Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3276/2021 ~ М-2474/2021 от 26.07.2021

№

№

З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Гусевой С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Остриковой И.В.,

с участием:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК <данные изъяты> к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания <данные изъяты> обратилось всудс иском к ФИО7 о взыскании с Ответчика 129 861 рубль 51 копейки, состоящей из суммы задолженности пооплатекоммунальныхуслуг в размере 125 909 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 2539 руб. 56 коп.; судебныхрасходов (размер государственной пошлины,уплаченнойпри подаче заявления) в размере 3797 руб.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что ООО УК <данные изъяты> в качестве управляющей организации, обеспечивающей содержание, ремонт и эксплуатацию имущества <адрес> по <адрес> выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления и является исполнителем коммунальных услуг в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы наоплатууслуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, установлены Комитетом городского хозяйства администрации <адрес>. В соответствии с п. 4 ч. 41 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя перечень работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных вминимальном перечнеуслуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденномпостановлениемПравительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из работ и услуг.

Ответчик – ФИО16 является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика в мировой суд судебного участка № <адрес> было подано заявление о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № <адрес>, по заявлению Управляющей компании ООО УК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО8 в пользу Управляющей компании ООО УК <данные изъяты> задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По заявлению должника ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, мировой судья судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынес определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ сумма долга полностью не погашена, и продолжает увеличиваться. Период неоплаты увеличился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила: <данные изъяты> из них сумма основного долга <данные изъяты>

Ответчику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить, так как данная информация содержалась в каждом платежном документе, ежемесячно направляемом в адрес ответчика.

До настоящего момента должник не предпринял меры по погашению образовавшейся задолженности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, вызывалась в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, однако судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи.

Приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 11.1 при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Таким образом, поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд на основании ст. 167 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу <данные изъяты>

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения <данные изъяты>

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное <данные изъяты>

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

На основании изложенного, суд признал ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к его извещению.

Ходатайств от стороны истца, а также стороны ответчика об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Судом установлено, что ООО Управляющая компания <данные изъяты> является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу:<адрес> и была выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления. Следовательно, обязанность заключения договора с управляющей организацией у собственника помещения возникла с момента выбора, т.е. сДД.ММ.ГГГГ, поскольку она предусмотрена ГК РФ. Однако отказ собственника помещения от подписания договора управления многоквартирным домом не освобождает его от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением общим имуществом этого дома в целях его содержания и эксплуатации. Из положений ст.210, ст.249 ГК РФ, ст.39. ч.1 ст.158 ЖК РФ следует, что на собственника помещения в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

ООО Управляющая компания <данные изъяты> заключен агентский договор по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги ДД.ММ.ГГГГ№ с АО <данные изъяты> согласно которого АО <данные изъяты>» обязуется совершать от имении и за счет ООО Управляющая компания <данные изъяты> юридические и иные действия связанные с расчетом размера платы за жилищно-коммунальные услуги, начислением платы подготовкой и представлением потребителям платежных документов, приемом платежей в части услуг.

Ответчик ФИО11 является собственником жилого помещения по адресу:<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период ДД.ММ.ГГГГ составил 129861,51 руб.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Мировым судьей судебного участка № <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1-Даутовны в пользу Управляющей компании ООО УК <данные изъяты> задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77116,06 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1256,74 руб, а всего 78372,80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО12 мировой судья судебного участка № <адрес> вынес определение об отмене судебного приказа с разъяснением о возможности предъявить заявленное требование о взыскании суммы задолженности в порядке искового заявления.

До ДД.ММ.ГГГГ сумма долга полностью не погашена, и продолжает увеличиваться. Период неоплаты увеличился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила: 129861 руб. 51 коп., из них сумма основного долга 125 909 руб. 02 копейки (из них содержание жилого помещения – 39 225 руб. 27 коп., теплоэнергия на ГВС – 9 268 руб. 06 коп., теплоэнергия на отопление – 77 415 руб. 69 коп.), пеня в сумме 2 539 руб. 56 коп.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.ч.3, 7, 8 ст.ст.39, 156, 158 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения, и коммунальные услуги (ч.2 ст.154, ст.ст.155 - 158 Кодекса).

Ответчик несвоевременно вносил оплату за коммунальные услуги, услуги управляющей компании по обслуживанию здания, а также ремонт и содержание общего имущества.

Расчеты, представленные истцом, ответчиком не оспорены, судом проверены. Сомнений в правильности представленных истцом расчетов у суда не возникло.

Таким образом, суд считает доказанным наличие задолженности у ответчика, в связи с чем, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенной судом части исковых требований, в размере 3 797 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <данные изъяты> к ФИО13 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание - удовлетворить.

Взыскать с ФИО14.в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеню за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 861 рубль 51 копейку.

Взыскать ФИО15в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 797 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ф. Гусева