Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-46/2011 от 31.08.2011

Мировой судья судебного участка № 19

Самарской области Колесников А.Н.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара «ДД.ММ.ГГГГ

Судья Красноглинского районного суда г. Самары Нуянзина С.В., при секретаре Хуртовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой Дом»» на решение мирового судьи судебного участка № 19 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой Дом»» к Харченко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

которым постановлено: «В удовлетворении требований о взыскании с Харченко М.А. в пользу ООО «Содружество «Мой Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 322 рублей 94 копеек, неустойку в размере 2 023 рублей 01 копейки, государственную пошлину в размере 1 530 рублей 37 копеек отказать»,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество «Мой Дом» обратилось к мировому судье с иском к Харченко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что <адрес>, обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой Дом».Ответчик является собственником квартиры и пользуется услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательством этого является лицевой счет, а также наличие у управляющей компании ООО «Содружество «Мой Дом» договоров с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт предоставления ответчику коммунальных услуг, С ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) он не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 42 322 рублей 94 копеек. Уведомление о необходимости погашения задолженности осталось без внимания. Для заключения договора управления многоквартирным домом ответчик не являлся. ООО «Содружество «Мой дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги. 000 «Содружество «Мой дом» несет огромные убытки по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, так как жильцы уклоняются от оплаты за содержание жилья и за потребляемые коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с в размере 42 322 рублей 94 копеек, неустойку в размере 2 023 рублей 1 копейки, уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 1 530 рублей 37 копеек.

Представитель истца ООО «Содружество «Мой Дом» в судебном заседании у мирового судьи поддержала исковые требования в полном объеме, обстоятельства на которые она ссылалась как на основания своих требований изложила в соответствии с предъявленным иском.

Ответчик Харченко М.А. в судебном заседании у мирового судьи исковые требования не признал, пояснив, что расчет произведен на трех человек семьи, но в настоящее время его жена и дочь проживают в Австралии. Ранее он обращался в ООО «Содружество «Мой дом» с заявлением о проведение перерасчета, также он обращался в МП городского округа Самара «ЕИРЦ» с просьбой произвести перерасчет, но письменного ответа не получил.

Мировым судьей судебного участка № 19 Самарской области постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истица ООО «Содружество «Мой Дом» просит решение мирового судьи отменить, вынести новое решение, поскольку считает, что обязанность ответчика по выплате спорных сумм доказано имеющимися в деле материалами в полном объеме, в связи чем расценивает решение мирового судьи как неправильное.

В судебном заседании представитель истца ООО «Содружество «Мой Дом» на основании доверенности Дмитриева М.А. дала пояснения, аналогичные изложенным в иске и апелляционной жалобе, просила последнюю удовлетворить в полном объеме, отменить решение мирового судьи и вынести новое решение, которым взыскать с ответчика указанные в иске суммы.

Ответчик Харченко М.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд полагает, что решение мирового судьи является законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.

В судебном заседании у мирового судьи установлено и не оспаривалось сторонами, что в соответствии с представленной справкой Паспортной службы № в <адрес>, зарегистрировано три человека (Харченко М.А., Х.С.Ф., Харченко М.А. A.M.) (л.д.4). В соответствии с выпиской из лицевого счета № в указанной квартире прописано три человека, фактически проживают три человека (л.д.5). Задолженность Харченко М.А. составляет на ДД.ММ.ГГГГ 42 322 рубля 94 копейки (л.д.6). ООО «Содружество «Мой дом» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ и поставлена на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9). ДД.ММ.ГГГГ принята новая редакция Устава ООО «Содружество «Мой дом» (л.д.22-23). В соответствии с Протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение определить в качестве УК для управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ – ООО «Содружество «Мой дом» (л.д. 10-12). Истцом заключен Договор управления многоквартирными домами с Департаментом управления имуществом городского округа Самара (л.д.32-33 оборот). Кроме того истцом предоставлены договора: на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л.д.13-14). На отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) (л.д.15-18), на теплоснабжение (л.д.26-28). Но в перечисленных договорах не установлено судом, что отпускаемые виды энергии предназначены жителям <адрес>.

Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ следует, что Харченко М.А., проживающему по адресу: <адрес> начислены коммунальные услуги, исходя из того, что в квартире проживают три человека. Из информации МП г.о. Самара «ЕИРЦ» следует, что за ДД.ММ.ГГГГ Харченко М.А. начислена плата 3 818 рублей 56 копеек (л.д.5). С ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за коммунальные услуги для истца производится исходя из того, что в квартире проживают три человека. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 332 рубля 94 копейки.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307, приняты Правительством Российской Федерации в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006 N 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1).

Правила распространяются на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется с учетом количества лиц, проживающих в квартире (п.1 Приложения № к Правилам).

Также мировым судьей установлено, что Х.А.М. и Х.С.Ф. в настоящее время находятся в Австралии (л.д. 80-85). С учетом изложенного следует, что в <адрес> в <адрес>, проживает только Харченко М.А.

Таким образом, мировой судья пришел к выводу, что убедительных доказательств того, что вместе с ним ДД.ММ.ГГГГ проживало еще 2 человека, истцом суду не представлено.

Пункт 56 Правил предоставления услуг содержит открытый перечень документов, которые могут подтверждать продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих с ним лиц по месту постоянного жительства.

В судебном заседании установлено, что Харченко М.А. обратился в ООО «Содружество «Мой дом» (Вх. №.2-1971 от ДД.ММ.ГГГГ) о перерасчете платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг с июня 2007 года (л.д.78), предоставив ксерокопии загранпаспортов супруги и дочери. Организация в соответствии с п. 57 Правил не проверив достоверность и полноту содержащихся сведение в заявление, переадресовало его в МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Указанное муниципальное предприятия ответила отказом, что является нарушением прав потребителя.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из изложенного, мировой судья правильно пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца к ответчику об оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 322 рублей 94 копеек, а также неустойки, являющейся производной величиной от взыскиваемой суммы.

Доказательств, подтверждающих заявленные требования, истцом не представлено ни в судебное заседание у мирового судьи, ни в суд апелляционной инстанции.

Таким образом, фактически обстоятельства дела мировым судьей установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка и принятое по делу решение является законным и обоснованным.

Нарушений требований материального и процессуального права при рассмотрении дела мировым судьей не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 19 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой Дом»» к Харченко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой Дом»» – без удовлетворения.

Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий ____________________