Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2021 (2-892/2020;) ~ М-892/2020 от 02.11.2020

Дело № 2-51/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 15 февраля 2021 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидорова Романа Викторовича, Сидоровой Марии Сергеевны к ООО «Наш Дом Решетиха» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров Роман Викторович, Сидорова Мария Сергеевна обратились в суд с указанным иском, мотивировав тем, что Сидоров Р.В. и Сидорова М.С. являются собственниками квартиры <адрес>, многоквартирный дом обслуживается УК «Наш дом Решетиха».

Квартира истцов находится в подъезде №1 на первом этаже и окна выходят во внутренний двор, истцы указали, что им и их несовершеннолетним детям, как жителям, доставляют дискомфорт лавочки, расположенные рядом с их окнами у первого и второго подъездов на расстоянии, не превышающем трех метров от стены дома.

Данные лавочки были установлены силами управляющей компании «Наш дом Решетиха» в августе 2020 года по инициативе нескольких жителей нашего дома. Никаких решений общих собраний по установке данных элементов благоустройства не существует, собрания по данному вопросу не проводились.

Истцы считают, что лавочки расположены очень близко к их окнам (менее 3 м.) и при их установке должны быть учтены законные интересы истцов. Также истцы указали, что дом находится рядом с магазином «Бристоль» и данные лавочки активно используются как место отдыха для разговоров различных компаний людей, в том числе по вечерам и ночью, на скамье сидят компании, нередко подвыпившие, все разговоры и шум слышны в квартире и доставляют массу неудобств - как днем, так и вечером. Также истцы указали, что на данных лавочках часто курят, и дым быстро проникает в открытые для проветривания окна.

Сидоров Р.В. и Сидорова М.С. неоднократно обращались в управляющую компанию ООО «Наш Дом Решетиха» с просьбой перенести данные лавочки на нормативное расстояние. Скамья, установленная непосредственно под окнами квартиры, находится на расстоянии менее 3-х метров от стены дома, что нарушает требования действующих строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», включенных в Перечень нормативных документов обязательного применения. Согласно пункту 2.13 СНиП 2.07.01-89 (СП 42.13330.2016 п.7,5 актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89), при проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок для отдыха взрослого населения при удельном размере 0,1 кв.м. на расстоянии 10 метров от площадок до окон жилых и общественных зданий. Действие указанных строительных норм и правил в силу закона распространяется, в том числе, и на собственников общего имущества многоквартирного дома, которые обязаны его исполнять.

Истцы указали, что ответчик неправомерно отказывал в удовлетворении их обращений и в ответах ссылался на необходимость проведения общего собрания и принятия решения по вопросу демонтажа лавочек. Истцы полагают, что данные аргументы управляющей организации несостоятельны потому, что собраний, где принималось решение о монтаже данных лавочек не проводилось; изначальные проектные решения также отсутствуют.

В связи с изложенным, истцы просили обязать ответчика провести демонтаж лавочек, расположенных у первого и второго подъезда многоквартирного дома <адрес> в течение 10-ти суток с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Впоследствии истцы уточнили заявленные исковые требования, просят обязать ответчика осуществить перенос лавочек, расположенных у первого и второго подъезда многоквартирного дома <адрес> в течение 10-ти суток с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Истец Сидорова М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Истец Сидоров Р.В., представитель истцов Никифоров А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Наш Дом Решетиха» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее направил отзыв, согласно которого полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные, либо оспариваемые права и законные интересы.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ограничение права владения и распоряжения помимо воли собственника допускается лишь в целях дальнейшего прекращения его права собственности по основаниям, предусмотренным в статье 235 ГК РФ и статье 237 ГК РФ или в порядке обеспечения требований кредитора.

В судебном заседании установлено, что Сидорова Мария Сергеевна, Сидоров Роман Викторович и несовершеннолетний С.К.Р. являются собственниками по 1/3 каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Наш Дом Решетиха» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее управляющей организацией жилого дома являлось ООО «УК «Наш Дом».

Согласно акта приема-передачи на обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> – приложение №1 к договору управления многоквартирным домом №2 от 24.09.2014, при передаче многоквартирного дома от управляющей организации ООО «УК «Наш Дом» к ООО «Наш Дом Решетиха» в составе общего имущества многоквартирного дома, были переданы предподъездные лавочки в количестве 6 шт., установленные на придомовой территории.

Судом установлено, что на основании заявления жителей дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно жителей квартир №, лавочка, находящаяся возле подъезда, была разобрана представителями управляющей компании ООО «Наш Дом Решетиха».

Впоследствии демонтированная лавочка была вновь поставлена на прежнем месте представителями управляющей компании ООО «Наш Дом Решетиха» на основании заявления жителей квартир №.

ДД.ММ.ГГГГ истец Сидоров Р.В. обратился в управляющую компанию ООО «Наш Дом Решетиха» с требованием о переносе двух лавочек возле первого и второго подъезда. Из ответа ООО «Наш Дом Решетиха» на указанное обращение следует, что решение о демонтаже (переносе) лавочки не относится к компетенции управляющей организации, данное решение должно быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», лавочки, расположенные на придомовой территории, относятся к общему имуществу всех жильцов дома.

Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно пункту 2.13 СНиП 2.07.01-89, при проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок для отдыха взрослого населения при удельном размере 0.1 кв.м. на расстоянии 10 метров от площадок до окон жилых и общественных зданий. Однако данный СНиП не распространяет свое действие в случае, если скамейка оборудована согласно проектного решения при строительстве здания и входящую в состав общего имущества.

Согласно преамбуле указанного СНиПа, настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке.

При этом, действие указанных строительных норм и правил в силу закона распространяется, в том числе, и на собственников общего имущества многоквартирного дома, которые обязаны его исполнять.

В соответствии с п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Соответственно сейчас управляющая компания должна следить за состоянием всех малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов и т.д.). Скамейки должны находиться в исправном состоянии.

Судом ранее было установлено, что скамейка, расположенная около подъезда дома <адрес>, была поставлена еще до передачи многоквартирного дома от управляющей организации ООО «УК «Наш Дом» к управляющей организации ООО «Наш Дом Решетиха», то есть до 2014 года.

В силу п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесено к компетенции общего собрания собственников.

Поскольку из заявлений жителей указанного дома следует, что одни собственники квартир указанного многоквартирного дома полагают необходимым указанную лавочку (скамейку) демонтировать (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), другие собственники квартир указанного дома полагают необходимым оставить лавочку на прежнем месте, в данном случае, суд полагает, что требования истцов как собственников квартиры <адрес> вступают в противоречие с правами иных лиц – жителей дома <адрес>.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что принимать решение об установке скамеек, изменении места расположения существующих скамеек должны сами собственники на общем собрании.

Суд также учитывает тот факт, что сама по себе скамейка не нарушает права и законные интересы истцов, причиной обращения в суд является асоциальное поведение граждан, использующих данную скамейку для отдыха.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░░░░