Решение по делу № 2-4747/2017 ~ М-4367/2017 от 15.11.2017

Дело № 2-4747 (2017г.)

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                               27.12.2017 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.

при секретаре Красновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермское моделирование комфорта» к Зелениной Наталье Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к Зелениной Н.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что Зеленина Н.Е. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг.

Право управления указанным многоквартирным домом предоставлено истцу на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

В период с сентября 2012 года по ноябрь 2014 года ООО «Пермское моделирование комфорта» предоставило ответчику услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 47148,97 рублей. Ответчик оплату услуг за указанный период не произвел, в связи с чем начислены пени в размере 28321,21 рублей.

ООО «Пермское моделирование комфорта» просит взыскать с Зелениной Н.Е. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с сентября 2012 г. по ноябрь 2014 г. в размере 47148,97 рублей, пени, начисленные за период с 11.12.2014 г. по 11.10.2017 г. в размере 28321,21 рублей с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 12.10.2017 г. по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2465 рублей.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик Зеленина Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена. В предыдущем судебном заседании с иском согласилась частично. Пояснила, что частично произвела оплату задолженности в размере 21500 рублей. Просила применить срок исковой давности, также просила снизить размер неустойки, подлежащей взысканию на основании ст.333 ГК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в спорный период времени в квартире по адресу <адрес> проживала и была зарегистрирована Зеленина Н.Е. на основании договора социального найма, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной информации Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Пермскому краю и справкой, выданной ООО «УК «ТехКомфорт». (л.д.10,30). Право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 11).

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес> услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 03.05.2011г., постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.07.2012 года по делу № Ф09-5303/2012, решения единственного участника №4 от 30.12.2014 г. о переименовании ООО «Управляющая компания «Техкомфорт» в ООО «Пермское моделирование комфорта».

          Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя Зелениной Н.Е. был открыт лицевой счет № - для начисления платы за содержание жилья, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт, водоотведение на ОДН, холодную воду на ОДН, электроэнергию на ОДН, согласно выписке из лицевого счета за период с сентября 2012 г. по ноябрь 2014 г. задолженность составляет 40322,63 рублей.

         Также был открыт лицевой счет № для начислений за отопление, ГВС. Согласно выписке из лицевого счета задолженность за август- ноябрь 2014 г. составляет 6826,32 рубля. (л.д.7-8).

          При этом суд не принимает во внимание указанное в выписке сальдо на начало периода в размере 4883,97 рублей, поскольку из сведений о начислениях не следует, за какой период оно образовалось, за какие коммунальные услуги производились начисления, образовалась ли данная задолженность в период срока исковой давности, о которой заявлено стороной. Суд считает, что для взыскания по указанной выписке следует определить сумму в размере 1927,27 рублей.

       Таким образом, общий размер задолженности составляет 42249,9 рублей.

Как пояснила ответчик Зеленина Н.Е. в судебном заседании ею была частично произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере рублей, что подтверждается чек-ордерами от 02.12.2016 г., от 28.01.2017 г., от 25.04.2017 г., от 07.11.2017 г., 17.04.2017 г., от 11.12.2017 г. в размере 20000 рублей, в качестве получателя средств указано ООО «Пермское моделирование комфорта», ООО «Сфера», ООО «Единый расчетный центр». (л.д.37-39).

          Возражая относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик указывает на пропуск истцом сроков исковой давности для предъявления иска.

        Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

        Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

        Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

        Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

        Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

        Согласно статье 203 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013), течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

          Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 01.09.2013 г., в положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности внесены изменения.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 07.05.2013) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

           На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки, предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013.

          В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

         При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

         Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

        Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

        По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

         В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

         Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 47148,97 рублей ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось 29.09.2016 г. Судебный приказ был вынесен 29.09.2016 г., отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Мотовилихинского судебного района г. Перми 26.12.2016 г. истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 15.11.2017 г., что подтверждается штампом входящей корреспонденции суда на исковом заявлении.

       Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 2012 г. по сентябрь 2013 г. срок исковой давности был пропущен еще до обращения за вынесением судебного приказа.

       В период с 29.09.2016 г. по 26.12.2016 г., когда осуществлялась судебная защита по судебному приказу, срок исковой давности не тек, но после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось в общем порядке. После вынесения определения об отмене судебного приказа 26.12.2016 г. для обращения в суд с иском о взыскании задолженности за период с сентября 2013 г. по октябрь 2014 г., поскольку не истекшая часть срока исковой давности составляла более шести месяцев, она не удлиняется до шести месяцев. Истец обратился в суд с иском 15.11.2017 г., не в пределах срока исковой давности.

         Таким образом, к требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 2012г. по октябрь 2014г. (включительно) следует применить срок исковой давности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за отопление за ноябрь 2014 года составляет 1826,2 рубля, что подтверждается выпиской по лицевому счету № на сумму 1015, 56 рублей и № на сумму 810,64 рубля.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение заявленной суммы иска, ответчик не представил. Доказательств оплаты задолженности за спорный период времени, либо свой расчет задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с Зелениной Н.Е., составляет 1826,2 рубля.

Судом также установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику были начислены пени за период с 11.12.2014 г. по 11.10.2017 г. в размере 28321,21 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 25.12.2012 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд считает, что при расчете пени необходимо исходить из суммы задолженности в размере 1826,2 рубля.

Сумма пени составит 993,68 рублей.

Расчет:

1826,2 руб. х 385 дн. (11.12.2014 по 31.12.2015) х 8,25 % х 1/300 = 193,34 рублей;

1826,2 руб. х 164 дн. (01.01.2016 по 13.06.2016) х 11,00 % х 1/130 = 253,42 рублей

1826,2 руб. х 13 дн. (14.06.2016 по 26.06.2016) х 10,50 % х 1/130 = 19,17 рублей

1826,2 руб. х 80 дн. (27.06.2016 по 18.09.2016) х 10,50 % х 1/130 = 118 рублей

1826,2 руб. х 188 дн. (19.09.2016 по 26.03.2017) х 10,00 % х 1/130 = 264,09 рублей

1826,2 руб. х 35 дн. (27.03.2017 по 01.05.2017) х 9,75 % х 1/130 =47,93 рублей

1826,2 руб. х 47 дн. (02.05.2017 по 18.06.2017) х 9,25 % х 1/130 =61,07 рублей

1826,2 руб. х 29 дн. (19.06.2017 по 18.07.2017) х 9,00 % х 1/130 =36,66 рублей.

Оспаривая требования о взыскании пени, ответчик просит уменьшить размер пени.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание период неисполнения денежного обязательства ответчиком, частичное погашение образовавшейся задолженности, и исходя из принципа разумности и справедливости определяет ко взысканию пени в размере 500 рублей.

При этом суд учитывает компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором (истцом) в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательства и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора. Суд считает, что в результате нарушения обязательств ответчиком каких-либо негативных последствий для истца не наступило.

На основании изложенного, с Зелениной Н.Е. в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» подлежат взысканию пени в сумме 500 рублей.

Исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за каждый день просрочки, начиная с 12.10.2017 г. по день фактической оплаты основного долга, в порядке и размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи.

Учитывая, что требования ООО «Пермское моделирование комфорта» удовлетворены частично, с ответчика Зелениной Н.Е. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Зелениной Натальи Евгеньевны в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1826,2 рубля, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Взыскать с Зелениной Натальи Евгеньевны в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» пени с 11.10.2017 г. по день фактической оплаты основного долга, в порядке и размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня составления мотивированной части решения суда.

Судья: