Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2013 ~ М-361/2013 от 25.04.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Шексна 13 июня 2013 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Потапова К.А.,

при секретаре Зайцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Чаромское» к Калачеву Е.Е., Чистовой С.В., Ивановой Л.К. о взыскании задолженности за техобслуживание и жилищно – коммунальные услуги, возмещение убытков в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Чаромское» обратилось в суд с иском к Калачеву Е.Е., Чистовой С.В., Ивановой Л.К. о взыскании задолженности за техобслуживание и жилищно – коммунальные услуги, возмещение убытков в порядке регресса. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в муниципальной благоустроенной квартире № д. №а <адрес>. Собственников данного жилого помещения является с/п Сиземское на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Договорные отношение между ТСЖ «Чаромское» и собственником жилого помещения оформлены на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по выбору способа управления и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются нанимателями муниципальной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату за коммунальные услуги, в связи с чем задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчики получили предупреждение о необходимости оплаты задолженности, долг не погасили. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСЖ «Чаромское» от ДД.ММ.ГГГГ обслуживание многоквартирных домов по ТСЖ было передано ООО «<данные изъяты>» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, с которым указанный договор был расторгнут по причине образования задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги из-за недобросовестных пользователей жилых помещений на сумму <данные изъяты> руб, в том числе, и указанных ответчиков, по данному жилому помещению задолженность которых перед ООО «<данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. по предъявленному иску к ТСЖ «Чаромское» от ООО «<данные изъяты>» Арбитражным судом Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ вынесено судебное решение о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в пользу ООО «<данные изъяты>» по жилым помещениям № дома №, жилым помещениям № и № дома №, жилым помещениям № и № дома № по <адрес>, входящих в состав ТСЖ «Чаромское» в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. и в возмещение госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Нанимателем жилого помещения № дома № причиненный ущерб ТСЖ «Чаромское» по иску ООО «<данные изъяты>» возмещен в полном объеме, а также, погашена задолженность перед ТСЖ за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ТСЖ «Чаромское» в принудительном порядке на основании Постановления судебного пристава – исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ обязано исполнить данное судебное решение. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Чаромское», в возмещение причиненного ущерба в пользу ТСЖ в размере <данные изъяты> руб. на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в возмещение расходов на оплату услуг представителя в пользу ТСЖ «Чаромское» сумму в размере <данные изъяты> рублей, в возмещение затрат на уплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Чаромское» обратилось в суд с заявлением об уменьшении исковых требований в части возмещения убытков по решению Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> рублей, из них доли расходов на представителя в сумме <данные изъяты> рублей и доли возмещения уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Солоницын А.М. измененные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчики длительное время не производят оплату коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты> руб., исходя из площади занимаемого жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб., расходы на госпошлину в сумме <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., госпошлину при подаче искового заявления, расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Третье лицо представитель с/п Сиземское по доверенности с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что <адрес> принадлежит с/п Сиземское. Ответчики систематически не платят за коммунальные услуги и содержание жилья. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики Калачев Е.Е., Чистова С.В., Иванова Л.К., надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, причину неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, отзыва по существу предъявленных требований не направили.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, считает исковые требования ТСЖ «Чаромское» подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ст. 67 ЖК РФ устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Доказано, что ответчики проживают в муниципальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности №-СК № от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является с/п Сиземское».

Договорные отношения между ТСЖ «Чаромское» и собственником жилого помещения оформлены на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по выбору способа управления и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения – квартиры № в д. № по <адрес> является Калачев Е.Е., вместе с ним зарегистрированы Чистова С.В., Иванова Л.К.

В соответствии со справкой о ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией с\п Сиземское в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы Калачев Е.Е., Чистова С.В., Иванова Л.К.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья «Чаромское» с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание многоквартирных домов по ТСЖ было передано ООО «<данные изъяты>» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут по причине образования задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., задолженность ответчиков перед ООО «<данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ТСЖ «Чаромское» в пользу ООО «<данные изъяты>» взыскана задолженность в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчикам направлялось уведомление о необходимости уплаты задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги с обязанностью уплатить задолженность в течение 10 дней. Данное уведомление было получено ответчиком Калачевым Е.С. ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг не уплачен.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на возмездное оказание юридических и представительских услуг от ДД.ММ.ГГГГ расходы на оплату услуг представителя составили <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Чаромское».

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и уплаченную государственную пошлину.

Оплата истцом государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей подтверждена документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233 – 235, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░