Дело № 2-804/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 октября 2013 года
Сафоновский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,
при секретаре : Горбачевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшиной Н. Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Лапшина Н.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район», ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Для приватизации занимаемой квартиры она обратилась с соответствующим заявлением в КУМИ администрации МО «Сафоновский район», в чем ей было отказано письмом ответчика от дд.мм.гггг со ссылкой на отсутствие справки о не использовании ранее права на участие в приватизации жилья, отсутствие указанного жилого помещения в реестре объектов муниципальной собственности, а также на то обстоятельство, что спорное жилое помещение имеет статус служебного и в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежит. Данный отказ считает необоснованным, поскольку каких-либо доказательств того, что указанное жилое помещение на момент его предоставления по договору найма в установленном законом порядке отнесено к специализированному жилищному фонду у ответчика не имеется. Полагает, что независимо от названия договора и ссылки на предоставление указанного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями в ММУ «Сафоновская ЦРБ» спорную квартиру занимает на условиях социального найма. В связи с этим, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании Лапшина Н.Д. и ее представитель по доверенности Коротченко Р.А. заявленные требования поддержали.
Представитель КУМИ администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном ходатайстве против удовлетворения исковых требований возражал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитета.
Представитель администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, иск не признал. В обоснование возражений относительно заявленных требований указал, что в силу закона служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Спорное жилое помещение предоставлялось Лапшиной Н.Д. как служебное, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения и истцом не отрицается. Тот факт, что решением Сафоновского районного суда постановление администрации Сафоновского городского поселения в части признания <адрес> служебным жилым помещением признано недействующим, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку издано другое постановление администрации муниципального образования «Сафоновский район» об отнесении указанного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, которое Лапшиной Н.Д. не оспорено. При этом, представитель администрации не отрицал тот факт, что при передаче ММУ «Сафоновская центральная районная больница» в государственную собственность Смоленской области, то есть при смене собственника медицинского учреждения, вопрос о выселении Лапшиной Н.Д. из спорного жилого помещения в установленном порядке не решался.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что Лапшина Н.Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена истцу на основании договора найма служебного помещения № ххх от дд.мм.гггг в связи с работой в муниципальном медицинском учреждении «Сафоновская центральная районная больница». Для приватизации занимаемого жилого помещения истец обратилась с соответствующим заявлением в КУМИ администрации МО «Сафоновский район», в чем ей было отказано письмом от дд.мм.гггг № ххх со ссылкой на отсутствие справки о не использовании ранее права на участие в приватизации жилья, отсутствие указанного жилого помещения в реестре объектов муниципальной собственности, а также на то обстоятельство, что спорное жилое помещение имеет статус служебного и в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежит.
Данные обстоятельства по существу сторонами на оспариваются и подтверждаются вышеуказанным договором найма служебного жилого помещения № ххх от дд.мм.гггг, письмом КУМИ администрации МО «Сафоновский район» от дд.мм.гггг и № ххх другими документами.
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение признано служебным в соответствии с постановлением администрации Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх «О признании жилых помещений служебными жилыми помещениями» (л.д.43).
Между тем, вступившим в законную силу, решением Сафоновского районного суда Смоленской области от дд.мм.гггг вышеназванное постановление администрации Сафоновского городского поселения признано недействующим с дд.мм.гггг в части признания <адрес> служебным жилым помещением (л.д.190).
Таким образом, на момент предоставления Лапшиной Н.Д. спорного жилого помещения и на момент ее обращения в КУМИ администрации МО «Сафоновский район» с заявлением о его приватизации оно не являлось служебным.
В этой связи, к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, истец имеет право приобрести спорное жилое помещение в собственность в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При этом, из материалов дела также усматривается, что на основании постановления администрации муниципального образования «Сафоновский район» от дд.мм.гггг занимаемое Лапшиной Н.Д. жилое помещение принято в муниципальную собственность Сафоновского городского поселения (л.д. 195).
Согласно решениям Совета депутатов Сафоновского городского поселения от дд.мм.гггг № ххх «О временной схеме управления Сафоновским городским поселением Сафоновского района Смоленской области» (л.д.67, 69) и Сафоновского районного Совета депутатов от дд.мм.гггг № ххх «О внесении изменений в Устав муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области» (л.д. 251) полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности данного городского поселения, осуществляет администрация муниципального образования «Сафоновский район».
В суде также установлено, что истец ранее участия в приватизации другого жилья не принимала, вследствие чего, учитывая принцип однократности приватизации жилья, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. (л.д.11,14).
Каких-либо иных оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.
Доводы представителя администрации МО «Сафоновский район» о том, что постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» от дд.мм.гггг № ххх занимаемая Лапшиной Н.Д. квартира отнесена к специализированному жилищному фонду муниципального образования Сафоновского городского поселения не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данная квартира включена в число служебных жилых помещений после предоставления ее истцу.
При таких установленных обстоятельствах, суд находит, что требования Лапшиной Н.Д. о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27.0 ░░.░., ░░░░░ 12.3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.