Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2017 (2-2787/2016;) ~ М-2681/2016 от 01.12.2016

Дело №2-96/2017 (2-2787/2016) года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А. при секретаре Сагайдак И.С.,

с участием истцов Аксенова Н.А. и Аксеновой Л.И.,

представителя ответчика Куликовой А.О. – Шенкевич С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенов Н.А. и Аксенова Л.И. к Куликова А.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Аксенов Н.А. и Аксенова Л.И. обратились в суд с иском к Куликовой А.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что они являются собственниками жилого помещения <адрес> (по 1/2 доли у каждого). В указанной квартире зарегистрирована Куликова А.О. – их <данные изъяты>, которая в квартиру никогда не вселялась, расходы по оплате коммунальных платежей не несла, соглашение о пользовании жилым помещением с ней не заключалось. Также они несут бремя оплаты коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы Аксенов Н.А. и Аксенова Л.И.в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам иска.

Ответчик Куликова А.О.в судебное заседание не явилась, с последнего известного места жительства ответчика по <адрес> поступили сведения о неизвестности места ее пребывания.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что местом регистрации ответчика является квартира по адресу: <адрес>, однако по данному адресу она не проживает, что подтверждается актом ООО «<данные изъяты>».

В связи с чем, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Шенкевич С.А., которая возражала в удовлетворении иска.

Заслушав истцов Аксенова Н.А. и Аксенову Л.И., представителя ответчика – адвоката Шенкевич С.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На момент обращения истцов в суд и рассмотрения указанного спора на территории РФ действуют нормы Жилищного кодекса РФ, введенного в действие 01 марта 2005 года.

Статья 5Федерального закона РФ от 29 декабря 2004года N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Так как спорные отношения по рассматриваемому делу возникли после 01 марта 2005 года, суд считает необходимым руководствоваться гражданским и жилищным законодательством, действовавшим после указанной даты.

Судом установлено, что Аксенов Н.А. и Аксенова Л.И. являются собственниками <адрес> (по 1/2 доли каждый), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22 сентября 2003 года.

Из справки ООО «<данные изъяты>» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы Аксенов Н.А., Аксенова Л.И. и с 14.08.2014 года Куликова А.О.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи, чего в данном случае не произошло. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

Как указывают истцы Аксенов Н.А. и Аксенова Л.И., в спорное жилое помещение ответчик Куликова А.О. не вселялась, в нем не проживала, расходов по его содержанию не несла, в связи с чем, не имеет прав на спорное жилое помещение.

Договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственниками жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением отсутствует.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Вместе с тем регистрация ответчика Куликовой А.О. в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает право собственности истцов, так как не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, возлагает дополнительные обязанности, связанные с оплатой коммунальных платежей, начисляемых на ответчика.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Куликова А.О. не вселялась в спорное жилое помещение, совместно с истцами не проживала, не вела общего хозяйства, а, следовательно, не является членом семьи собственников, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила временный характер, суд приходит к выводу о необходимости признания Куликовой А.О. не приобретшей право пользования <адрес>.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Куликова А.О. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Аксенов Н.А. и Аксенова Л.И. удовлетворить.

Признать Куликова А.О. не приобретшей право пользования <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Куликова А.О. с регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 18 января 2017 года.