегистрирован в регистрирующем органе. Истица обратилась в Федеральную регистрационную службу, но ей было отказано в регистрации, т.к. в свидетельстве на право бессрочного пользования землей от 20.05.1993г. отсутствует фамилия, имя и отчество должностного лица, выдавшего свидетельство, а также отсутствует его подпись.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Ответчик – представитель администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как видно из материалов дела:

Постановлением администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992г. постановлено: «Передать ранее предоставленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно предоставленных документов».

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР1100-455024 от 20.05.1993г., представленного по запросу суда, видно, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок в СТ «Автомобилист» площадью 0,06 га.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 доверил ФИО4 продать принадлежащий ФИО3 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> таким образом, ФИО3 выразил свое волеизъявление на отчуждение спорного земельного участка.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (супруга ответчика ФИО3) получила от истицы ФИО2 деньги за проданный земельный участок № в обществе «Автомобилист».

В отношении спорного земельного участка изготовлен план его границ, его площадь составляет 600 кв.м.

Из пояснений истицы ФИО8, данных в судебном заседании, следует, что она является членом СНТ "Автомобилист», с момента покупки земельного участка и по настоящее время использует его по назначению.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчику ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок в СНТ «Автомобилист» по адресу <адрес>, ответчик выразил свое согласие на отчуждение спорного земельного участка, выдав доверенность на имя ФИО4 для совершения продажи данного участка, денежные средства за спорный земельный участок, получила супруга ответчика – ФИО6

Установленные в совокупности вышеизложенные доказательства свидетельствуют о наличии общей воли ФИО3 и ФИО2 направленной на продажу спорного земельного участка, о согласованности существенных условий договора: цена указана в расписке, документ, позволяющий индивидуализировать предмет сделки, описан в свидетельстве о праве собственности на имя продавца.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Емельяновского района, ФИО3 о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать сделку, заключенную между ФИО3 и ФИО2 по поводу купли-продажи земельного участка № 24/108, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м состоявшейся.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Россия<адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с целевым использованием для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2013 года.

Решение вступило в законную силу 27 декабря 2013 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                             Л.В. Иванова